«MBG للتطوير» تطلق مشروعها الثالث بالعاصمة الإدارية باستثمارات مليار جنيه

أكد الدكتور محمود العدل، رئيس مجلس إدارة شركة MBG للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية الجديدة تتميز بأهميتها الاستثمارية والتنموية، وتضمنها للعديد من الفرص الاستثمارية التي تجعلها وجهة لكل المطورين الباحثين عن فرص جديدة ومتنوعة.

وأوضح أن شركته تمتلك 3 مشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة، الأول سكني متكامل وهو مشروع “بوكا” والثاني مشروع طبي وهو GREEN RIVER، بالإضافة إلى مشروع تجاري إداري جديد باستثمارات تبلغ مليار جنيه أطلقته الشركة مؤخرا، كما تمتلك الشركة حزمة مشروعات متنوعة مملوكة للشركة بمنطقة الدلتا.

وأشار إلى أن إجمالي حجم محفظة استثمارات الشركة تبلغ 7 مليارات جنيه، تتنوع ما بين الأنشطة المخصصة للمشروع والمكان، وتقوم الشركة بتحقيق التنوع في محفظتها لتتناسب مع احتياجات شريحة أكبر من العملاء بالسوق العقاري، وكذلك للاستفادة من الزخم الاستثماري المتاح بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ولفت إلى أن الشركة تمتلك 3 مشروعات متنوعة الانشطة بالعاصمة الإدارية، ومع نجاح التجربة الأولى للشركة في مشروع “بوكا” فإن الشركة قررت تكرار التجربة بالعاصمة الإدارية واطلاق مشروعات متنوعة آخرها مشروع white 14، وهو مشروع تجاري إداري باستثمارات مليار جنيه.

وبالنسبة لمشروع “بوكا” فهو مشروع سكنى ، مقام على مساحة 41 فداناً ويضم 42 مبنى بنسبة مبانى لاتتجاوز 22% وباقى المساحة مسطحات خضراء ولاند سكيب ويضم المشروع منطقة تجارية بالمشروع مساحتها 20 ألف متر، وقامت الشركة بسداد كامل أقساط الأرض بقيمة 470 مليون جنيه لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، كما تم الانتهاء من تسويق 90% من وحدات المشروع.

وتابع أنه من المقرر بدء تسليم المرحلة الأولى بالمشروع العام المقبل وفقاً للبرنامج الزمني المحدد، على أن يتم تسليم باقى مراحل المشروع تباعاً.

ونوه أن المشروع الثاني للشركة هو GREEN RIVER وهو أول مركز طبى متكامل بالعاصمة الإدارية الجديدة، واطلقته الشركة مؤخراً باستثمارات مليار جنيه بمنطقة MU-23 بين الحي السكني R2 ,.R3 مباشرة على محور الأمل، كما أن المشروع مصمم وفقا لمعايير منظمة الصحة العالمية WHO وكنجز كوليدج بلندن وكذلك أول مبنى طبي بفندق «Motel» ما يشجع السياحة العلاجية.

وتوقع زيادة مبيعات القطاع العقاري خلال فترة النصف الثاني من عام 2021، مدعومة بـ3 عوامل رئيسية وهي؛ زيادة الطلب على العقارات خلال الثلاث شهور المقبلة، والتي تتزامن مع عودة المصريين بالخارج لقضاء أجازة الصيف في مصر وبحث هذه الشريحة عن عقارات إما بغرض السكن أو الاستثمار.

وأضاف أن هناك تحسن للوضع الاقتصادي والصحي في البلاد نتيجة زيادة التطعيم بلقاح كورونا واستمرار إطلاق مشروعات قومية كبرى تساهم بشكل فعال في تحقيق مستهدف النمو الاقتصادي، منوهًا في هذا الصدد إلى الجهود الضخمة التي تبذلها القيادة السياسية والحكومة بهدف استمرار تحقيق واحدة من أعلى معدلات النمو الاقتصادي في العالم.

أضاف أن العامل الثالث هو احتمالية استئناف البنك المركزي خفض أسعار الفائدة، مؤكدا أن العاصمة الإدارية ستظل في صدارة الطلب على العقارات، وما يزيد من تنافسيتها قرب انتقال الحكومة للعمل منها وبدء الحياة في العاصمة الإدارية وبالتالي تشجيع مزيد من الاستثمارات على التوجه إليها.

وأكد أن بدء البنك المركزي المصري تفعيل شروط مبادرة التمويل العقاري بسعر فائدة 3% وأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا ينقذ القطاع من الركود ويدفع شركات التطوير العقارى للتوجه لتلك الشريحة التى كانت خارج أولوياتها خلال الفترة الماضية .

كما توقع أن تحقق المبادرة طفرة بالقطاع العقارى خاصة أن المعروض حالياً من الأسكان الفاخر لايتناسب مع شريحة كبيرة من العملاء ولكنها مقتصرة على شريحة لاتتجاوز 12% من السوق بالإضافة إلى أن التوسع فى قاعدة التمويل العقارى يخفف العبء المالي على المطورين ويوفر السيولة بالقطاع العقارى.