الصين تعتزم إطلاق صندوق عقاري بقيمة تصل إلى 44 مليار دولار لدعم القطاع المتعثر

صرح مسؤول بنك حكومي لوكالة رويترز أن الصين تعتزم إطلاق صندوقًا عقاريًا لمساعدة مطوري العقارات في حل أزمة الديون الخانقة ، بقيمة تصل إلى 300 مليار يوان (44 مليار دولار) في محاولة لاستعادة الثقة في الصناعة.

وتمثل هذه الخطوة أول خطوة رئيسية تتخذها الدولة لإنقاذ قطاع العقارات المحاصر منذ الإعلان عن مشاكل الديون العام الماضي. وقال المسئول الذي طلب عدم الكشف عن هويته لرويترز إن حجم الصندوق سيحدد مبدئيا عند 80 مليار يوان من خلال دعم من البنك المركزي الصيني.

وقال إن بنك التعمير الصيني المملوك للدولة (601939.SS) سيساهم بمبلغ 50 مليار يوان في الصندوق البالغ 80 مليار يوان ، لكن الأموال ستأتي من مرفق إعادة الإعمار التابع لبنك الشعب الصيني. مضيفًا أنه إذا نجح النموذج ، فإن البنوك الأخرى ستحذو حذوه بهدف جمع ما يصل إلى 200 إلى 300 مليار يوان.

يعد قطاع العقارات في الصين أحد الركائز الأساسية لثاني أكبر اقتصاد في العالم ، حيث كان يترنح من أزمة إلى أخرى ، وكان عائقًا كبيرًا في النمو خلال العام الماضي. تسبب تمرد من قبل مشتري المساكن هذا الشهر في مزيد من المتاعب للسلطات. وقال بعض المحللين إن الصندوق لن يقدم سوى جزء من الحل.

قال لاري هو ، كبير الاقتصاديين الصينيين في ماكواري: «لا نعرف تفاصيل الصندوق بعد. إذا كان 80 مليارًا فقط لا يكفي لحل المشكلة». «أعتقد أن الصندوق سيكون جزءًا من حزمة أكبر لحل أزمة الديون والرهن العقاري الحالية ، لأنه وحده لن يحل جميع المشاكل … نحن بحاجة إلى انتعاش عقاري».

يركز المستثمرون العالميون على أي تقلبات أو منعطفات في سوق العقارات في الصين ، والتي تمثل ، إلى جانب القطاعات ذات الصلة مثل البناء ، أكثر من ربع الناتج المحلي الإجمالي للبلاد.

وقال المصدر إن الصندوق سيستخدم لتمويل مشتريات مشاريع المنازل غير المكتملة واستكمال بنائها ، ثم تأجيرها للأفراد كجزء من مساعي الحكومة لتعزيز المساكن الإيجارية.

ستؤكد مثل هذه الخطوة على الأهمية التي تعلقها الحكومة المركزية على توفير المزيد من المنازل بأسعار معقولة للشباب في وقت كانت فيه بعض الحكومات المحلية مترددة في بناء مساكن للإيجار لأن مبيعات الأراضي هي مصدر رئيسي للدخل.

أدت الاضطرابات في سوق العقارات في الصين ، من أزمة الديون إلى تشديد الائتمان ومقاطعة الرهن العقاري ، إلى زعزعة الثقة في القطاع وشهدت تدافع السلطات لتفادي انتشار المشاكل في الاقتصاد الأوسع.

قال ريموند تشينج ، رئيس أبحاث الصين في CGS-CIMB Securities: «إذا أمكن إطلاق (الصندوق) في المستقبل القريب ، فإنه يساعد على تجنب المزيد من المطورين من التخلف عن السداد ويساعد أيضًا على تحسين معنويات السوق وكذلك مبيعات المطورين».

دفعت آخر الأخبار مؤشر خصائص هانغ سنغ البر الرئيسي (.HSMPI) بأكثر من 5% في وقت مبكر من يوم الاثنين ، وارتفع بنسبة 3.5٪ في منتصف فترة ما بعد الظهر. ارتفع مؤشر CSI 300 العقاري بنحو 2.0%.