«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعتي أرض بنشاط عمراني في القاهرة الجديدة بعائدات مستهدفة 648 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض مخصصتان لنشاط عمراني متكامل في مدينة القاهرة الجديدة بآلية التخصيص الفوري بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 20 فدان، وعائدات مستهدفة تبلغ نحو 648 مليون جنيه.

وبالنسبة للقطعة الأولى فهي تقع على مساحة 14.8 فدان، ويبلغ إجمالي قيمة المبيعات المستهدفة للقطعة 439 مليون جنيه، وتقع في منطقة المستثمرين الشمالية، ومخصصة لنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 7055 جنيه للمتر.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ويكون الارتفاع أرضي و4 أدوار علوية للعمارات، وتتراوح النسبة المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض.

ولا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للانشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعي لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات يتم احتسابها من تاريخ اصدار أول قرار وزاري باعتماد المخطط والتقسيم.

أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فيتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10% +1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

كما يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

قطعة بمساحة 6.30 فدان بقطاع الأندلس

وتم طرح قطعة أخرى بمساحة 6.30 فدان بمنطقة الجمعيات بقطاع الاندلس في المدينة ومخصصة لنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 7925 جنيه، ليبلغ إجمالي قيمة العائدات المستهدفة من تلك القطعة نحو 209 مليون جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان، ويكون الارتفاع أرضي و5 أدوار علوية، وتتراوح النسبة المخصصة للخدمات من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة الأرض.

ولا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للانشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعي لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات يتم احتسابها من تاريخ اصدار أول قرار وزاري.

أما عن آلية سداد قيمة الأرض، فيتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصريبالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

كما يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.