ارتفاع أرباح «بنيان» 129% بنهاية سبتمبر 2026

حققت شركة بنيان خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، صافي الأرباح مكررة بنسبة 129% إلى 219 مليون جنيه، وزادت إيرادات الإيجارات بنسبة 19% لتسجل 649 مليون جنيه، بدعم من إعادة تسعير العقود الإيجارية ودخول مستأجرين جدد إلى محفظة أصول الشركة.

وأظهرت المؤشرات المالية للشركة ارتفاع التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية بنسبة 22% لتصل إلى 516 مليون جنيه خلال الفترة، بما يعكس نمو الدخل التشغيلي المتكرر وتحسن العائد من الأصول العقارية.

ارتفعت إيرادات الإيجارات بنسبة 19% خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، لتصل إلى 649 مليون جنيه، مقارنة بالفترة المقابلة، كما سجلت نموًا بنسبة 22% خلال الربع الثالث لتبلغ 247 مليون جنيه.

وأرجعت الشركة هذا الأداء إلى بدء تحقيق إيرادات إيجارية من التعاقدات الجديدة مع شركتي «نستله» بمبنى جولدن جيت ومبنى 44، و«كورتك» بمبنى 106B، إلى جانب ارتفاع إيرادات الإيجارات بمشروع «ووك أوف كايرو» بنسبة 42%، فضلًا عن الزيادات السنوية التعاقدية في القيم الإيجارية.

وقال طارق عبدالرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان، إن الشركة واصلت تنفيذ استراتيجيتها الهادفة إلى تعظيم قيمة محفظة أصولها، مشيرًا إلى أن نمو الأرباح المتكررة والتدفقات النقدية جاء مدفوعًا بإعادة تسعير عقود الإيجار، وبدء مساهمة العقود الجديدة، وانخفاض تكاليف التمويل، إلى جانب الإدارة المالية المنضبطة.

نجحت بنيان خلال التسعة أشهر الأولى من العام في تجديد عقود الإيجار مع 7 مستأجرين حاليين، من بينهم 3 مستأجرين بمشروع «ووك أوف كايرو»، بزيادة في القيم الإيجارية بلغت 76% مقارنة بالمستويات السابقة، إلى جانب تجديد عقود 4 مستأجرين في شرق القاهرة بزيادة بلغت 47%.

كما أبرمت الشركة عقود إيجار مع 15 مستأجرًا جديدًا عبر محفظة أصولها، بواقع 9 مستأجرين في شرق القاهرة و6 مستأجرين بمشروع «ووك أوف كايرو».

وشملت التعاقدات الجديدة إعادة تأجير مساحات في مبنى A106 بإجمالي 2,260 مترًا مربعًا، بمتوسط قيم إيجارية يزيد بنسبة 72% مقارنة بالمستويات السابقة، بما يدعم نمو الإيرادات الإيجارية خلال الفترات المقبلة.

وارتفع صافي الربح المتكرر بنسبة 129% خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2026، ليصل إلى 219 مليون جنيه، كما صعد بنسبة 142% خلال الربع الثالث ليسجل 110 ملايين جنيه.

في المقابل، تراجع صافي ربح الشركة إلى 1.268 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام، مقابل 1.805 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025، كما انخفض خلال الربع الثالث إلى 226 مليون جنيه، مقارنة بنحو 779 مليون جنيه في الفترة المقابلة من العام الماضي.

وأوضحت الشركة أن تراجع صافي الربح يرجع إلى ارتفاع قاعدة المقارنة خلال عام 2025، نتيجة تحقيق أرباح استثنائية من إعادة تقييم أصل جولدن جيت بالقيمة العادلة عقب استلامه خلال الربع الثالث من العام الماضي، مؤكدة استمرار نمو الأرباح المتكررة خلال 2026 بدعم من تحسن الأداء التشغيلي.

وعلى صعيد مبيعات الوحدات التجارية والإدارية، أتمت الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من 2026 بيع 5 وحدات بمشروع «ووك أوف كايرو»، شملت 4 وحدات بالطابق السفلي ووحدة إدارية، بإجمالي مساحة بلغ 1,674 مترًا مربعًا، وقيمة تعاقدية إجمالية بلغت 221 مليون جنيه.

وبلغ صافي القيمة الحالية لهذه المبيعات 159 مليون جنيه، فيما وقعت الشركة استمارة حجز مع أحد البنوك لبيع وحدة تجارية بمساحة 634 مترًا مربعًا، بقيمة نقدية تبلغ 120 مليون جنيه، ومن المتوقع استكمال إجراءات البيع وإتمام الصفقة خلال الربع الرابع من العام الجاري.

وأشارت الشركة إلى أن المساحات المتبقية المتاحة للبيع بالمشروع تبلغ 2,953 مترًا مربعًا.

وفيما يتعلق بتحركات الشركة، وافق مجلس الإدارة خلال أكتوبر الماضي على برنامج لشراء أسهم خزينة بحد أقصى 4% من رأس المال المصدر، مشيرًا إلى أن مجلس الإدارة يرى، في ضوء مستويات سعر السهم الحالية، أنه يمثل فرصة استثمارية جذابة.

وأكدت بنيان استمرار تركيزها خلال الفترة المقبلة على تعظيم قيمة محفظتها العقارية، من خلال إعادة تسعير عقود الإيجار المنتهية، وتعزيز التدفقات النقدية المتكررة، إلى جانب انتقاء فرص بيع الوحدات بمشروع «ووك أوف كايرو»، مستفيدة من امتلاكها محفظة أصول تجارية متميزة من الفئة الأولى (Grade-A)، وهي العقارات ذات المواصفات والجودة التشغيلية المرتفعة، فضلًا عن هيكل رأسمالي متحفظ.