الأهلي فاروس تحدد القيمة العادلة لـ«مدينة مصر للإسكان» عند 3.16 جنيه للسهم

أبقت وحدة بحوث الأهلي فاروس على توصية محايدة على سهم مدينة مصر للإسكان والتعمير وفقًا إلى التقييم العادل البالغ 3.16 جنيه؛ بدعم تقييم الأراضي المتبقية في مشروعي تاج سيتي وسراي.

نمو المبيعات على الأساسين السنوي والربعي:

حققت الشركة مبيعات خلال الربع الثاني 2023 بقيمة 3.5 مليار جنيه، بارتفاع 90.7% سنويًا، و95.5% ربعيًا، لتصل مبيعات النصف الأول إلى 5.3 مليار جنيه (+54.6% سنويًا). ما دعم أداء المبيعات مشروع تاج سيتي الذي ساهم بنسبة 63.9% في إجمالي المبيعات، ومشروع سراي الذي ساهم بنسبة 36.0% في إجمالي المبيعات.

ارتفع التحصيل النقدي 33.7% سنويًا إلى 1.1 مليار جنيه في الربع الثاني، ليصل التحصيل النقدي خلال النصف الأول إلى 2.0 مليار جنيه (+19.6% سنويًا).

بلغ معدل إلغاء المبيعات 7.2% في الربع الثاني 2023، مقارنة مع 22.4% في الربع الثاني 2022، و6.4% في الربع الأول 2023.

بلغت مصروفات الإنشاء 413.4 مليون جنيه في الربع الثاني 2023، مقارنة مع 417.8 مليون جنيه في الربع الثاني 2022، و512.1 مليون جنيه في الربع الأول 2023.

انخفض معدل تسليم الوحدات بنسبة 56.9% سنويًا و26.4% ربعيًا إلى 203 وحدة في الربع الثاني 2023، لينخفض بنسبة 42.4% سنويًا في النصف الأول إلى 479 وحدة.

ارتفعت الإيرادات بنسبة 22.3% سنويًا و16.9% ربعيًا إلى 1.2 مليار جنيه خلال الربع، نتيجة لتأثير ارتفاع المبيعات وانخفاض معدلات التسليم، وبذلك وصلت إيرادات النصف الأول إلى 2.3 مليار جنيه (بارتفاع 23.4% سنويًا).

نما مجمل الأرباح 195.3% سنويًا و37.9% ربعيًا إلى 799.0 مليون جنيه خلال الربع الثاني 2023، بنسبة هامش 65.2%. ويعزو هذا النمو على الأساسين السنوي والربعي إلى ارتفاع المبيعات وانخفاض معدل تسليم الوحدات، وبذلك يصل مجمل أرباح النصف الأول إلى 1.4 مليار جنيه (+152.0% سنويًا).

سجلت الشركة صافي أرباح بقيمة 275.9 مليون جنيه (+149.0% سنويًا، و-9.4% ربعيًا)، بنسبة هامش 22.5%. في ضوء ذلك، ارتفع صافي ربح النصف الأول 151.0% سنويًا إلى 580.2 مليون جنيه.