مبادرة التمويل العقاري الجديدة.. تعرف على وثائق مخاطر الإئتمان لتغطية التعثر عن السداد

أطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.

ونستعرض هنا أبرز التغطيات التأمينية لوثائق مخاطر الإئتمان وعدم السداد لتغطية التمويل العقاري، حيث تتعهد شركات التأمين وفقاً لهذه الوثائق بتغطية التعثر للعملاء الناتجة عن الآتي:-

– وفاة العميل.

– تعرضه للعجز الكلي المستديم الذي يتسبب في عدم قدرته على سداد القرض.

ووضعت بعض شركات التأمين شروطاً بالوثيقة شملت على الآتي:-

1- الوثيقة تغطي مخاطر عدم سداد القرض نتيجة للوفاة الطبيعية أو نتيجة حادث.

2- في حالة تعرض العميل لوفاة غير طبيعية (القتل)؛ تلتزم شركة التأمين بسداد باقى أقساط القرض، بشرط ألا يكون القاتل هو المستفيد الأوحد.

3- تلتزم شركة التأمين بسداد أقساط القرض فى حالة انتحار العميل؛ بشرط أن يكون قد مضى على إصدار الوثيقة عامين على الأقل قبل الانتحار.

4- إذا كان مبلغ القرض يزيد عن 250 ألف جنيه؛ تطلب شركة التأمين الكشف الطبى على العميل وإذ تبين إصابته بمرض مزمن ترفض شركة التأمين إصدار الوثيقة.

أما القروض التي تقل عن 250 ألف جنيه؛ فيكتفى العميل بالتوقيع على إقرار يفيد عدم إصابته بأى مرض مزمن.

5- تختلف أسعار الوثيقة من قرض لآخر وفقا لسن العميل.

6- تسدد الشركة قيمة اقساط المديونية المتبقية علي المقترض في حالة عدم وفائه بسداد ثلاث أقساط متتالية ولمدة تصل إلى 7 سنوات.