العضو المنتدب: «هايد بارك العقارية» تستهدف مبيعات تعاقدية بحوالي 13 مليار جنيه خلال 2023

اعلنت شركة هايد بارك العقارية للتطوير نجاحها في تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 10 مليارات جنيه حتى نهاية أغسطس الماضي، من إجمالي مبيعات تتراوح بين 12 و13 مليار جنيه مستهدف تحقيقها بنهاية العام الجاري، والتي تتضمن مبيعات بمشروعات الشركة المتنوعة في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

قال المهندس أمين سراج، العضو المنتدب للشركة، إن تنفيذ الخطة الانشائية للشركة خلال العام الجاري يأتي بالتوازي مع الخطة البيعية، حيث تستهدف الشركة الارتفاع بمعدلات التسليم في مشروعاتها خلال 2023، وتنفذ الشركة حاليا عقود مقاولات بقيمة 4 مليارات جنيه من إجمالي عقود بقيمة 6 مليارات جنيه، تتضمن أعمال انشائية في مشروعات مختلفة.

وأكد في حوار خاص، أن التركيز على التنفيذ أحد الأولويات الأولى لدى الشركة خلال الفترة الراهنة، وذلك كأحد اجراءات التحوط لمواجهة ارتفاع تكلفة التنفيذ، وذلك بالإضافة إلى سرعة تنفيذ ما يتم بيعه بهدف منع وجود فجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ، مشيرا إلى أن الشركة قامت بزيادة رأسمالها من 400 مليون جنيه إلى 1.8 مليار جنيه.

وتابع أن محفظة أراضي الشركة تضم مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة، وبيزنس ديستريكت بشرق القاهرة، ومشروع Tawny  ومشروع جاردن لايكس بغرب القاهرة, وهايد بارك نورث في الساحل الشمالي، بإجمالي استثمارات تبلغ أكثر من 80 مليار جنيه.

وأوضح أن الشركة نجحت في تسليم أكثر من 4088 وحدة  بمشروعها الرئيسي “هايد بارك” القاهرة الجديدة ، ومنهم وحدات تم تسليمها قبل موعدها المحدد بـ6 أشهر، ويوجد بالمشروع أكثر من 2000 أسرة تسكن بالفعل، بالإضافة إلى نحو 1168 وحدة لا تزال قيد التشطيب خلال العام الجاري، لافتا إلى أن الشركة تستهدف الوصول لـ4 آلاف وحدة مأهولة بالمشروع.

وأضاف أن مشروع هايد بارك بمدينة القاهرة الجديدة، وهو واحد من أكبر المشروعات العقارية المتكاملة فى السوق المصري، حيث تزيد مساحته الإجمالية على 6 مليون متر مربع ، ويقام على 8 مراحل مختلفة، باجمالى عدد وحدات حوالى يبلغ 20 ألف وحدة ويتضمن المشروع جزء سكنى وآخر إداري وجزء خدمى، ومن المقرر تسليم أخر مرحلة من المشروع في عام 2030.

وأشار إلى أن وحدات المشروع تتميز بتنوع تصميماتها من فيلات منفصلة ومتصلة وشقق سكنية بمساحات مختلفة لتلبية الأذواق والاحتياجات المتنوعة للعملاء، والتي تم تصميمها بواسطة شركات عالمية متخصصة في تخطيط المدن، ويضم المشروع حديقة هايد بارك بمساحة 600 ألف متر مربع، وتُعد الحديقة هي أكبر حديقة على مستوى  القاهرة داخل المشروع، بتكلفة استثمارية تتخطى 500 مليون جنيه، تم تنفيذ المرحلة الاولى منها على مساحة 105 الف متر.

وتابع أن المشروع يحتوي على نادي رياضي وإجتماعي على مساحة 40 فدان يحتوي على ملاعب رياضية مناسبة لجميع الرياضات، حيث تم الاتفاق مع شركة بلو ريبون ايجيبت لادارة الأندية الرياضية كواحدة من اكبر واهم شركات الخبرة فى إدارة النوادي، وجارى حاليا وضع التصميمات للنادى مع كبرى المكاتب المتخصصة.

ونوه أنه تم توقيع عقود مع كبرى شركات المقاولات وعدد من الشركات المختصة بتطوير البنية التحتية لتطوير مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” ومنهم “حسن علام” و”ريدكون” و “كونكريت بلس” و “ميدكوم” و”الخرافي”  و”كونستك” و أكثر من 40 شركة أخرى، ويقدم المشروع للعملاء خدمات مختلفة للعملاء مثل خدمات الصيانة، تنسيق الحدائق، النظافة، وخدمات أخرى للأماكن المشتركة وخدمات خاصة للملاك والأمن على مدار 24 ساعة.

