«مدار للتطوير» تخطط لضخ استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه بالقطاعين السكني والفندقي خلال 2026

أكد أحمد أهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري اكتسب خبرات قوية ومرونة في مواجهة التغيرات الاقتصادية العالمية، فقد أصبحت الشركات العقارية أكثر استعداداً لمواجهة مثل هذه التحديات التي أثرت سابقًا على معدلات التنفيذ في المشروعات المختلفة، لافتًا إلى أن الشركات اتبعت سياسات تحوطية أكثر مرونة تمكنها من التعامل بثبات مع التغيرات السعرية، متوقعًا ارتفاع اقبال العملاء على شراء عقارات خلال الفترة المقبلة.

وأضاف في حوار خاص، أن مدار للتطوير العقاري نجحت في تحقيق مبيعات تعاقدية قياسية بلغت نحو 10 مليارات جنيه  خلال 2025 ،كما تم تسليم 365 وحدة سكنية، وتستهدف الشركة مضاعفة هذه المبيعات خلال 2026 مدعومة بخطة توسعية قوية وطرح مشروعات جديدة واستمرار نمو السوق العقاري المصري ووجود طلب حقيقي سواء بغرض السكن أو الاستثمار.

وأشار إلى أن الشركة تمتلك مدار محفظة أراضٍ استراتيجية في مواقع متميزة بالساحل الشمالي والعين السخنة وغرب القاهرة، مع استثمارات تصل إلى نحو 18 مليار جنيه في مشروعاتها المختلفة، وأسهمت في تحقيق مبيعات إجمالية تتجاوز 40 مليار جنيه على مدار عشر سنوات. 

يواجه السوق العقاري تغيرات عالمية قد تؤثر على آداء هذا القطاع الحيوي….فما هي رؤيتكم لآداء السوق وسط هذه التطورات العالمية المتسارعة؟

بالرغم من التحديات الإقليمية والعالمية فقد أثبت القطاع العقاري قدرته على الصمود حيث كان ولايزال القطاع الملاذ الآمن للاستثمار، وواثقون في قدرة هذا القطاع الحيوي على مواجهة أي تغيرات اقتصادية عالمية كما فعل من قبل في أزمات كبرى، وستساهم مرونة الشركات العقارية في التعامل مع هذه المتغيرات في ضوء الخبرات الطويلة للشركات والدعم الحكومي والطلب الحقيقي.

وهل تتوقعون مزيد من الاقبال على شراء عقارات في مصر الفترة المقبلة؟

من المتوقع أن يحدث هذا وبقوة نظرًا لاستمرار ثقة العملاء في العقار كمخزن آمن للقيمة وملاذ آمن للاستثمار، ولا يزال الطلب على الاستثمار العقاري قوياً، وهو ما تؤكده مبيعات الشركات العقارية خلال 2025 وخلال الربع الأول من العام الجاري، وذلك من خلال الشراء بغرض السكن أو بغرض الاستثمار.

وماذا لو عادت أزمة سلاسل الامداد من جديد…هل يتحمل السوق العقاري هذه الأزمة؟

السوق اليوم أكثر استعداداً لمواجهة مثل هذه التحديات التي أثرت سابقًا على معدلات التنفيذ في المشروعات المختلفة، ولكن الشركات أصبحت الآن أكثر تحوطًا وقدرة على التعامل مع هذه التحديات، فقد اعتمدت الشركات العقارية سياسات لتنويع الموردين المحليين والدوليين، وتخزين المواد الأساسية الاستراتيجية، مما يحد من تأثير أي أزمات محتملة، وبفضل هذا التخطيط، يمكن للسوق العقاري مواجهة أية أزمة مماثلة دون تعطيل كبير للمشروعات أو التأثير على معدلات التسليم.

 وما هي خطة شركة مدار للتطوير العقاري للتعامل مع هذه التغيرات؟

بناء على خبراتنا الممتدة في السوق العقاري المصري فقد واجهنا عدة تحديات عالمية أكسبتنا مرونة وقدرة على التعامل مع نتائج هذه التغيرات، وذلك من خلال سياسة تحوطية فى المخزون العقاري ومواد البناء والانشاءات، هذا بالاضافة الى التركيز على المشروعات القائمة وتنويع المنتجات من الوحدات السكنية والفندقية، لذا فقد ساهمت هذه الاستراتيجية في ضمان استمرار تنفيذ مشروعاتنا وفق الجداول الزمنية المخطط لها دون أي تأخير يؤثر على العملاء أو المستثمرين.

