«المجتمعات العمرانية» تطرح 23 فدان بنشاط عمراني في «القاهرة الجديدة» بعائدات مستهدفة 640 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 23 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل بمدينة القاهرة الجديدة، بعائدات مستهدفة تبلغ نحو 640 مليون جنيه، بآلية التخصيص الفوري.

ويبلغ سعر المتر التقديري 6630 جنيه، وتتضمن الاشتراطات البنائية أن تكون نسبة النشاط العمراني 95% من إجمالي مساحة الأرض والباقي مخصص للخدمات الاستثمارية، وفي حالة تنفيذ فيلات فتكون نسبتها 95% من إجمالي مساحة الأرض.

ولا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية داخل قطعة الأرض الواحدة لا تزيد عن 45% من مساحة كل قطعة أرض، وبالنسبة للارتفاع فيكون أرضي ودورين، ويسمح بإقامة غرف بالأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.

وتبلغ نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية المخصصة للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة.

ويشترط للخدمات الاستثمارية بنسبة 5% من إجمالي مساحة الأرض؛ أن تبلغ النسبة البنائية 30% من مساحة النشاط، ويكون عدد الأدوار أرضي و3 أدوار متكررة وبما لا يتعدى ارتفاع 13.70م، ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، ويتم سداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2% وفقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.