«أورا ديفلوبرز» تطلق مشروع «سيلفر ساندز» بمبيعات مستهدفة 25 مليار جنيه

اطلقت شركة أورا ديفلوبرز مشروع “سيلفر ساندز” بالساحل الشمالي بمبيعات مستهدفة تبلغ حوالي 25 مليار جنيه، ويضم المشروع 2500 وحدة سكنية بمساحات متنوعة.

قال هيثم عبد العظيم، الرئيس التفيذي للشركة، إن النسبة البنائية للمشروع تبلغ 30 %، بنحو 600 ألف متر مربع، وتتراوح مساحات الوحدات بين 80 و 500 متر مربع،  وتستهدف الشركة تحقيق 25 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من المشروع.

أوضح، أن المشروع ينفذ على 4 مراحل خلال 5 سنوات، ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى صيف 2024، وتخطط الشركة لاستثمار 7 مليارات جنيه فى المرحلتين الأولى والثانية بإجمالى 1200 وحدة كاملة التشطيب، إذ تضم المرحلة الأولى 600 وحدة،  باستثمارات 3.5 مليار جنيه، وتبلغ استثمارات المرحلة الثانية 3.5 مليار جنيه.

أشار إلى أن المشروع يضم مجموعة من الخدمات من بينها مستشفى ومجموعة من الملاعب من بينها ملاعب شاطئية، ونوادى رياضية، بجانب منطقة خدمات تسويقية تمثل نقطة جذب، وتستهدف الشركة بناء مدينة متكاملة تحقق الاستدامة والتشغيل لمدة 6 أشهر على الأقل خلال العام.

أضاف أن الشركة تعتزم طرح ” سيلفرساندز داون تاون” بالساحل الشمالى كمنطقة خدمات بالمشروع، والمرحلة الثانية من المشروع خلال الصيف المقبل، وتخطط الشركة لضخ 5 مليار جنيه سنويا فى إنشاءات المشروع، ومن المقرر تطوير المشروع بالكامل على ثلاثة مراحل تشمل  150 فدانا مرحلة أولى ، و 200 فدان مرحلة ثانية، و200 فدان مرحلة ثالثة.

تابع، وتترقب الشركة الحصول على التراخيص للبدء فى تنفيذ المشروع مع بداية 2022، وقامت الشركة بسداد كامل قيمة الأرض لهيئة المجتمعات العمرانية، لافتا إلى أن الشركة تتمع الشركة ملاءة مالية كبيرة، تغطى 30 % من تنفيذ انشاءات المشروع، بجانب ربط التنفيذ بالمبيعات، ولا تدرس الشركة الحصول على تمويلات مصرفية لبدء الأعمال الإنشائية بالمشروع.

وأضاف أن هناك طلب كبير على المشروع من العرب والمصريين العاملين بالخارج وخاصة دول الخليح، ومن المخطط مشاركة الشركة فى معرض ستيى سكيب بدولة الامارات خلال شهر أكتوبر المقبل، تلبية لطلب المتزايد من دول الخليج على العقار المصرى.

أوضح، أن الشركة خطة الشركة التسويقية خلال الفترة المقبلة تعتمد على التركيز على مبيعات الوحدات الطبية بمشروع زد الشيخ زايد، والوحدات التجارية بمشروع زد التجمع الخامس، حيث وقعت الشركة عقود مقاولات بنحو 7 مليارات جنيه في مشروع بمدينة الشيخ زايد لنحو 3 شركات منهم أوراسكوم وريدكون.

أشار إلى إن اتجاه الحكومة لإلزام المطورين العقاريين ببناء 30% على الأقل قبل تسويق المشروعات سيؤدى لتنظيم السوق العقارى بالساحل الشمالى، وتسريع وتيرة تنمية هذه المنطقة لتعمل أطول فترة ممكنة من العام وليس فقط شهرين بالصيف.

وأوضح أن هذا القرار لم يؤثر على مشروعات الشركة لأنها تسعى للبناء والتسليم فى أسرع وقت، وأن معدلات الإنشاءات في مشروع “زد” الشيخ زايد وصلت لأكثر من 50%، مؤكدا أن القرار لن يؤثر على الجهات الحكومية أو الشركات التى تمتلك ملاءة مالية او محفظة أراضى.

وقال إن الشركة تدرس توقيع بروتوكولًا للتعاون مع البنك التجاري الدولي – مصر (CIB)، لتوفير خدمات التمويل العقارى لمشروعيها “ زد الشيخ زايد وزد التجمع الخامس”، فى إطار مبادرة البنك المركزى، ويتضمن البرتوكول تسديد العملاء 20% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، والتقسيد على 20 عاما.

وأشار إلى أن رأسمال الشركة المدفوع يبلغ 700 مليون جنيه، ومن المستهدف مضاعفة هذه القيمة 3 مرات، ليبلغ 2.1 مليار جنيه قبل نهاية 2021، كما أنه مع مضاعفة رأس المال تستهدف الشركة وصول المحفظة الائتمانية إلى 15 مليار جنيه.