أهم 10 معلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة مع قرب طرحها من البنك المركزي

يستعد البنك المركزي المصري، للكشف عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ، خلال الأيام القليلة المقبلة، وذلك عقب الانتهاء من صياغتها وخضوعها للمراجعة والتنسيق من جانب مجلس الوزراء والجهات المعنية مثل، وزارة المالية ووزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي.

ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاق المبادرة بقيمة تصل إلى 100 مليار جنيه، بفائدة 3%، وفترة سداد تصل إلى 30 عاما، بهدف دعم الشباب والأسر المصرية لتملك وحدات سكنية بالمدن المختلفة، بتكلفة بسيطة.

في هذا الإطار تستعرض «أموال الغد» أهم 10 معلومات حول المبادرة وفق البيانات المتاحة حتى الآن:

1- تبلغ قيمة مبادرة التمويل العقاري الجديدة 100 مليار جنيه

2- يبلغ سعر الفائدة على مبادرة التمويل العقاري 3% فقط سنويا

3- جميع المواطنين لهم حق الاستفادة من المبادرة بإستثناء من حصل على قرض من البنوك ويتم خصم نسبة 40% من إجمالى دخله لسداد الأقساط، إذ ان قواعد البنك المركزي تشترط ألا يتجاوز الحد الأقصى لعبء الدين على المواطنين نسبة 35% بالنسبة للقرض و 40% بالنسبة للتمويل العقاري

من يزيد دخله الشهري عن الحد الأقصى وفقا لشروط المبادرة وهو: بالنسبة لمحدودى الدخل 68400 جنيه سنوياً حوالى 5700 جنيه شهرياً للأسرة تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، وبالنسبة للأعزب: 50400 جنيه سنوياً بما يعادل 4200 جنيه شهرياً

وبخصوص متوسطى الدخل، لا يجب أن يزيد الدخل عن 10 الاف جنيه شهريا للأعزب و 14 ألف جنيه للأسرة

كذلك لا يستفيد من مبادرة التمويل العقاري الجديدة، من حصل بالفعل على قرض تمويل عقاري فى إطار المبادرة القائمة حاليا والتي تمنح قروض بفائدة 5 و 7 و 8%، أيضا من حصل على شقة مدعمة من صندوق التمويل العقاري

4- أصحاب المعاشات ومن تجاوز الـ 60 سنة، لهم الحق فى الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%، بشرط أن يقوموا بسداد نسبة 40% من قيمة الشقة دفعة واحدة

5- من المقرر أن تضع مبادرة التمويل العقاري 2021 حدا أقصى لقيمة الوحدة السكنية التي يتم تمويلها لمحدودى الدخل بنحو 350 ألف جنيه، وقرابة المليون جنيه مبدئيا لأصحاب الدخل المتوسط.

6- تبلغ الدفعة المقدمة في المبادرة المرتقبة 20% من سعر الوحدة وبحد أقصي 50% مع إتاحة تقسيطها على 3 سنوات لمحدودى الدخل

7- سيتم إتاحة المشاركة في المبادرة لجميع البنوك المحلية، يتصدرها البنك الأهلى المصري الذى أعلن رغبته فى تقديم تمويلات بنحو 30 مليار جنيه، كذلك بنك مصر وبنك القاهرة والبنك التجاري الدولى والبنك العربى الأفريقى وغيرهم.

8- تشترط مبادرة التمويل العقاري الجديدة أن تكون الوحدات التي سيتم تمويلها «جاهزة» وذلك حتى يمكن تقييمها، كما تشترط أن تكون قابلة للتسجيل فى الشهر العقاري، وبالتالى لا يمكن الحصول على شقة تحت التشطيب

9- تطلب البنوك توفيرالمستندات الآتية للاستفادة من قروض التمويل العقاري بفائدة 3% : صورة بطاقة رقم قومي سارية، شهادة قيد للذكور والاناث ، ايصال مرافق حديث

مستندات اثبات دخل وهى كالتالي:

للعاملين بالحكومة أو القطاع العام او قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص: تقديم أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر    ..  او ثلاثة إيصالات مرتب حديثة (أصل أو صور معتمدة) لإثبات مدة الخدمة المطلوبة بجهة العمل ..  او كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على ان يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق

أصحاب المهن الحرة و أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونين المعتمدين بالبنك المركزي //  او شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبية لآخر ثلاث سنوات   //   او كشف حساب بنكي أو كشف حساب توفير (بنكي أو بريد) حديث لمدة 6 شهور شخصي (او باسم الشركة) أصل أو صورة معتمدة من جهة الإصدار

بدون اثبات دخل:شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية

10- تحظر المبادرة بيع الشقة او التنازل عنها قبل مرور 7 سنوات على الأقل