ولفت إلى أنه تم تحقيق مبيعات بقيمة 3.5 مليار جنيه في المشروع منذ بداية العام الجاري وحتى الآن، ومن المتوقع أن تشهد زيادة في المبيعات 20%، وفي المنطقة الإدارية بالمشروع يبدأ تسليم أول 6 مباني إدارية بداية العام المقبل، وسيكون هناك 24 شركة تعمل بالمشروع بداية العام، و25 شركة أخرى بحلول منتصف العام المقبل.

وفي غرب القاهرة، أوضح أنه تم تنفيذ اكثر من 80% من اجمالى المشروع، وجاري العمل على باقي المشروع وجاري تسليم الوحدات الآن، على أن يتم الانتهاء من المشروع بنهايةذ  على ان يتم الانتهاء منه بنهاية 2024، ويقع مشروع “تاوني – Tawny” فى موقع متميز في قلب المنطقة السكنية في 6 أكتوبر، وحققت الشركة مبيعات بقيمة ملياري جنيه بالمشروع حتى الآن.

وتابع أن مشروع “تاوني” يقام على مراحل مختلفة، كل مرحلة ستتضمن جزء سكنى وجزء خدمى، ومن المقرر تسليم أخر مرحلة من المشروع في عام2024 ، ويقع المشروع علي مساحه 31 فدان، حيث تقع المباني على مساحة 20% من مساحة المشروع  ليكون اول بوتيك كومبوند لشركة هايد بارك العقارية للتطوير.

ويضم المشروع حوالي 214 فيلا بمساحات تتراوح بين 240_280 متر ما بين تاون هاوس وتوين هاوس و فيلل Quads لتلبية الأذواق المتنوعة للعملاء، والتي يشرف علي تصميمها شركات عالمية متخصصة في تخطيط المدن. كما تطرح هايد بارك في “تاوني_ Tawny” الفيلات ال Quads كمنتج جديد لاول مرة بهايد بارك لاستغلال امثل للمساحات والحدائق.

وتابع أن الشركة تنفذ أيضا مشروع “جاردن ليكس” في منطقة 6 اكتوبر ويضم شقق وفيلات ودوبليكس وتوين هاوس وتاون هاوس، وحققت الشركة مبيعات وصلت لملياري جنيه في مشروعات غرب القاهرة منذ بداية 2023 وحتى الآن.

وفي الساحل الشمالي، تنفذ الشركة مشروع “سي شور الساحل الشمالي، وهو أول مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، ويأتي ضمن استراتيجية إدارة الشركة في تنويع محفظة مشروعاتها العقارية، وفي ضوء حرص “هايد بارك” على دعم جهود الدولة في سرعة تنمية منطقة الساحل الشمالي الغربي وتوفير فرص عمل جديدة بالمنطقة لضمان استدامة التنمية.

ويضم المشروع 1800 وحدة متنوعة من الفيلات تتراوح مساحتها من 240 إلى 385 متر مربع، وتاون هاوس المزودة بالروف على مساحة 220 متر مربع، وتاون هاوس بدون روف على مساحة 205 متر مربع، بالإضافة إلى توين هاوس بمساحات تتراوح بين 175 إلى 185 متر مربع، كما تتيح الشركة شاليهات الدور الأرضي على مساحة 185 متر مربع والـ”بنتهاوس” على مساحة 225 متر مربع.

كما تعتزم الشركة أن يتم تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2024 ، وستضم المرحلة الأولى عدد 86 وحدة، على 4 منصات متتالية تتراوح ارتفاعها بين 4 أمتار إلى 14.5 مترًا تتدرج من الشاطئ تصاعديًا، وتم تحقيق مبيعات في المشروع خلال فترة شهور الصيف تجاوزت ال 4.5 مليار جنيه، وحاليا العمل جاري في المشروع بقوة واستمرارية.

أما عن الجانب التمويلي للشركة، أشار إلى أنه سيتم توقيع تسهيلات نكية بقيمة 3.5 مليار حنيه، على أن يتم التوقيع خلال أسبوعين، على أن يتم استخدام هذه السيولة وفقا للاحتياجات التمويلية لمشروعات الشركة الجارى تطويرها، موضحا أنه تم توريق شيكات بحوالى 500 مليون جنيه والمتوقع أن يتم عمل توريق جديد بقيمة 150 مليون جنيه قبل نهاية العام.

أما عن أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة، أشار إلى أن الشركة تتفاوض على أراضي جديدة وذلك ضمن خطتها التوسعية، حيث تتفاوض الشركة على قطعتي أرض في غرب القاهرة وبالتحديد في مدينة 6 أكتوبر مملوكين لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمساحة إجمالية تبلغ نحو 200 فدان، كما تتفاوض الشركة على أرض في دمياط.