وما هي أبرز نتائج أعمال الشركة العام الماضي؟

شهد عام 2025 أداءً استثنائياً، حيث حققت الشركة مبيعات تعاقدية قياسية بلغت نحو 10 مليارات جنيه عبر مختلف القطاعات والمشروعات، كما تم تسليم 365 وحدة سكنية، كما نجحنا في تجهيز وتشغيل فندق Tanoak في مشروع أزهى العين السخنة بطاقة 150 غرفة بالكامل، ضمن خطة الشركة لتفعيل أصولها الفندقية تدريجياً، وهو ما يعكس قدرتنا على الجمع بين جودة التنفيذ وسرعة التسليم.

 وما هي نسبة المبيعات لعملاء أجانب في مشروعات الشركة؟

خلال 2025 بلغت نسبة المبيعات لعملاء أجانب ومصريين عاملين بالخارج في مشروعاتنا حوالي 41% من إجمالي مبيعات ، وهو مؤشر قوي على جاذبية مشروعاتنا على المستوى الدولي، كما أنه يؤكد أن العقار يظل ملاذاً آمناً للقيمة، خاصة مع النمو السياحي المستمر، والدعم الحكومي للبنية التحتية، والتوسع المستمر في الخدمات الفندقية، وهو ما يعزز جاذبية الاستثمارات الأجنبية في السوق المصري.

 وماذا عن ملامح الخطة الاستثمارية للشركة خلال 2026؟

في إطار حرص مدار للتطوير العقاري على تعزيز استراتيجية المجتمعات المتكاملة خلال 2026، تستهدف الشركة ضخ استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه في القطاعين السكني والفندقي، مع التركيز على تنويع المنتج العقاري ليشمل وحدات سكنية وفندقية وإدارية وترفيهية، كما نخطط لطرح مراحل جديدة في مشروعاتنا القائمة، مع تعزيز عنصر الضيافة باعتباره المحرك الأساسي للقيمة الاستثمارية وخلق تجربة حياة متكاملة للمستثمرين والعملاء.

وما هي المبيعات المستهدف تحقيقها خلال العام الجاري؟

نسعى لتحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى نحو 20 مليار جنيه خلال 2026، مدعومة بطرح مراحل جديدة في مشروعاتنا الرئيسية، وإطلاق نحو 750 وحدة فندقية جديدة ضمن المشروعات القائمة، مع تنويع المنتج العقاري بين السكني والفندقي والإداري والترفيهي، لتعزيز القيمة الاستثمارية وخلق تدفقات نقدية مستدامة.

 وما هو حجم محفظة استثمارات الشركة حاليًا؟

تمتلك مدار محفظة أراضٍ استراتيجية في مواقع متميزة بالساحل الشمالي والعين السخنة وغرب القاهرة، مع استثمارات تصل إلى نحو 18 مليار جنيه في مشروعاتها المختلفة، وأسهمت في تحقيق مبيعات إجمالية تتجاوز 40 مليار جنيه على مدار عشر سنوات. وتضم محفظة الشركة ثلاث مشروعات رئيسية بإجمالي مساحة 1100 فدان، تشمل كنز زايد الجديدة، أزهى العين السخنة، وأزهى رأس الحكمة، بالإضافة إلى خطط مستمرة للاستحواذ على أراضٍ جديدة وتوسيع محفظة المشروعات بما يضمن نموًا مستدامًا ويعزز مساهمة القطاع العقاري والفندقي في الاقتصاد الوطني وفق أهداف رؤية مصر 2030.

 وكيف تستهدف الشركة تعزيز نموها من خلال التوسع في مشروعات جديدة الفترة المقبلة؟

تركز خطة مدار للتطوير العقاري التوسعية خلال 2026 على تعزيز محفظتها العقارية والفندقية من خلال مشروعات متكاملة ومتعددة الاستخدامات، فقد استحوذت الشركة مؤخراً على قطعتين أرض متميزتين في غرب القاهرة لإطلاق مشروع متكامل يضم أنشطة سكنية وإدارية وتجارية وفندقية.

كما بدأت الشركة أعمال الإنشاء في فندقين جديدين، أحدهما في الساحل الشمالي والآخر  في العين السخنة، ضمن استراتيجية التوسع الفندقي، بهدف تنويع مصادر الإيرادات وتعزيز الحصيلة الفندقية للشركة، ويرتكز هذا التوسع على اختيار مواقع استراتيجية بعناية ودراسة توقيتات الطرح بما يتوافق مع حركة السوق، ما يضمن استدامة العوائد وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.