بدء اجراءات الفحص النافى للجهالة لصفقة «سوديك – مدينة نصر» خلال شهر

ماجد شريف : لن نلجأ لزيادة فترة السداد بمشروعاتنا.. والمرونة وسيلة للتعامل مع الزيادات السعرية بالسوق

 زيادات سعرية تتراوح بين 10 و 15 % بمشروعات الشركة خلال العام الجاري

 قال المهندس ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، أنه سيتم بدء إجراءات الفحص النافي للجهالة لشركة مدينة نصر للاسكان والتعمير خلال شهر، وذلك في إطار دراسة التعاون مع الشركة سواء بالدمج أو الاستحواذ

أوضح  أنه تم الاجتماع مع شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير الأسبوع الماضي بهدف الوصول في أسرع وقت ممكن لدراسة كل من الخيارين، أو عدم المضي في تلك الصفقة، موضحًا أن الهدف الرئيسي من هذا التعاون تحقيق التكامل بين نقاط القوي المتوفرة لدى كلا الكيانين.

 وحول الأسباب الدافعة لدراسة شركته التعاون مع شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، قال أن شركته لديها خطة توسعية لتصبح بقوة وحجم أكبر في السوق العقارية واختراق أسواق جديدة بمحافظات جديدة.

وتبلغ محفظة أراضي شركة “سوديك” حاليا 6 ملايين متر مربع، وتخطط الشركة للوصول بها  الى 8 ملايين متر مربع قريبًا، مما يعكس قوة حجم محفظة أراضيها وتنوعها في المساحات والمناطق.

واكد الشريف أن الاستحواذ فرصة جيدة لزيادة حجم محفظة الأراضي وتحقيق تنوع أكبر بالتواجد في مناطق تتواجد بها شركة مدينة نصر ولا تتواجد بها شركته.

لفت إلى أنه في حالة إتمام الصفقة فإن كلا الشركتين ومساهميهم مستفيدين بشكل كبير، كما أنها تحقق توسع وتنوع لكلا الشركتين، وفي حالة عدم إتمامها فإن شركته لديها موقف مالي واستثماري قوي، كما أنها مستمرة في المنافسة في مزايدات وطروحات الأراضي والحصول على أراضي جديدة في مناطق جديدة.

وأوضح أنه لا يوجد وقت محدد للوصول لشكل نهائي للتعاون بين كلا الشركتين بالدمج أو الاستحواذ، وإن كان العمل على كلا الخيارين يتم بمعدلات متسارعة، حيث قامت شركة سوديك بتعيين سي آي كابيتال مستشار مالي ومستشار قانوني كيس آند وايت مستشار قانوني، كما قامت شركة مدينة نصر بتعيين هيرمس مستشارًا ماليًا، ومكتب الدكتور زكي هاشم مستشار قانوني

 وفي سياق متصل قال أن نسبة الزيادة المتوقعة لمشروعات الشركة خلال العام الجاري قد تتراوح بين 10 و 15 % خلال العام الجاري، وخاصة أن الشركة لا تستهدف الزيادة من أجل الزيادة، ولكنها تتم نتيجة ارتفاع معدلات التضخم.

أشار إلى أنه في حالة وجود زيادات سعرية جديدة فإن الشركة تحاول التفاعل والمرونة مع تلك التغيرات سواء بتقليل المساحات أو تعديل التصميمات بما يحافظ على تكلفة لوحدة قابلة للبيع، مؤكدًا أن شركته لن تلجأ لزيادة فترة السداد لمشروعاتها، والتي ترى الشركة أنها لا تساعد الشركة على تحقيق خطتها التوسعية، قائلًا:” ننفذ مشروعاتنا وفقًا لأصول الصنعة، وبما لا يؤذي إمكانياتنا على سداد التزاماتنا تجاه العملاء”

  أكد أن شركته تعمل على امتصاص الزيادات في تكلفة التنفيذ بقدر الإمكان بهدف دعم اتخاذ العميل لقراره الشرائي، وخاصة مع الزيادات السعرية التي شهدتها السوق خلال الفترة الأخيرة، متوقعًا ألا يكون العام الجاري عام سهل للسوق العقارية، نتيجة التأثر بالعديد من العوامل مثل ارتفاع الدعم عن المحروقات وارتفاع أسعار الأراضي.

قال أن شركته تخطط لاستثمار ما يتراوح بين 900 و مليار جنيه لشراء أراضي جديدة أو المشاركة عليها خلال العام الجاري، موضحًا أن شركته تدرس يوميًا الفرص الاستثمارية المتاحة والأراضي المعروضة بالسوق.