منطقة المعادي وجهة الباحثين عن منطقة متميزة داخل القاهرة

سلسلة من الخدمات العقارية تبدأ “أموال الغد” في تقديمها بالتعاون مع عقار ماب، ونبدأ بحي المعادي والذي يعد من أكثر الأحياء هدوءاً ورقياً بالقاهرة، على الرغم من كونه حي قديم نسبياً، وبسبب اقترابه من وسط القاهرة إلا أنه يحافظ على مظهره ومستواه المعيشي كونه من أكثر الأماكن نظاماً.

ويتميز هذا الحي بأنه لا يتضمن أماكن عشوائية كغيره من الأحياء القديمة، لذلك يعد حي المعادي مقر الطبقات الأرستقراطية وفوق المتوسطة كذلك يتواجد به مقرات لبعض السفرات لذلك يعيش بها شخصيات دولية هامة ورجال الأعمال.

أهم المناطق في المعادي وموقعها الجغرافي

تقع منطقة المعادي على الضفة الشرقية لنهر النيل, وهى من مناطق جنوب القاهرة, وينقسم هذا الحي الأرستقراطي إلى عدة مناطق.

1-سرايات المعادي

من اسمها تعرف أنها منطقة السرايات والقصور الفخمة, حيث تعتبر منطقة سرايات المعادي من أشهر المناطق التى عرفت قديما بمستواها الإجتماعي الفخم بتواجد الكثير من قصور الأمراء والباشاوات, ومن أشهر شوارع المنطقة شارع 9, كما تتميزمنطقة سرايات المعادي بموقعها الجغرافي المميز بقلب حي المعادي, اذا كنت تبحث عن شقق فاخرة للإيجار في المعادي, فيمكنك بكل سهولة إيجاد شقق للإيجار في سرايات المعادي.

2-المعادي القديمة

لا تختلف المعادي القديمة كثيراً عن سرايات المعادي, فهي أيضاً من المناطق المكتظة بالقصور, المباني الأثرية, السفارات, والشوارع الساردة للكثير من الحكايات, تعد منطقة المعادي القديمة من المناطق ذات المستوى الاجتماعي المرتفع والتى تحتوي على الكثير من البقع الخضراء.

3-زهراء المعادي

تعد منطقة زهراء المعادي من المناطق التى تم انشائها حديثاً في حي المعادي, لذلك نجد بها عدد من العمارات السكنية, والأبراج الفخمة, والكثير من الشركات ذات العلامات التجارية الشهيرة, وتتخذ منطقة زهراء المعادي في موقعها الجغرافي الناحية الشرقية لحي المعادي, وتتميز تلك المنطقة بتوافر وحدات سكنية اقتصادية ومتوسطة, كما يمكنك إيجاد شقق للإيجار في زهراء المعادي بأسعار مميزة بسهولة.

4-دجلة

تعد دجلة من أشهر المناطق السكنية حالياً بحي المعادي, فهى تنتمي لمستوى السكن المتوسط وفوق المتوسط, وذلك لاحتوائها على الكثير من الشقق السكنية بمتنوع المساحات والتصميمات, كما يتوفر الكثير من الشقق للإيجار بمنطقة دجلة المعادي.

5-كورنيش المعادي

يعد كورنيش المعادي من المناطق التى تتنوع في مستواها الإجتماعي, حيث تحتوي المنطقة على الإسكان المتوسط, فوق المتوسط, والفاخر أيضاً, كما يوجد بها نسبة ضئيلة من الشوارع الشعبية, فإذا كنت تفكر بالإنتقال إلى حي المعادي, فتتوفربمنطقة كورنيش المعادي شقق للبيع والإيجار بشكل مستمر.

خدمات ومرافق حي  المعادي

1-المواصلات من وإلى المعادي

بالنسبة للمواصلات، يمكنك الوصول إلى حي المعادي بأكثر من طريقة, كإستقلال مترو الأنفاق والنزول بالمحطات الآتية: محطة المعادي, محطة حدائق المعادي, محطة ثكنات المعادي, أو يمكنك الذهاب إلى حي المعادي من خلال الطريق الدائري, أو طريق النصر, ويبعد حي المعادي عن محافظة القاهرة بحوالي 30 دقيقة, ويبعد عن محافظة الجيزة بـ 30 دقيقة.

2- المدارس والمؤسسات التعليمية في المعادي

هناك الكثير من المدارس التعليمية المتواجدة بحي المعادي مثل: مدرسة أمجاد الدولية, مدارس البشاير الدولية, المدرسة البريطانية, مدارس النجوم.. وغيرها.

3- أشهر الكافيهات والمطاعم في المعادي                                       

يشتهر حي المعادي بكثرة الكافيهات والمطاعم اليك بعضها: مطعم موري سوشي, برجر كينج, كنتاكي, أبو مازن السوري, بابا جونز.. والكثير من المطاعم والكافيهات الأخرى.

أسعار العقارات في المعادي

المعادي من الأماكن التى يرغب الكثيرون بالانتقال لها للسكن أو للمشروعات التجارية, وهى اختيار مميز في كل الأحوال, تتميز المنطقة بالكثير من المعالم السياحية والأثرية مثل: كورنيش النيل الرائع الذي تطل عليه مناطق الضاحية, محمية وداي دجلة, والكثير من القصور الأثرية كما سبق ذكرها, لذلك فإن متوسط سعر المتر في المعادي يصل إلى 6,900 جنيه في الضاحية وهو مرتفع قليلاً عن غيرها من المناطق, اذا كنت تفكر في الإنتقال إلى السكن في شقق حي المعادي, فإليكمتوسط أسعار المتر في مناطق المعادي لعام 2019:

يصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة سرايات المعادي إلى 12,050 جنيه

يصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة المعادي القديمة إلى 7,350 جنيه

يصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة زهراء المعادي إلى 7,000 جنيه

يصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة دجلة إلى 9,950 جنيه

يصل متوسط سعر المتر للشقق في منطقة كورنيش المعادي إلى 8,150 جنيه

دليل الكمبوندات في المعادي

يتميز حي المعادي بتوافر العديد من الكمبوندات به منها المتوسط و الأقتصادي و الفاخر ، و يبدأ متوسط سعر المتر للكمبوندات في المعادي من 5000 حنيه للمتر.

ما هي أهم الكمبوندات في المعادي؟

يضم حي المعادي العديد من الكمبوندات المهمة مثل بافاريا تاون وريحانة رزيدنس و دجلة فيو و المعادي جراند سيتي و يتوفر بالمعادي أيضا مولات تجارية و  ادارية مثل سيتي ووك مول.