أراضي استثمارية…طرح 5 قطع أراضي مخصصة لأنشطة خدمية استثمارية بالفيوم الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 5 قطع أرضي مخصصة لأنشطة استثمارية خدمية بمدينة الفيوم الجديدة، بنظام التخصيص الفوري.

القطعة الاولى

تقع على مساحة 4744 متر مربع بمنطقة الامتداد الشمالي 48 فدان، ويبلغ السعر التقديري للمتر 1660 جنيه، وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع.

ويتم الالتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية يتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، ومدة التنفيذ 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري.

ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الثانية

تقع على مساحة 3680 م2 بنشط تجاري سكني، ويبلغ السعر التقديري للمتر 1980 جنيه، وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط، ويبلغ الارتفاع أرضي ودورين متكرر وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع.

وتبلغ مدة التنفيذ 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالإضافة لـ1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الثالثة

تقع على مساحة 4142 م2 مخصصة لنشاط تجاري إداري، ويبلغ السعر التقديري للمتر 2535 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ما يلي:-

ألا تزيد النسبة عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط، ويبلغ الارتفاع أرضي ودورين متكرر وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع.

وتبلغ مدة التنفيذ 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض بالإضافة لـ1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الرابعة

تقع على مساحة 21587 م2 مخصصة لنشاط تعليم جامعي ويبلغ السعر التقديري للمتر 1095 جنيه.

النشاط تعليم عالي بنسبة بنائية لا تزيد عن 17 % من المساحة المخصصة للنشاط، وبارتفاع  أرضي ودورين وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع، والالتزام بالشروط الخاصة لوزارة التعليم العالي والحصول على موافقتها، ولا يسمح بعمل فصول دراسية ومعامل بالبدروم.

مدة التنفيذ 7 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الخامسة

تقع على مساحة 5300 م2 بنشاط تعليمي، ويبلغ السعر التقديري للمتر 1660 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ما يلي:-

ألا تزيد النسبة عن 30 % من المساحة المخصصة للنشاط، ويبلغ الارتفاع أرضي ودورين متكرر وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المحددة من قبل وزارة الدفاع.

وتبلغ مدة التنفيذ 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 15 % من قيمة الأرض بالإضافة لـ1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.