هشام طلعت مصطفى: مشروع مدينتي نموذج رفيع المستوى للشراكة بين الدولة والقطاع الخاص

أكد المهندس هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة «TMG» الرائدة في مجال التطوير العقاري، أهمية الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص في تحقيق التنمية المستدامة على كافة المستويات، بالإضافة لتحقيق عائدات استثمارية متجددة للدولة وبقيمة أكبر، لافتًا إلى أن مشروع مدينتي والعائدات التي حققتها الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فاقت بكثير عائدات بيع أرض المشروع بشكل مباشر، ما يجعل هذا المشروع نموذجًا رفيع المستوى على نجاح الشراكة الإستراتيجية بين الدولة والقطاع الخاص.

جاء ذلك في كلمته اليوم خلال جلسة رئيسية بعنوان “تعزيز الصادرات العقارية لدى صناديق الاستثمار” ضمن فعاليات الدورة الثانية عشرة للمنتدى الحضري العالمي «WUF12» التي انطلقت فعالياتها أمس الأول الإثنين بالقاهرة تحت رعاية ومشاركة فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس جمهورية مصر العربية، والذي يعد المؤتمر الأول في العالم حول المدن المستدامة.

ويُقام في مصر كأول دولة تستضيفه في أفريقيا منذ 20 عامًا تحت شعار “كل شيء يبدأ محليًا.. لنعمل معًا من أجل مدن ومجتمعات مستدامة” وذلك خلال الفترة من 4 إلى 8 نوفمبر الجاري، وذلك تحت رعاية وشراكة إستراتيجية مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة.

شارك في الجلسة الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اللواء أحمد العزازي، رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والمهندس خالد عباس رئيس شركة العاصمة الادارية.

وأشار المهندس هشام طلعت مصطفى خلال الجلسة، إلى أنه عند توقيع عقد مشروع مدينتي عام 2010 كانت قيمة الأرض وفقا لهذا العقد 9.9 مليار جنيه، مع الزام الشركة بإعطاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حصة عينية من المشروع عبارة عن وحدات سكنية، وبلغت قيمة عائدات الدولة من هذا المشروع أكثر من 100 مليار جنيه، ما يعني تضاعف القيمة لنحو 10 مرات عن قيمة الأرض.

ولفت إلى أن هناك مشروعا آخر تنفذه المجموعة بنظام الشراكة مع الدولة وهو مشروع “ساوث ميد” بالساحل الشمالي، والذي قامت فيه المجموعة بدراسة احتياجات الطلب المحلي والعالمي، وحققت الشركة أرقامًا قياسية في مبيعات هذا المشروع وصلت إلى بيع 12 ألف وحدة في المشروع حتى الآن، وهو ما يعكس حجم الطلب القوي محليا وعالميا على المشروعات المتميزة.

وتابع أن المجموعة تركز على التطوير وفق مفاهيم تكنولوجية حديثة قائمة على الرقمنة والذكاء الاصطناعي، وهو ما ساهم في توفير الطاقة والعناصر البشرية التي يتم الاعتماد عليها لإدارة المدن، حيث يقطن مشروعات مجموعة طلعت مصطفى حاليا 1.2 مليون مواطن مصري، ومن المتوقع أن يصل هذا العدد لـ2 مليون مواطن خلال السنوات السبع المقبلة مع إضافة مشروعي “نور” و”ساوث ميد” .

وأكد المهندس هشام طلعت مصطفى أن هذه المشروعات تتم إدارتها بطريقة ذكية وباستخدام الذكاء الاصطناعي، وهناك بالفعل شراكات مع كيانات عالمية لنجاح هذا الأمر ومنها شركة هواوي العالمية لتحقيق الإدارة الذكية لمدن ومشروعات مجموعة طلعت مصطفى، حيث تركز المجموعة على عناصر الإدارة والتطوير وفق مفاهيم تكنولوجية ذكية.

ولفت إلى نجاح المجموعة في تحقيق مبيعات قوية لعام 2024، وهو ما يعكس الدراسة القوية لاحتياجات السوق المصرية، فقد حققت المجموعة مبيعات تزيد عن 470 مليار جنيه، وهو ما يعادل اجمالي مبيعات 9 شركات مجتمعة تأتي في الترتيب ضمن مبيعات أكبر 10 شركات في السوق المصرية، ما يجعل المجموعة هي الشركة الأولى في الشرق الأوسط متعدية كل الشركات الكبيرة في الشرق الأوسط.

وأضاف: “كل هذه النجاحات لم تكن تتم بدون دعم حكومي قوي، ومن خلال شراكات قوية وناجحة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فلأول مرة تحقق شركة مصرية أكثر من 20% من مبيعاتها للسوق العالمية من خلال أنظمة تم استحداثها من خلال المجموعة، ليتم خلق  منظومة بيع متكاملة قائمة على التكنولوجيا بالكامل، منوها إلى أن هذه المنظومة تتيح للعميل الأجنبي التعرف على مشروعات المجموعة واختيار الوحدة المناسبة له والتعاقد عليها والسداد من خلال انظمة تكنولوجية كاملة.

وقال إن المجموعة استقبلت وفدا عراقيا اليوم لزيارة مشروع “مدينتي”، وغدا الخميس سيزور المدينة وفد سعودي سيقوم باستقبالهم لإتاحة التعرف على المدينة وحجم التنمية بها.

وأشار طلعت مصطفى إلى أن المجموعة قامت بالاستثمار في السوق السعودية من خلال مشروع “بنان” بهوية مصرية تعبر عن الحداثة والتطور الحضري، وقريبا تتواجد في العراق، لتقديم تجربتها الرائدة في مجال التنمية الحضرية الشاملة، كما أنه ستتوجه أيضا لدول عربية أخرى، وهو ما يعطي مؤشرا قويا على مشاركة المجموعة في ملف تصدير العقار وزيادة تدفقات النقد الأجنبي من خلال أفكارها المبتكرة والمتنوعة.

يذكر أن مجموعة طلعت مصطفى ، قد حصدت العديد من الجوائز المحلية والعالمية خلال السنوات الماضية في التنمية الحضرية الشاملة على مستوى كفاءة وتصميم المشروعات العقارية الصديقة للبيئة، وأيضًا على مستوى التشغيل وتحقيق مؤشرات نمو مرتفعة، إذ تمتلك المجموعة محفظة أراضٍ مساحتها 107 مليون متر مربع، وكان لها السبق في إنشاء أول مدينة سكنية متكاملة الخدمات، يطورها القطاع الخاص لتصبح نموذجًا للسكن العصري المتميز “مدينة الرحاب” بالقاهرة الجديدة، إضافة إلى مشروعها العملاق “مدينتي” المُقام على مساحة ثمانية آلاف فدان بالقاهرة الجديدة، وكذلك مشروع سيليا بالعاصمة الجديدة ومدينة نور أول سمارت سيتي متكاملة في كابيتال جاردنز، وفي خطوات رائدة نحو التوسع الاقليمي أطلقت  المجموعة أولى مشروعاتها المتكاملة بالمملكة العربية السعودية “بنان الرياض” كما أطلقت مشروعها العملاق “ساوث ميد” الساحل الشمالي والذي يعد وجهة جديدة متكاملة تساهم في الارتقاء بالساحل الشمالي المصري ووضعه في مصاف كبرى السواحل الأوروبية والعالمية على غرار سانتوريني وأمالفي وغيرهم .