قرض التمويل العقاري من بنك مصر.. تعرف على التفاصيل

إذا كنت ترغب في شراء منزلك الخاص، ولا تملك من التمويل ما يكفى، يقدم لك بنك مصر قرض خاص بالتمويل العقاري، يتمويل يصل إلى 80% من قيمة العقار، على فترات سداد تصل حتى 20 سنة.

قرض التمويل العقاري للأفراد (موظفين – اصحاب المهن الحرة والانشطة التجارية او الصناعية او الخدمية)

المواصفات

• أكبر قيمة تمويل تصل إلى 5 مليون جنية مصري
• أطول فترة سداد تصل إلى 240 ​شهر
• معدل عائد منافس
• اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
•  المستندات المطلوبة من العميل (بيان بالدخل الشهري – صورة بطاقة رقم قومي – إيصال مرافق)

المميزات

• تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).
• إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (فى حالة عمل الزوجة)
• إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجله في الشهر العقاري).
• إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني

برامج التمويل

• برنامج تعهد تحويل الراتب او القسط على البنك
• برنامج اثبات الدخل
• برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية

​​برامج تعهد تحويل الراتب او القسط على البنك

خصائص المنتج

• نسبة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة السكنية .
• مدة القرض تصل الي 20 سنة
• وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك
• اقل مصاريف إدارية

الشروط العامة لمنح القرض

• الدخل لا يقل عن 3000 ​جنيه
• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب
• الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.

الأوراق المطلوبة

الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية

في حالة ان الوحدة مسجلة

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
• رخصة البناء أو تصريح البناء.
• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
• آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية

في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل.

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
• صورة من رخصة المباني.
•  شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
• أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – …….. الخ)
• في حال ان الوحدة السكنية غير مسجلة
  • عقد الوحدة السكنية.
  • صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
  • اية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

الأوراق الخاصة بالعميل

• طلب الحصول على القرض
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية
• شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين
• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
• خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.

​​برنامج اثبات الدخل

التفاصيل

• نسبة تمويل تصل الي 80 % من قيمة الوحدة السكنية
• مدة القرض تصل الي 15 سنوات
• وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك
• اقل مصاريف إدارية

الشروط العامة لمنح القرض

• الدخل لا يقل عن 3000 ​جنيه
• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب
• الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.

الأوراق المطلوبة

الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية

في حالة ان الوحدة مسجلة

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
• رخصة البناء أو تصريح البناء.
• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
• آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية

في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
• صورة من رخصة المباني.
•  شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
• أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر)

في حال ان الوحدة السكنية غير مسجلة

• عقد الوحدة السكنية.
• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
• اية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

الأوراق الخاصة بالعميل

• شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين
• طلب الحصول على القرض
• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية

برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية

التفاصيل

• نسبة تمويل تصل الي 75 % من قيمة الوحدة السكنية
• اقل مصاريف إدارية
• مدة القرض تصل الي 15 سنوات
• وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك
• أقساط شهرية ثابتة

الشروط العامة لمنح القرض

• الدخل لا يقل عن 3000 جنيه
• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من شهادة الدخل
• الحد الأقصى 65 عاماً عند استحقاق القرض.

الأوراق المطلوبة

الأوراق الخاصة بالوحدة السكنية

في حالة ان الوحدة مسجلة

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
• رخصة البناء أو تصريح البناء.
• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
• آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.

في حالة ان الوحدة قابلة للتسجيل

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
• صورة من رخصة المباني.
•  شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
• أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية (مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر – ……. الخ)

في حال ان الوحدة السكنية غير مسجلة

• عقد الوحدة السكنية.
• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
• اية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

الأوراق الخاصة بالعميل

• طلب الحصول على القرض
• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
• صورة بطاقة الرقم القومي سارية

تقديم احدى الأوراق التالية

• كشف حساب بنكى وفقا للسياسة الائتمانية
• شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذى اتخذه اساساً لمعاملته الضريبية لاخر ثلاث سنوات

في حالة المهن الحرة

• صوره من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

• ​صورة مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر وصورة من البطاقة الضريبية وصورة من أخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك أن وجد