«المجتمعات العمرانية» تطرح 4 قطع أراضي بالعلمين الجديدة بمبيعات متوقعة 1.1 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 قطع أراضي مخصصة لنشاط عمراني متكامل بمدينة العلمين الجديدة، بمساحة إجمالية تبلغ 98 فدان، ومبيعات مستهدفة تبلغ نححو 1.1 مليار جنيه، ويتم طرحها بنظام التخصيص الفوري.

القطعة الأولى:

وتقع القطعة الأولى على مساحة 36.2 فدان، بمبيعات مستهدفة تبلغ 455.3 مليون جنيه، حيث يبلغ السعر التقديري للمتر 2995 جنيه.

وأوضحت الهيئة أن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة تتضمن ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50 % من مساحة أرض المشروع، ولا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12 % ولا تقل عن 8 % من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط عمراني على حدة.

ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا أية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية، كما أن المساحات تكون تتحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتتضمن آلية السداد استكمال سداد الدفعة المقدمة حتى 25 % من قيمة الأرض مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10 % +1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 %.

القطعة الثانية:

أما القطعة الثانية فتقع على مساحة 54 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل وتقع بجوار طريق الـC4 قبلي الطريق الساحلي، ويبلغ السعر التقديري للمتر2635 جنيه، لتصل المبيعات المستهدفة لتلك القطعة لنحو 597.6 مليون جنيه.

وأوضحت الهيئة أن الاشتراطات البنائية لتلك القطعة تتضمن ألا تزيد نسبة أراضي الإسكان عن 50 % من مساحة أرض المشروع، ولا تزيد نسبة أراضي الخدمات عن 12 % ولا تقل عن 8 % من مساحة أرض المشروع، أما فيما يخص نسبة البناء والارتفاع للخدمات فيتم تحديدها لكل نشاط عمراني على حدة.

ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا أية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية، كما أن المساحات تكون تتحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتتضمن آلية السداد استكمال سداد الدفعة المقدمة حتى 25 % من قيمة الأرض مع خصم ما تم سداده كجدية حجز 10 % +1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الصمن على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر منالتاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 %.

القطعتين الثالثة والرابعة:

تقع القطعتين  1، 4 بجوار طريق الـC4 قبلي الطريق الساحلي بنشاط عمراني متكامل، فالقطعة رقم 1 على مساحة 4 فدان ويبلغ السعر التقديري 3935 جنيه للمتر، والقطعة الثانية على مساحة 4 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 3935 جنيه للمتر.

ويلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية وكذا أية اشتراطات قد تتطلبها الجهات الإدارية، كما أن المساحات تكون تتحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.