بفائدة 3% وأقساط 30 سنة .. تعرف على المستندات المطلوبة للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري

يترقب السوق المحلي بدء تفعيل مبادرة التمويل العقاري 2021 التى وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاقها لدعم الشباب والأسر المصرية لتملك الوحدات السكنية بالمدن المختلفة، من خلال منحهم قروض بفائدة بسيطة بحدود 3% وإتاحة السداد على فترة زمنية تصل إلى 30 عاما.

ومن المقرر الإعلان عن تفاصيل وشروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة خلال الأيام القليلة القادمة، وإتاحة المشاركة فيها لكل البنوك العاملة فى السوق المحلية والتى أعلن بعضها مثل البنك الأهلي المصري عن سعيه لاقتناص حصة تصل إلى 30% من قيمتها الإجمالية البالغة 100 مليار جنيه.

وفى حديثه مؤخرا لقناة MBC مصر، قال جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري إن شروط مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% لا تختلف كثيرا عن المبادرة القائمة حاليا والتى تمنح قروض بعائد 5 و 7 و 8% لمحدودى ومتوسطي الدخل.

المستندات الخاصة بالعميل الراغب في التقديم في مبادرة التمويل العقاري الجديدة: –

• صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية
• صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية
• إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر
• قسيمة الزواج/ الطلاق إن وجد.
• شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقاً للاتي:

_ العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص

• أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر  
• او ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل  
• او كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

_ أصحاب المهن الحرة أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية

• شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي   
• او شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات 
• او كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار  
• او اقرار بالدخل مع استعلام ميداني عن المنزل والعمل لبرنامج محدودي الدخل

_ بدون اثبات دخل

• شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية في مبادرة التمويل العقاري الجديدة:

• في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحده سكنيه أخرى.
  • سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
  • رخصة البناء أو تصريح البناء.
  • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسدده بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
  • آى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

• في حال أن الوحدة قابلة للتسجيل (إفراد – شركات – جهات حكومية)
  • عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
  • صورة من رخصة المباني.
  • شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسدده بالكامل.
  • شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.
  • موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلي المستفيد و رهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).
  • الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
  • شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات علي الوحدة.
  • أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية ( مثال: كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية  )