ثروة للتأمين تحصل على اعتماد وثيقة «سند الملكية العقارية»

علم «أموال الغد» من مصادر مطلعة أن شركة ثروة للتأمين حصلت على اعتماد الهيئة العامة للرقابة المالية لإصدار وتفعيل وثيقة تأمين سند الملكية العقارية (Title Insurance)، لتصبح أول شركة تأمين في السوق المصرية تحصل على الموافقة النهائية على هذه الوثيقة المتخصصة، وفقًا للنموذج المعتمد من الهيئة.

وأوضحت المصادر أن حصول «ثروة» على اعتماد هذه الوثيقة يأتي في توقيت استراتيجي يتزامن مع التوسع في المشروعات القومية الكبرى وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة، وعلى رأسها صفقات رأس الحكمة وعلم الروم، حيث تمثل سلامة الملكية العقارية أحد أهم متطلبات المستثمر الأجنبي والمؤسسات التمويلية الدولية.

وكانت الهيئة العامة للرقابة المالية قد أصدرت النموذج الرسمي لوثيقة تأمين سند الملكية في نهاية عام 2025، بعد إعدادها من جانب اتحاد شركات التأمين المصرية، استنادًا إلى أفضل الممارسات الدولية في مجال إدارة مخاطر الملكية العقارية وحماية حقوق المستثمرين.

ويتضمن نطاق التغطية التأمينية وفق الوثيقة المعتمدة، إلتزام شركة التأمين بتعويض المؤمن له عن الخسائر المالية الفعلية المباشرة التي تلحق به نتيجة ثبوت عدم صحة أو عدم اكتمال ملكيته للعقار محل التأمين، وذلك بسبب أسباب قائمة قبل تاريخ إصدار الوثيقة ولم تكن معلومة للمؤمن له وقت التعاقد، وتشمل على وجه الخصوص وجود عيب جوهري في سند الملكية أو عدم تسجيله تسجيلًا صحيحًا، وصدور حكم قضائي نهائي بثبوت حق للغير على العقار، كذلك بطلان أو عدم نفاذ التصرف القانوني الناقل للملكية، ووجود رهون أو حقوق عينية تبعية أو أصلية غير ظاهرة وقت التعاقد ومسجلة قبل تاريخ الوثيقة.

كما تلتزم شركة التأمين، في حدود مبلغ التأمين، بتغطية المصروفات القضائية وأتعاب المحاماة الناتجة عن دعاوى قضائية تتعلق بالمخاطر المؤمن عليها، شريطة إخطار الشركة والحصول على موافقتها المسبقة، ووفقًا لما ورد بشروط الوثيقة.

كما أكدت الوثيقة أن شركة التأمين لا تتحمل أي مسؤولية عن المخالفات أو التعديات أو التغييرات التي تتم بعد تاريخ إصدار الوثيقة وكذلك العيوب أو الحقوق التي كان المؤمن له على علم بها ولم يفصح عنها ،ونزع الملكية للمنفعة العامة أو قرارات السيادة، أو النزاعات الناشئة عن الاستغلال أو الإشغال أو العلاقة الإيجارية.

وتمثل وثيقة تأمين سند الملكية أحد أهم أدوات تقليل مخاطر الاستثمار العقاري، خاصة للمستثمرين الأجانب، حيث يرفع مستوى الثقة في سلامة الأصول العقارية، ويدعم قابلية المشروعات الكبرى للتمويل، ويعزز تنافسية السوق العقاري المصري في الصفقات السيادية والمشروعات القومية الكبرى.

ومن الجدير بالذكر أن شركة ثروة للتأمين الذراع التأميني لمجموعة كونتكت المالية القابضة في نشاط تأمينات الممتلكات والمسؤوليات، ويتولى إدارتها التنفيذية أحمد خليفة، العضو المنتدب للشركة.