التفاؤل يسيطر على رؤية المطورين العقاريين بالنصف الثانى .. ويراهنون على قوة الطلب   

أحمد شلبي: متفائل بآداء السوق العقارية خلال النصف الثاني فالطلب الحقيقي لا يمكن تأجيله

آسر حمدي: السوق المحلية لديها فرصة للنهوض خلال النصف الثاني واجتذاب عملاء أجانب بشرط واحد

جاسر بهجت: السوق تتخلص من الشركات الوهمية خلال النصف الأول ونستقبل آداء أقوى خلال النصف الثاني

حالة من التفاؤل تسيطر على رؤية المطورين العقاريين واستقرائهم للنصف الثاني من العام الجاري رغم الظروف الاستثنائية والتحديات التي يواجهها السوق العقاري حاليًا مثل باقي القطاعات الاقتصادية نتيجة مواجهة فيروس كورونا، والذين أكدوا أن النصف الثاني يمكنه تعويض ما تواجهه السوق خلال النصف الأول من 2020.

أشاروا إلى أن السوق العقارية واجهت الكثير من التحديات، فالسوق واجهت من قبل ثورة يناير التي أثرت كلى دولة بأكملها واقتصاد بأكمله وليس مجرد قطاع اقتصادي واحد ومع ذلك تمكنت السوق من الحفاظ على عوامل قوتها وتحقيق آداء جيد في أعوام لاحقة، لافتين إلى أن الطلب الحقيقي القائم على الزيادة السكانية هو كلمة السر في هذه القوة.ق

قالالمهندس أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن النصف الأول من العام الجاري يشهد حالة من الهدوء نتيجة ترقب الجميع للتطورات الناتجة عن فيروس كورونا واستقرار الاوضاع الاقتصادية محليا وعالميا، ولكن مع انحسار هذه الأزمة فإنه من المتوقع أن يكون النصف الثاني من العام الحالي أفضل من النصف الأول.

وأضاف أن الشركات تعول بشكل كبير على النصف الثاني لتحقيق الخطة البيعية لها خاصة  مع الإقبال المتوقع من العملاء على شراء عقارات للاستثمار أو للسكن بها بما يعوض ما واجهته السوق خلال النصف الأول، لافتا إلى أن الطلب الحقيقي القائم على الزيادة السكانية يتطلب استمرار الحاجة لوحدات سكنية وبالتالي سوق عقاري نشط ويعمل باستمرار.

وأشار آسر حمدي، رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية، إلى أن تباطؤ السوق خلال النصف الأول منطقي لمن يريد الشرائ للسكن أو للاستثمار فمع إلغاء كافة التجمعات والاحتفاليات وبالتالي تأجيل العديد من المواطنين لقرار الزواج والحصول على وحدة بالإضافة إلى تأجيل المستثمرين في العقار لقرارهم يكون التباطؤ هو ما يسيطر على السوق حاليا.

ولفت إلى أنه من المتوقع نشاط السوق العقارية خلال النصف الثاني من العام الجاري في حالة واحدة وهي انحسار أزمة كورونا في مصر وتوقفها وبالتالي فإن السوق تعود للعمل بطاقتها وكذلك تكون مصر فرصة واعدة للعملاء الأجانب الراغبين في سوق وبلد مستقر لم يتأثر مثل الدول الأوروبية التي تواجه أزمة حقيقية مع فيروس كورونا.

وأوضح جاسر بهجت، رئيس شركة أماكن للتطوير العقاري، إن النصف الأول من العام الجاري يشهد حالة من الهدوء في المبيعات نظرا لترقب الكثيرين لتطورات الأوضاع على الوضع الصحي أو الاقتصادي، ولكن النصف الثاني يشهد سوق أقوى بآداء أقوى نظرا للتخلص من الشركات غير الجادة في النصف الأول.

ولفت إلى أن الأزمات بشكل عام تكون اختبار قوي لأي قطاع ولأي شركة فمن لديه خبرة وملاءة مالية وفنية قوية فإنه قادر على الاستمرار رغم التحديات ولكن الشركات التي ليس لديها خبرة فإن فيروس كورونا سيقوم بإخراجها من السوق خلال النصف الأول لتستقبل مصر سوقا عقارية قوية خلال النصف الثاني يتم من خلالها تعويض حالة الهدوء التي شهدتها السوق خلال النصف الأول.