البنك المركزي يُضيف شريحتين لمبادرة التمويل العقاري

التعديلات تتيح قروض بفائدة 5% متناقصة ومقدم 12 ألف جنيه للأقل دخلاً

رفع الحد الأقصى للوحدة محل التمويل لفئة “متوسط الدخل المميز” إلى 950 ألف جنيه

قرر البنك المركزي بجلسته المنعقدة بتاريخ 17 فبراير 2016 تعديل بعض شروط المبادرة لتتضمن شريحتين جديدتين هما الأقل دخلاً وشريحة متوسط الدخل المميز.

وشملت التعديلات، التى جاءت ببيان “المركزى”، اليوم الخميس، اتاحة الفرصة لمحدودي الدخل الذين يقل دخلهم عن 1400 جنيه للاستفادة من المبادرة بسعر عائد سنوي متناقص 5% بدلاً من 7%.

وسيتيح ذلك التخفيض تخفيض الأعباء عن منخفضى الدخل من خلال تخفيض قيمة مقدم الثمن المطلوب منهم بمبلغ يصل الى 12 ألف جنيه وحصولهم على إجمالى دعم أكبر تحقيقاً للعدالة الإجتماعية المنشودة فى المبادرة وبرنامج الاسكان الاجتماعى مع تحفيز البنوك على تمويل الفئات التي يصعب الحصول على إثبات دخلهم عن طريق تغطية مخاطر الإئتمان لتلك الفئات من خلال بوالص تأمين جماعية.

ويحدد صندوق التمويل العقارى حدود الدخل المستحقة للدعم والتمويل ضمن المبادرة وكذا الحدود السعرية للوحدات التى يمكن تمويلها ضمن محور منخفضى الدخل وذلك ضماناً لوصول الدعم والتمويل للفئات منخفضى الدخل.

وأضاف المركزى شريحة أخرى تحت مسمي “متوسط الدخل المميز” وذلك بهدف فتح المجال أمام الشباب الذى يرغب في اقتناء مسكن من خلال مبادرة التمويل العقاري بسعر عائد سنوى متناقص أقل دعماً من الفئات الأخرى يبلغ 10.5 % سنوياً أيضاً شريطة أن لا يزيد الحد الأقصى للدخل الشهري عن 15 الف جنيه للفرد و20 الف جنيه للأسرة.

وقام البنك المركزى برفع الحد الأقصى للوحدة محل التمويل لتلك الفئة إلى 950 الف جنيه، مما يساهم فى تشجيع المطورين العقاريين على بناء الاسكان المتوسط وتنشيط منح البنوك تمويلاً لمتوسطى الدخل والتى لم تقم بتمويل عدد كبير من المواطنين من الفئة المتوسطة نظراً لنقص المعروض من الوحدات وسيتكامل ذلك مع مبادرات ستطلقها وزارة الاسكان لتشجيع البناء لفئات الدخل المتوسط والاجتماعى  .

كما تضمنت أهم التعديلات اعتبار وديعة الصيانة جزء من التمويل لمحدودي الدخل يسدد على نفس مدة التمويل وبنفس سعر العائد الخاص بالمبادرة، وكذلك الإعفاء من رد قيمة الدعم في حاله وفاة المقترض، بالإضافة الى فتح قنوات تسويق جديدة من خلال إشراك شركات التمويل العقاري بشكل مباشر في المبادرة من خلال الشركة المصرية لإعادة التمويل العقارى لتعمل جنباً الى جنب مع البنوك.

وسبق أن أصدر البنك المركزى المصرى فى فبراير 2014 مبادرة للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بهدف تشجيع التمويل العقاري من خلال إتاحة التمويل طويل الأجل بأسعار عائد منخفضة لضمان توفير الدعم المقدم للفئات المذكورة