جمعية رجال أعمال الإسكندرية تطالب بضوابط واضحة لإعادة تقييم القيمة الإيجارية

استضافت لجنة الإسكان بـ جمعية رجال أعمال الإسكندرية، برئاسة المهندس هاني أبو السعد، اللواء رضا فرحات محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق، لمناقشة بنود قانون الإيجار رقم 164 لسنة 2025، واستعراض أبرز التحديات التنفيذية المرتبطة به، إلى جانب بحث تأثيراته المحتملة على قطاعي العمران والاستثمار العقاري.

وأكد فرحات، خلال اللقاء، أهمية وضع آلية واضحة من قبل أجهزة الدولة تُمكّن الملاك من التحقق من امتلاك المستأجر وحدات عقارية أخرى أو قيامه باستئجار وحدات جديدة، بما يعزز من مستوى الشفافية في السوق ويُسهم في تحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية بين الطرفين.

وأشار إلى ضرورة إعادة النظر في القيمة الإيجارية وفق معايير موضوعية محددة، تشمل مساحة الوحدة، وعمر العقار، وسنة الإنشاء، والحالة الهندسية، بما يضمن عدالة التسعير ومراعاة المتغيرات الاقتصادية.

كما دعا إلى التزام المحافظة والأحياء وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإصدار مخطط رسمي يحدد طبيعة كل منطقة، وما إذا كانت تندرج ضمن مناطق اقتصادية أو سكنية أو غيرها، بما يوفر وضوحًا تشريعيًا وتنظيميًا لأطراف العلاقة الإيجارية. واقترح كذلك إتاحة آلية لمالك الوحدة المؤجرة لاستخراج شهادة إثبات الغلق والترك، على أن يتم تحصيل رسوم مقابل هذه الخدمة تُوجَّه حصيلتها لدعم الفئات غير القادرة.

من جانبه، رحّب محمد هنو، رئيس مجلس إدارة الجمعية، باللواء رضا فرحات، مشيدًا بخبراته الأكاديمية والقانونية، إلى جانب تجربته الممتدة في العمل العام والقطاع الخاص، مؤكدًا أن مثل هذه اللقاءات تسهم في بلورة رؤى عملية للتعامل مع التحديات التي تواجه مجتمع الأعمال، لاسيما في القطاع العقاري.

وأوصى هنو بتقدّم الجمعية بطلب رسمي إلى منال عوض وزيرة التنمية المحلية والبيئة، لتمكين الملاك من الحصول على المعلومات اللازمة من الجهات الحكومية المختصة بشأن الوضع القانوني للمستأجرين، بما يرسخ مبدأ الشفافية ويحفظ حقوق جميع الأطراف.

وأدار اللقاء المهندس هاني أبو السعد، حيث استعرض تساؤلات عدد من أعضاء الجمعية بشأن آليات التطبيق العملي للقانون، وسبل تجنب أي تشوهات قد تؤثر على مناخ الاستثمار العقاري.

وشهد الاجتماع مشاركة الدكتور محمد محرم نائب رئيس مجلس الإدارة، والمهندس محمد عرفة، والمهندس مصطفى كرام، والمهندس داليا يس نائب رئيس لجنة الإسكان، والمهندس ماجد منسي رئيس لجنة نشاط مركز الشرق الأوسط التابع للجمعية، إلى جانب العميد شريف بنداري الشريك الإداري لمجموعة محرم وشركاه في مصر وليبيا والسودان، وعدد من أعضاء الجمعية.