«ليوبارد للإنشاءات والتطوير» تستثمر 2.5 مليار جنيه بمشروع إيست كايرو بالقاهرة الجديدة

” تركز خطة شركة ليوبارد للإنشاءات والتطوير العقارى على تنمية مشروعات سكنية مطورة ومشروعات سياحية متكاملة ذات قيمة مضافة من خلال توفير أحدث الخدمات لعملائها، مع مراعاة اختيار أفضل المواقع وتوفير التصميمات الهندسية الحديثة التى تراعى الخصوصية وتُعظم من القيمة الاستثمارية لكافة الوحدات بمشروعاتها ، وتطرح ليوبارد خلال العام الجارى باكورة أعمالها بالسوق العقارية ممثلا فى مشروع “إيست كايرو” بالقاهرة الجديدة بإستثمارات تقارب 2.5 مليار جنيه”.

أكد المهندس محمود زايد ، الرئيس التنفيذى للشركة، بدء التوجه لنشاط التطوير العقارى خلال 2019 الماضى وتمكنت الشركة من ترجمة توجهاتها بطرح مشروع إيست كايرو الجديد والذى يقام على مساحة 87.5 فدان بطريق الاسماعيلية بالقرب من التجمعات السكنية الجديدة ومن المخطط أن يتضمن المشروع 5 آلاف وحدة سكنية ويجرى التجهيز لتطويره على أربعة مراحل متتالية، مضيفا أن ليوبارد تعمل بشكل رئيسى فى مجال المقاولات العامة بالسوق وتمثل الذراع الإنشائى فى تنفيذ مخططات الشركة نحو تنمية مشروعات سكنية وسياحية متكاملة الخدمات.

وقال زايد فى حواره لـ “أموال الغد”، أن الشركة بدأت حاليا فى طرح مشروع إيست كايرو ، ويجرى التجهيز لبدء الإنشاءات الفعلية وأعمال المرافق فى المرحلة الأولى خلال الثلاثة أشهر المقبلة، حيث تستهدف “ليوبارد” تقديم نموذج سكنى فريد يُقام على أحدث التصميمات العالمية ويُلبى إحتياجات شرائح العملاء المختلفة ، ويتنافس مع المشروعات السكنية القائمة حاليا.

وأوضح أن إستراتيجية الشركة تركز على تنمية مشروعات سكنية متكاملة الخدمات بالإضافة إلى التوسع بالمشروعات السياحية المتكاملة وذلك فى إطار توافر العديد من المواقع المتميزة بالدولة والتى يمكن تحويلها لنماذج مشروعات مطورة تدعم تلبية احتياجات العملاء كما تساهم فى دعم تصدير العقار وجذب عملاء جدد للسوق من خلال الاهتمام بتنمية مشروعات سكنية سياحية تتوافر بها مقومات الحياة والخدمات الرئيسية .

ويعتبر مشروع إيست كايرو هو بداية الانطلاق فى نشاط التطوير العقارى، وليس هناك توجه من الشركة للتخطيط لإقامة مشروعات تجارية أو إدارية .

تابع أن مشروع إيست كايرو يُقام على مساحة 87.5 فدان ، ويقع بطريق مصر الاسماعيلية فى نهاية الكليو 31 ، وهو مشروع سكنى متكامل الخدمات من المخطط أن يضم 5 آلاف وحدة سكنية وسيتم تنفيذه على 4 مراحل متتالية، ويجرى التخطيط للإنتهاء من تطوير المشروع بالكامل خلال 8 سنوات بحجم إستثمارات تقارب 2.5 مليار جنيه ، ومن المستهدف بدء تسليم المرحلة الأولى بـ “إيست كايرو” فى نهاية 2024 المقبل بإجمالى 500 وحدة سكنية، كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات المتكاملة منها مستشفى دولى ومدارس دولية ومول تجارى ونادى رياضى اجتماعى بالإضافة إلى الخدمات الخاصة بالأنشطة التجارية الرئيسية، كما يتضمن “إيست كايرو” تدشين فندق “هيلتون جاردن” بطاقة 250 غرفة وتم الاتفاق على إقامته بالشراكة مع شركة هيلتون المدرجة في بورصة نيويورك ، ومن المخطط الإنتهاء من تنفيذه خلال 3 سنوات وإفتتاحه خلال 2024 المقبل ليمثل ثالث فندق تُديره هيلتون بالقاهرة .

