مبادرة التمويل العقاري.. الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة للحصول علي شقة بفائدة 3 %

تصدر محرك البحث جوجل مبادرة التمويل العقاري الجديدة التي أعلن عنها الرئيس السيسي، في ظل حالة ترقب كبيرة لانطلاق المبادرة رسميا في ظل المميزات التي تحويها وأهمها امكانية الحصول على شقة سكنية بالقسيط على 30 عام بفائدة 3 %.

وقامت الدولة مبدئيا بوضع شروط للحصول على الوحدة السكنية وفقا للمبادرة ، وأهمها اختيار الوحدة التي ترغب في شرائها ، وان تكون متوافقا مع الشروط الرئيسية المنصوص عليها ، سواءا في شخصك أو الشقة المشتراه.

شروط في المتقدم لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

– أن يكون حامل الجنسية المصرية

– لايمتلك وحدة سكنية ضمن مبادرات الدولة للتمويل العقاري في كافة فئاته الاجتماعي والمتوسط وفوق المتوسط

– لا يقل السن في وقت التقديم عن 21 عام

– يشترك أن يكون هناك حد أقصي للدخل، فالأعزب لا يزيد دخله الشهري عن 4500 جنيه، والأسرة لا يزيد دخلها عن 6 الاف جنيه، ومتوسط الدخل لايزيد عن 10 الاف جنيه للأعزب ، والمتزوج لا يزيد دخلة عن 14 ألف جنيه

مبادرة التمويل العقاري

شروط الوحدة السكنية لمبادرة التمويل العقاري الجديدة

– أن تكون وحدة السكنية كاملة التشطيب والمرافق

– أن تكون الوحدة بغرض السكن وليس شقق سياحية

– أن تكون الوحدة مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل في توقيت التقدم للحصول على التمويل

– أن يحوي العقار رخصة بناء سارية

الشروط الفنية في مبادرة التمويل العقاري الجديدة 

– سعر الفائدة3 % ومده تقسيط 30 عام

– يحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل

– الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو مليون و 400 ألف جنيه

–  يتم دفع 10% كحد أقصى من سعر الوحدة السكنية وديعة صيانه، ويتم دفع مصاريف اداريه 5% لشقق محدود الدخل و 1%لشقق متوسط الدخل ، في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة 2 % علي القسط فوائد تأخير.

مبادرة التمويل العقاري

الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 

– صورة بطاقة الرقم القومي للأعزب أو المتزوج سارية

– للمتزوجين وثيقة الزواج وقيد عائلي شهادة الوفاة للأرملة ،ووثيقة طلاق للمطلقة بيان نفقة

– شهادات الميلاد للأبناء تحت سن16 عام أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء فوق 16 عام

– للموظف يتم تقديم مفردات مرتب مع بيان المهنة و مجموع صافي الدخل + الحوافز

–  لأصحاب المعاشات برنت معاش

– إثبات دخل إضافي يمكن قبوله مع إجراء الاستعلام عنه، أو رصيد وحركة حساب توفير البريد، رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن(إن وجد) .

– شهادة أثبات دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد موجهة لصندوق الأسكان الأجتماعي

-لعملاء المهن الحرة، اثبات عدد سنوات مزاولة المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية

– تقييم جديدة للعملاء من أصحاب المهن الحرة، ابرزها وجود نمط استهلاكي يمكن اثباته مع معرفة مدى انتظام العميل به من خلال ( فاتورة الكهرباء ، التليفون المحمول، التليفون الأرضي، أقساط سلع استهلاكية).

– يتم الحصول على جواب من مالك الشقة التي ترغب في شرائها محدد به السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.

– كافة إيصالات للمرافق (كهرباء_ مياة _ غاز ) للوحدة السكنية التي ترغب في شرائها

البنك المركزي المصري

البنوك تستعد للمشاركة في قروض التمويل العقاري بفائدة 3%

ومن المقرر أن تقدم جميع البنوك العاملة فى مصر قروض التمويل العقاري بفائدة 3% وفق شروط المبادرة، وكذلك شركات التمويل العقاري.

كان نائب محافظ البنك المركزى قدم عرضاً مفصلاً، خلال اجتماع مع رئيس الوزراء قبل أيام، حول الشروط المطروحة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، بالنسبة للمستفيدين بمشروع الإسكان الاجتماعى، وكذا متوسطى الدخل، حيث أوضح أن المبادرة تتضمن تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل الوحدات السكنية للمستفيدين.

وناقش الاجتماع الآليات، ونسب حصول المواطنين على التمويل، ومستويات دخولهم، وذلك تمهيداً للإعلان عنها رسمياً.

انتعاشة متوقعة فى سوق العقارات مع طرح مبادرة التمويل العقاري الجديدة 

وأشار خبراء إلى أنه من المتوقع أن يتم تطبيق مبادرة الرئيس للتمويل العقارى، خلال أيام قبل انتهاء شهور الصيف ، لافتين إلى أن المبادرة الجديدة تساهم فى إحداث انتعاشة فى سوق العقارات بمصر، حيث ستجذب مزيدا من الاستثمارات كما ستوفر العديد من فرص العمل الحقيقية فى مختلف القطاعات، وتساعد الفئات محدودى ومتوسطى الدخل على تملك الوحدات السكنية.

وأشاروا إلى أن  مبادرة الرئيس بهذه الفائدة البسيطة ستحدث قفزة فى قطاع الاستثمار العقارى فى مصر، إلى جانب حدوث انتعاش فى السوق بسبب إقبال فئتى محدودى ومتوسطى الدخل على الشراء، وهما الفئتان اللتان تمثلان نحو 60ــ70% من المجتمع المصرى.

ولفتوا إلى” المسودات التي صدرت بشأن المبادرة تشير إلي أن البنك المركزي المصري يسعى للتيسير وإتاحة قدر من المرونة  فى إجراءات المبادرة وسهولة فى قرار التملك، وليس من خلال الاستعلام البنكي وغيره، مثلما حدث مع تمويل السيارات، وأن يكون العقار هو الضمانة وليس المرتب.