مستثمرون : المزايدات سبب رئيسي في رفع أسعار الأراضي داخل السوق العقارية

0

 

 

قال المهندس فتح الله فوزى، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، أن أزمة إرتفاع أسعار الأراضى أمام المستثمرين العقاريين ترجع إلى مزايدات الأراضى والتى يدخل فيها السماسرة وترتفع فيها أسعار المتر لما يتجاوز الـ 5 آلاف جنيه، وبخاصة فى المناطق التى تعانى من ندرة الأراضى وفى مقدمتها القاهرة الجديدة.

 

وأكد على دور هيئة المجتمعات العمرانية فى تقييم أوضاع الأراضى وتخفيف أزمة المزيدات التى ترفع الأسعار، على أن يتم وضع أطر سعرية مرنة فى طرح الأراضى أمام المطورين بما يساهم فى استيعاب الفئات المختلفة من المستمثرين محليا.

 

وأكد هشام شكرى، رئيس مجموعة رؤية للاستثمار العقارى، أن توجه الحكومة لتفعيل آلية الشباك الموحد خلال الفترة المقبلة لن تساهم على الإطلاق فى حل أزمة ترخيص الأراضى أمام المطورين العقاريين مستقبلا.

 

أضاف أن المطور العقارى الذى يحصل على الأراضى المتعلقة بالمشروع الاستثمارى المستهدف له ويتولى عمليات التصميم، يطالب بالحصول على عدة موافقات من وزارة البيئة القوات المسلة وأجهزة المدن وغيرها من التعقيدات الإدارية والمحلية التى تعرقل تنفيذ المشروع.

 

وأوضح أن آلية الشباك الواحد لن تحل أزمة الحصول على هذه الموافقات وتيسيير الإجراءات المتعلقة بها أمام المطورين الفترة المقبلة.

 

لفت إلى أهمية استحداث آليات جديدة فى طرح الأراضى أمام المطورين من خلال إتاحة الأراضى شاملة الحصول على كافة الموافقات المطلوبة، بما يساند المطور العقارى فى سرعة التنفيذ وفقا للمدى الزمنى المستهدف له.