ضخ 100 مليون بأعمال الإنشاءات خلال 3 أشهر ..و600 مليون جنيه مبيعات مستهدفة للمرحلة الأولى

أوضح أنه سيجرى التجهيز لبدء الأعمال الإنشائية فى المرحلة الأولى فى يونيو 2021 ، ومن المخطط ضخ نحو 100 مليون جنيه تتضمن أعمال المرافق المتكاملة ، وإنتهينا من إسناد أعمال التصميمات الهندسية لشركتين ، كما يقوم بعمل التصميمات الخاصة بفندق “هيلتون جاردن” أحد أشهر المكاتب الاستشارية الهندسية العالمية تحت إشراف مباشر من خبراء شركة هيلتون على مراحل التصميمات المعمارية الداخلية والخارجية والإلكتروميكانيكية والأمنية والديكورات الداخلية والمعدات والآلات وذلك للتأكد أنها على أعلى مستوى من الجودة والرقي.

وتستهدف “ليوبارد” تحويل مشروع “إيست كايرو” لنموذج فريد فى التطوير العمرانى المتكامل حيث يتميز المشروع بموقعه على عدة محاور رئيسية أبرزها طريق السويس الصحراوى ومحور سعد الشاذلي وطريق الاسماعيلية ، كما يقترب المشروع من مدن الشروق والرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان والعبور ومدينة المستقبل، كما أنه يبعد 500 عن محطة القطار الكهربائي الجديد .

أضاف أنه من المخطط إنتهاء تطوير فندق هيلتون جاردن خلال 3 سنوات و إفتتاحه خلال 2024 وسيقام بطاقة 250 غرفة ، ويتميز بموقع فريد على طريق الإسماعيلية الصحراوي، كما يقترب موقع الفندق من مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى العبور والشروق .

ويعتبر فندق هيلتون جاردن هو ثالث فندق تُديره شركة هيلتون فى القاهرة ، ويتضمن الفندق قاعة اجتماعات كبرى على مساحة 300 متر بالاضافة إلى مطعم ومركز للياقة البدنية وحمام سباحة خارجى بالاضافة إلى منفذين لتقديم المشروبات.

ويتولى تنفيذ أعمال التصميمات والإنشاءات أحد أشهر المكاتب الاستشارية الهندسية العالمية تحت إشراف مباشر من خبراء شركة هيلتون على مراحل التصميمات المعمارية الداخلية والخارجية والإلكتروميكانيكية والأمنية والديكورات الداخلية والمعدات والآلات وذلك للتأكد أنها على أعلى مستوى من الجودة والرقي.

كما أنه من المخطط بدء التجهيزات لطرح مناقصة عامة لأعمال إنشاءات المرحلة الأولى بالمشروع عقب إنهاء التصميمات الهندسية، حيث تدخل “ليوبارد كونستركشن” كشريك رئيسى فى تنفيذ الأعمال الإنشائية والمرافق المتكاملة بجانب عددا من شركات المقاولات .

واضاف أنه يجرى حاليا تعريف السوق ببراند المشروع الجديد، حيث تستهدف الشركة إنجاح تنمية وتطوير المشروع بما يُشكل نموذج مبتكر للأعمال السكنية المتكاملة بالسوق، ونتوقع تحقيق مبيعات تعاقدية  بحوالى 600 مليون جنيه عن المرحلة الأولى ، والتى ستتضمن نحو 520 وحدة وسيتم تسليمها فى 2024 بأنظمة التشطيبات المتكاملة ، كما يُخاطب مشروع “إيست كايرو” شرائح الاسكان المتوسط وفوق المتوسط، ويتضمن وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 78 متر وحتى 155 متر بما يُلبى كافة احتياجات العملاء المتنوعة.

وتبدأ أسعار الوحدات بالمشروع من 6 آلاف إلأى 7500 جنيه للمتر، ومن المخطط تسليم كافة الوحدات السكنية الموزعة على مراحل المشروع بنظام التشطيب المتكامل، حيث تختلف تقديرات التسعير سنويا وتتيح الشركة تيسييرات للعملاء لتقسيط حجز الوحدات على آجال زمنية تمتد إلى 9 سنوات.