الرئيس التنفيذي: نخطط لتسليم 1500 وحدة بمشروع «O WEST» خلال 2023

كشف طارق كامل، الرئيس التنفيذي لمشروع  O WEST-المملوك لشركة أوراسكوم للتنمية- عن خطة الشركة لتسليم 1500 وحدة بالمشروع خلال العام المقبل، حيث تركز الشركة حاليا على الإسراع بمعدلات التنفيذ للوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء في الوقت المحدد، مؤكدا أن تشغيل الخدمات اللازمة للسكان يتم بالتوازي مع خطة التسليم.

وأضاف في تصريحات خاصة، أن الشركة انتهت من تنفيذ 432 وحدة، كما تم البدء في تنفيذ 645 شقة مع خطط لتسليم بعض الوحدات قبل الموعد المحدد، حيث تستهدف شركة أوراسكوم للتنمية تنفيذ مدينة متكاملة وبها نسبة اشغالات مرتفعة، وهو ما يتحقق من خلال توفير الخدمات التي تعزز تواجد السكان في الوحدات.

وقال إن الشركة بدأت العام الماضي في تشغيل أول مدرستين بالمشروع، وتخطط في العام الجاري لتشغيل 5 مدارس، كما تخطط لافتتاح المرحلة الأولى من نادى O West الرياضي والاجتماعي خلال العام الجاري، وتبلغ استثمارات النادي الرياضي 800 مليون جنيه، ويقع على مساحة 38 فدان.

وتبلغ إجمالي استثمارات مشروع O WEST نحو 80 مليار جنيه، سيتم استثمارها على مدار سنوات المشروع التي ستمتد إلى 10 سنوات.

وأكد أن القطاع العقاري أحد أهم القطاعات الحيوية للاقتصاد المصري، وشهد القطاع خلال الفترة الأخيرة نهضة حقيقية مع وجود المجتمعات العمرانية الجديدة ومدن الجيل الرابع، كما شهد السوق خلال الفترة الأخيرة ظهور جيل من المطورين الجدد مما يوجب أهمية تنظيم نشاط التطوير العقاري، والذي من ضمن محاوره إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين، والذي سيتم من خلاله تصنيف الشركات العقارية وتحقيق التوازن في علاقات الدولة والمطورين والعملاء.

وتوقع ظهور العديد من التحالفات بين المطورين العقاريين الذين تواجدوا بالسوق المصري مؤخرا، ولكن ليس من المتوقع مثل هذه التحالفات بين المطورين العقاريين القدامى الذين يمتلكون الملاءة المالية التي تمكنهم من تمويل مشروعاتهم ويتمتعون بثقة البنوك والعملاء.

وأشار إلى أنه من المتوقع أن تشهد السوق العقارية زيادات سعرية تتراوح بين 15 إلى 20%، نظرا لوجود الموجة التضخمية العالمية وارتفاع أسعار المواد الخام واستمرار أزمة كورونا التي تؤثر على سلاسل الامداد العالمية.

ولفت إلى أن مصر تتمتع بكافة المقومات التي تؤهلها لصدارة الدول الجاذبة للسائح الأجنبي مع اختلاف أنواع السياحة المتوفرة، بالإضافة الى النهضة التي تحققت في القطاعات التجارية والإدارية وأسعارها مقارنه بمختلف دول المنطقة، موضحا أن هذه المقومات يجب أن يقابلها دعم وتنظيم قانوني واجرائي لتسهيل تملك الوحدات للأجانب.

وتابع: كما يعد الاشتراك في المعارض الدولية من أهم المحاور التي تساهم في تسويق العقار المصري، وهو ما تقوم به شركة أوراسكوم للتنمية، حيث تحرص على التواجد في المعارض المختلفة لتسويق مشروعاتها المتواجدة في 7 دول في 3 قارات، وبالفعل نجحت الشركة في جذب العديد من الملاك الأجانب، وذلك من خلال تقديم منتج ووحدات تتماشى مع احتياجات المالك الأجنبي.

وقال إن الهندسة القيمية من أهم التوجهات في القطاع العقاري فهي تقوم على منهجية علمية تهدف إلى تحليل وظائف كل عنصر من عناصر المشروع ومكوناته وتكاليفه، ثم طرح البدائل بتكلفة إجمالية أقل. وتتميز الهندسة القيمية بأنها وسيلة فاعلة تعتمد على الحلول الإبداعية في حل المشكلات دون المساس بالمواصفات الأساسية للجودة، مشيرا إلى أن هذا ما تطبقه الشركة في مدينة O West.

ولفت إلى أن فكرة تصدير العقار هي من الأفكار الحديثة نوعاً ما على السوق المصري وقد بدأ التفكير في التوسع فيها منذ فترة قصيرة جدا، ورغم حداثة الأمر إلا ان الشركة نجحت في جذب العملاء و المستثمرين الأجانب،  لما يتميز به المشروع وهو انه يمثل مدينة متكاملة بكافة الخدمات والمرافق الحيوية في غرب القاهرة، كما تمتلك الشركة خطط مستقبلية لزيادة نسبة التصدير العقارى من خلال الاشتراك في العديد من المعارض الدولية التي تعد من أفضل وأسرع الوسائل التسويقية للعقارات لدي الأجانب.