محمد عبد الغني: المنافسة على البيع تؤدي لفجوة لدى بعض المطورين العقاريين بالعاصمة الإدارية

قال الدكتور محمد عبد الغني، رئيس مكتب ECB  للاستشارات الهندسية، إن الدولة تنفذ نظام تحكم رئيسي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وأصبحت مصر مركز لقاعدة بيانات ضخمة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أن كل هذه الخدمات يقابلها تكلفة يقوم المطورين بسدادها وهو أحد التحديات التي تواجه المطورين.

وأوضح خلال المائدة المستديرة “رؤية جديدة للقطاع العقارى”، أنه مع قصر مدة التنفيذ وسداد أقساط مرتفعة أصبح هناك تحدي البيع، كما سمحت العاصمة الادارية بظهور مطورين جدد مما أدى لارتفاع المنافسة وتعدد المطورين وسعي الجميع للبيع رغم أن حركة السوق قد لا تستوعب هذا العدد.

وتابع: هذه التطورات دفعت شركات لسداد نسب مرتفعة لشركات التسويق للاسراع بمعدلات التنفيذ، وأصبح هناك فجوة بين المطلوب سداده لتنفيذ المشروع وبين السيولة التي تدخل للمطور، مؤكدا أن الصمت عن هذا التحدي قد يؤدي لمشكلات وتعثر مالي لبعض المطورين وبالتالي التأثير على العاصمة الإدارية بالكامل.

وطالب الحكومة بوضع نظام عمل يسمح فقط للمطورين الجادين الذين يقوموا بوضع تسعير حقيقي للمتر ووضع قواعد عمل للمطورين، وبالنسبة للمطورين فلديهم تحدي مرتبط بالتكلفة بحيث يقوم بتسويق مشروع قابل للتنفيذ ويتناسب مع السعر.