تباطؤ في مبيعات مدينة مصر للإسكان خلال 2025 يضغط على الربحية

أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير تباطؤاً في الأداء خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2025، بعد أن سجلت الشركة تراجعاً طفيفاً في الربحية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعكس هذا التراجع تأثيرات السوق العقاري الذي يشهد تغيرات واضحة في هيكل الطلب وتكاليف التطوير خلال العام الجاري.

وسجلت الشركة أرباحاً بعد الضريبة (للشركة الأم) بلغت 2.35 مليار جنيه خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2025، مقارنة بنحو 2.52 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2024، مع احتساب حقوق الأقلية. وجاء التراجع مصحوباً بانخفاض في قيمة المبيعات التي بلغت 7.37 مليار جنيه مقابل 7.45 مليار جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.

أما على مستوى القوائم غير المجمعة، فقد انخفضت أرباح الشركة المستقلة إلى 2.2 مليار جنيه، مقارنة بنحو 2.56 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من العام السابق، مما يشير إلى تراجع في العائدات التشغيلية للشركة بشكل مباشر.

يعكس الأداء المالي خلال الفترة تأثيرات متعددة أبرزها التحولات في القدرة الشرائية داخل السوق العقاري، وتغير ديناميكيات الطلب على الوحدات السكنية، إلى جانب ارتفاع تكاليف التطوير والخامات. ومع ذلك، لا يزال مستوى الربحية الإجمالي يعكس قدرة الشركة على الحفاظ على قاعدة مالية قوية ومرونة في إدارة المشروعات قيد التنفيذ.

وتبقى نظرة المستثمرين معلقة على نتائج الربع الأخير من العام، مع توقعات بإعادة تقييم سياسات التسعير وجدولة إطلاق المشروعات الجديدة بما يتوافق مع تطورات السوق.