«ذا بورد كونسالتنج»: 670 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين خلال النصف الأول

كشف تقرير ذا بورد كونسالتنج عن أداء السوق العقارية المصرية خلال النصف الأول من 2026، حيث حقق أكبر 10 مطورين عقاريين نحو 670 مليار جنيه مبيعات تعاقدية، مقابل 651 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، بزيادة سنوية بلغت نحو 2.9%.

وأشار التقرير إلى أن هذه الزيادة لا تعكس بالضرورة نموًا حقيقيًا في حجم الطلب، في ظل ارتفاع الأسعار، حيث تراجعت أحجام المبيعات بنحو 5% مقارنة بالعام السابق.

وأوضح التقرير أن السوق العقارية شهدت خلال النصف الأول من العام تباطؤًا ملحوظًا في معدلات الأداء، خاصة لدى المطورين من الفئتين المتوسطة والصغيرة، في الوقت الذي تمكن فيه كبار المطورين من الحفاظ على مستويات قوية من المبيعات والاستفادة من قوة علاماتهم التجارية ومخزونهم ومنتجاتهم الأكثر جاذبية.

وبحسب التقرير، تصدر TMG قائمة أكبر 10 مطورين من حيث المبيعات خلال النصف الأول من 2026 بإجمالي بلغ نحو 219 مليار جنيه، مستمرة في موقعها الريادي بالسوق، وبفارق كبير عن أقرب المنافسين، كما جاءت بالم هيلز في المركز الثاني بمبيعات بلغت نحو 94 مليار جنيه، بينما سجلت ماونتن فيو 63.7 مليار جنيه، لتحتل المركز الثالث ضمن قائمة كبار المطورين خلال الفترة.

وأشار التقرير إلى أن مبيعات مشروع ساوث ميد مثلت أحد أبرز محركات أداء TMG، بعدما تجاوزت 94 مليار جنيه، مع استمرار الطلب القوي على الوحدات ذات العلامات الفندقية، حيث تخطت أسعار بعض الوحدات 600 مليون جنيه.

كما رصد التقرير أداءً قويًا لعدد من الشركات التي حققت نموًا استثنائيًا في مبيعاتها خلال النصف الأول من العام، حيث سجلت سوديك مبيعات بلغت 50.5 مليار جنيه بنمو سنوي قدره 321%، بينما حققت تطوير مصر نحو 23.6 مليار جنيه بنمو بلغ 227%، وسجلت الديار القطرية نحو 17.5 مليار جنيه بنمو قدره 150%.

وفي المقابل، أظهر تحليل أداء أكبر 10 مطورين أن غالبية الشركات لم تتمكن من تكرار مستويات مبيعات النصف الأول من 2025، وهو ما يعكس، وفقًا للتقرير، تحول السوق بعد موجة الشراء الاستثنائية التي شهدها مطلع 2025، والتي دعمتها خطط السداد الممتدة وتسارع قرارات الشراء.

ورصد التقرير تفاوتًا كبيرًا في معدلات نمو المبيعات بين المطورين، حيث تراوحت معدلات النمو الإيجابي بين 321% و4% لدى الشركات الأعلى نموًا، بينما سجل عدد من المطورين تراجعات تراوحت بين 2% و35%.

وفيما يتعلق بالسوق الساحلية، أكد التقرير أن الساحل الشمالي يمر بمرحلة تحول هيكلي، مع انتقاله تدريجيًا من كونه وجهة موسمية صيفية إلى وجهة ساحلية أكثر تكاملًا، تستهدف الإقامة طوال العام وتضم مشروعات ضخمة ومجتمعات متكاملة وتجارب ضيافة ونمط حياة أكثر تطورًا.

ويتوقع التقرير أن المرحلة المقبلة من السوق ستتطلب من المطورين فهمًا أكثر دقة للتحولات في الطلب وسلوك العملاء، خاصة في ظل زيادة انتقائية المشترين وتباين الأداء بين الشركات، بما يجعل قوة العلامة التجارية وجودة المنتج والقدرة على التنفيذ عوامل أكثر تأثيرًا في قرارات الشراء واستدامة النمو.