خبراء يناقشون أوضاع السوق العقاري في ظل المتغيرات الاقليمية والعالمية 

شهدت فعاليات معرض سيتي سكيب 2025 انعقاد جلسة نقاشية بارزة بعنوان “اكتشف فرص الاستثمار العقاري في مصر: الأسعار، والوجهات، والمنتجات العقارية”، بمشاركة المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، والمهندس هشام مهران، الرئيس التنفيذي لشركة أورانج مصر، وأدارت الجلسة نيرفين مجدي، العضو المنتدب لشركة بروبرتي فايندر مصر.

ناقشت الجلسة ملامح السوق العقاري المصري في ظل المتغيرات الاقتصادية الإقليمية والعالمية، مؤكدة أن القطاع يظل أحد أهم محركات النمو، ووجهة جاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي على حد سواء.
أكد المهندس أحمد صبور أن العقار المصري يظل الملاذ الاستثماري الأكثر أماناً، مشيراً إلى أن الطلب الحقيقي على السكن لا يزال مرتفعاً وسيظل قائماً، حيث لم يعد مفهوم “شقة العمر” ثابتاً كما كان من قبل، بل أصبح السكن يتطور بشكل مستمر وفقاً لاحتياجات الأسر من حيث العدد أو الوضع الاجتماعي، وأوضح أن السوق يشهد تطوراً ملحوظاً في تنوع المنتجات العقارية لتلبية مختلف الشرائح، بما يضمن استدامة الطلب ويدعم التوجه نحو خلق مجتمعات متكاملة.

وكشف صبور أن اليوم الأول من معرض سيتي سكيب شهد توافدًا كبيرًا، مشيرًا إلى أن مبيعات تصدير العقار سجلت نحو 1.6 مليار دولار هذا العام بدعم من زيادة إقبال العملاء الأجانب. وأضاف أن منطقة البحر الأحمر تمثل فرصة هائلة للتطوير العقاري لم تستغل بعد بالشكل الكافي.

وفيما يتعلق بخطط شركته، أوضح صبور أن الأهلي صبور تطور استراتيجيات البيع بشكل متواصل بما يتناسب مع تطور السوق، مؤكداً أن التحالف مع مطورين آخرين بات جزءاً رئيسياً من النموذج الاستثماري، حيث تم تنفيذ ثلاثة مشروعات جديدة خلال العام الماضي عبر شراكات مع مطورين محليين.

أما المهندس هشام مهران، فأكد أن القطاع العقاري المصري يشهد تحولاً نوعياً من العقار النمطي إلى العقار الذكي، موضحاً أن التكنولوجيا الرقمية لم تعد مجرد عنصر مساعد، بل أصبحت قلب التجربة العقارية الحديثة.

وأشار إلى أن إدماج تقنيات مثل الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء يسهم في تعزيز كفاءة الإدارة، رفع مستوى جودة الحياة، ودعم رؤية مصر في بناء مدن ذكية ومستدامة.
وأضاف مهران أن تكنولوجيا الجيل الخامس 5Gتمثل نقطة تحول جوهرية في مستقبل القطاع العقاري، حيث ستسهم في تحسين البنية التحتية، تسريع عمليات التنفيذ، وتطوير خدمات البيع والإدارة العقارية، مما يخلق تجربة أكثر تكاملاً وابتكاراً للمطورين والعملاء على حد سواء.

كما سلطت الجلسة الضوء على أهمية الشراكة بين القطاعين العام والخاص في دعم التوسع العمراني، وخلق فرص استثمارية في قطاعات متعددة مثل التعليم، الصحة، والسياحة، بما يعزز من تنافسية مصر على خريطة الاستثمار العالمية.