تقرير- 10.50جنيه القيمة العادلة لسهم «مدينة نصر» وتوصيه بزيادة الوزن النسبي

حددت إدارة البحوث لبنك استثمار فاروس القيمة العادلة  لسهم مدينة نصر للإسكان عند 10.50 جنيه – مع التوصيه بزيادة الوزن النسبي.

واستندت «فاروس» في هذا التقييم على أراضِ الشركة المتبقية التي تبلغ مساحتها 6.0 مليون متر مربع، أي ما يشكل 62.7% من إجمالي التقييم- وفقًا لمذكرة بحثية حديثة لها.

وتوقعت قدرة الشركة في تحقيق مستهدفها من المبيعات والمُقدرة بـ 7.0 مليار جنيه في عام 2019، أي بزيادة 27.4% على أساس سنوي، وذلك في حالة مواصلة بيع أصولها التجارية.

وارتفعت مبيعات مدينة نصر في الربع الأول، بنسبة 8.7% سنويًا و4.1% ربعيًا إلى 1.7 مليار جنيه، متأثرة بمبيعات الوحدات السكنية في مشروع تاج سيتي (Taj City) ومشروع سراي (Sarai)، فضلا عن إطلاق عن أول مشروع إداري للشركة (Cobalt Business District).

وجاءت مستويات إيرادات الربع الأول من 2019 محبطة، حيث إنها عكست زيادة سنوية طفيفة، وانخفاض ربعي أكبر، نظرًا لتراجع عدد الوحدات المسلمة وفقًا للأداء المعتاد عليه في نتائج الربع الأول- وفقًا للمذكرة.

وانخفض هامش مجمل الأرباح على أساس سنوي، لكنه ارتفع على أساس ربعي، بينما حقق هامش صافي الأرباح ارتفاعًا على أساس سنوي وربعي.