أحمد العتال: إلغاء «سيتي سكيب مصر 2026» يعكس تغير أدوات البيع وليس تراجع الطلب بالسوق العقاري

أكد المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة مجموعة العتال القابضة، أن إلغاء معرض سيتي سكيب مصر 2026 لا يعني أن السوق العقاري المصري فقد قوته أو أن الطلب تراجع، وإنما يعكس تغيرًا حقيقيًا حدث في السوق على مدار أكثر من عامين.

وقال إن السوق العقاري لم يعد سوق معارض بالشكل الذي اعتدنا عليه سابقًا، موضحًا أن سلوك العميل تغير، كما تغيرت أدوات التسويق والبيع لدى الشركات بشكل كبير، وأصبحت المنصات الرقمية، والتسويق المباشر، والفعاليات الخاصة بكل شركة، وتجربة العميل، أدوات أكثر تأثيرًا في قرار الشراء من التواجد في معرض لعدة أيام.

وأضاف: «مع كامل احترامي لإدارة سيتي سكيب، أعتقد أن سياسة التسعير خلال العامين الماضيين لعبت دورًا مهمًا في ابتعاد عدد من الشركات عن المشاركة، خاصة مع الارتفاع الكبير في تكلفة إيجارات ومساحات المعرض، بالإضافة إلى التكلفة الإجمالية للمشاركة من تجهيزات وتشغيل وتسويق».

وأشار إلى أن مؤشرات ذلك بدأت تظهر بالفعل منذ العام الماضي مع إحجام عدد من الشركات عن المشاركة، لافتًا إلى أن أي شركة تنظر في النهاية إلى العائد على الاستثمار.

وأوضح أن تكلفة المشاركة في معرض بهذا الحجم أصبحت قادرة على تمويل حملة تسويقية قوية وممتدة لفترة أطول، تصل إلى العميل بشكل مباشر وأكثر استهدافًا، وبالتالي فمن الطبيعي أن تعيد الشركات ترتيب أولوياتها وميزانياتها.

وأكد أن إلغاء سيتي سكيب لا يمثل مؤشرًا سلبيًا على السوق العقاري المصري، قائلًا: «الطلب ما زال موجودًا، والسوق ما زال يتحرك… لكن أدوات البيع والتسويق هي التي تغيرت».

وتابع: «السوق لم يتوقف عن البيع، ولكنه ببساطة لم يعد في حاجة إلى نفس الأدوات التي كان يعتمد عليها بالأمس. العقار لم يتغير فقط… طريقة الوصول إلى العميل هي التي تغيرت».