«سكاي أبو ظبي» تقترب من الوصول باستثماراتها في السوق العقاري المصري لـ15 مليار جنيه

أعلنت شركة سكاي أبو ظبي-الذراع العقاري لمجموعة دايموند الإماراتية في مصر- عن اقترابها من الوصول باستثماراتها في السوق العقاري المصري لـ15 مليار جنيه، وذلك ضمن خطة استثمارية وضعتها الشركة منذ دخولها للسوق المصري قبل 3 أعوام.

قال مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة سكاي أبو ظبي، أن الشركة تمتلك 3 مشروعات في السوق العقاري المصري، وتتطلع الشركة لإضافة مشروع رابع لتحقيق التنوع في محفظتها الاستثمارية.

وأوضح في حوار خاص، أن الشركة انطلقت في مصر عام 2021، برؤية قائمة على إنشاء مشروعات عمرانية متكاملة فريدة من نوعها في السوق المصرية، ونجحت خلال وقت قياسى في إطلاق 3مشروعات في السوق المصري، وهما Residence  Eight، وهو مشروع سكني وتم الانتهاء من بيع كامل وحداته بالكامل، ومن المخطط بدء تسليماته في الربع الأول من 2025.

وتابع أن المشروع الثاني هو مشروع تجاري باسم Capital Avenue على مساحة 21 ألف متر مربع بمنطقة R8 بالعاصمة.

كما أطلقت الشركة مارس الماضي مشروعها الثالث وهو Bluetree بمدينة القاهرة الجديدة، ويقام المشروع بأفضل أراضي منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، إذ يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويبلغ إجمالى عدد وحدات المشروع ما يقرب من 1300 وحدة سكنية بالإضافة إلى المباني التجارية والإدارية، موضحاً أن الشركة حصلت على القرار الوزاري وبدأت أعمال التمهيد للمشروع .

وتابع أن Bluetree عبارة عن مشروع سكني متكامل يقع على مساحة 50 فدان باستثمارات 8 مليارات جنيه، ويعد مشروع Bluetree ثالث مشروعات سكاي أبوظبي في السوق العقارية بعد انطلاقها في مصر.

وأشار إلى أن السوق العقاري خلال 2023 شهد نسبة نمو قوية في المبيعات لكافة الشركات العقارية بالسوق، وذلك رغم ارتفاع الأسعار نتيجة ارتفاع تكلفة التنفيذ، حيث قامت الشركات بتقديم أنظمة سداد مرنة، فضلا عن وجود طلب قوي وحقيقي، وكذلك توجه العملاء لشراء عقارات باعتبار العقار ملاذ آمن للاستثمار.

ولفت إلى أن الشركات الكبرى قامت بطرح وحدات وفق خطة محددة تراعي الزيادات السعرية الحالية والمتوقعة، فالنجاح لم يكن في سرعة بيع المشروع، ولكن النجاح كان من نصيب الشركة التي تقوم بالبيع بما يمنع وجود أي فجوة بين تكلفة التنفيذ وسعر البيع، مشيرا إلى أن ارتفاع سعر العقار أدى لنسبة نمو في مبيعات الشركات العقارية خلال العام الجاري.

وأوضح أن ثبات العقود مع العملاء هو نقطة جذب لاستثمارات بالسوق العقاري، فالعميل يريد عقد محدد بقيمة محددة وسعر ثابت وذلك لضمان استثماراته والحفاظ عليها، ولكن في حالة تغير العقود فإن هذا يطرد شريحة كبيرة من العملاء المستثمرين في السوق، لافتا إلى أن السوق لم يشهد المساس بالعقود المبرمة خلال الفترة السابقة رغم تحمل الشركات العقارية لتكاليف ارتفاع أسعار مواد البناء.

وأضاف أنه من المتوقع استمرار اقبال العملاء على شراء عقارات خلال 2024، وذلك إما للطلب الحقيقي أو للطلب بغرض الاستثمار، فالعقار يظل مخزن آمن للقيمة مهما كان حجم التحديات، كما أن هناك طلب مؤجل طوال الوقت يتم تنفيذه باستمرار، فضلا عن استقطاب عملاء أجانب للشراء في السوق المصري ضمن خطة الدولة لتصدير العقار.

أما عن التوجه لأسواق خارج مصر من خلال سكاي أبو ظبي، أوضح أن هذه الفكرة متاحة لدى الشركة، ولكنها حاليا تركز على تثبيت تواجدها في السوق المصري وتحقيق نتائج قوية في التنفيذ والتسليم بالمشروعات، ثم تأتي خطوة التوسع الخارجي، لافتا إلى أن الشركة تأمل طرح جزء من أسهمها في البورصة إن أمكن وفي الوقت المناسب.