أراضي استثمارية…طرح 6 قطع أراضي بنشاط خدمي بسوهاج الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 6 قطع أراضي مخصصة لأنشطة خدمية استثمارية بمدينة سوهاج الجديدة بنظام التخصيص الفوري.

القطعة الأولى

تقع على مساحة 4457 م2 مخصصة لنشاط تجاري إداري، ويبلغ سعر المتر التقديري 2940 جنيه للمتر.

ولا تزيد النسبة البنائية عن 30 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض، والارتفاع عبارة عن بدروم وأرضي و3 أدوار مع الاتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتكون المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، لا تزيد النسبة البنائية عن 50 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض ، والارتفاع أرضي وأول ويسمح بعمل ميزانين بالدور الأرضي بما لا يزيد عن 25 % من المساحة المبنية، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وبالنسبة لآلية السداد فيتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 % من قيمة الأرض + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية نصف سنوية محملة بالأعباء المالية المقررة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الثانية

تقع على مساحة 180 م2 بمركز خدمات الحي الأول، ويبلغ سعر المتر التقديري 4750 م2.

ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، كما يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 % من قيمة الأرض + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية نصف سنوية محملة بالأعباء المالية المقررة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الثالثة

تقع على مساحة 7.1 فدان مخصصة لنشاط لوجيستي ويبلغ السعر التقديري للمتر 1260 جنيه، ويتم تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 % من قيمة الأرض + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية نصف سنوية محملة بالأعباء المالية المقررة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الرابعة

تقع على مساحة 9394 م2 بنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 1130 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50 % من إجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان، والنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.

والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30  من المساحة المخصصة لكل خدمة والكثافة تبلغ 120 شخص للفدان وذلك للعمارات و45 شخص للفدان بالنسبة للفيلات، ويتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوا من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 % من قيمة الأرض + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية نصف سنوية محملة بالأعباء المالية المقررة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الخامسة

تقع على مساحة 2444 م2 بنشاط مركز خدمات سيارات، ويبلغ سعر المتر التقديري 1590 جنيه.

ولا تزيد النسبة البنائية عن 15 % من إجمالي مساحة قطعة الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 % من قيمة الأرض + 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % مجلس أمناء، ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية نصف سنوية محملة بالأعباء المالية المقررة.

ويتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة من البنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة لـ2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة السادسة

تقع على مساحة 4920 م مخصصة لنشاط مدرسة، ويبلغ سعر المتر التقديري 2060 جنيه، ولا تزيد النسبة البنائية عن 30 % من إجمالي مساحة الأرض، ومدة التنفيذ 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد الدفعة بواقع 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري + 1 % مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.

ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.