أعلنت شركة جذور عن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة حسام فهمي للاستشارات، بهدف تطوير الرؤية الاستراتيجية ومفهوم التشغيل وخطة التأجير الخاصة بمشروعها التجاري والإداري متعدد الاستخدامات “نيو Neo “، في قلب القاهرة الجديدة.

وبموجب مذكرة التفاهم، ستتولى شركة حسام فهمي للاستشارات إعداد خطة متكاملة لتطوير المفهوم العام المشروع ورؤيته الاستراتيجية، بما يتضمن تحديد الهوية الفريدة لـ “نيو”، وتحقيق التوازن بين مختلف الأنشطة والخدمات داخل المشروع. كما ستتولى تقديم الاستشارات الخاصة بخطة التأجير التجاري والإداري، بهدف بناء منظومة متكاملة من المستأجرين والعلامات التجارية التي تتوافق مع هوية المشروع وأهدافه طويلة المدى.

قال حسام رضا، الرئيس التنفيذي لشركة جذور: “نؤمن في جذور بأهمية وجود رؤية واضحة وهوية متكاملة وتجربة مدروسة لضمان استدامة أي مشروع على المدى الطويل. ومن خلال هذه الشراكة نستهدف تقديم نموذج جديد للمشروعات التجارية والإدارية يقوم على التخطيط الاستراتيجي واختيار الأنشطة والعلامات التجارية لبناء وجهة متكاملة تقدم قيمة حقيقية للمستثمرين والمستأجرين والزوار.”

وأكد حسام فهمي، المؤسس ومطور العلامات التجارية بشركة حسام فهمي للاستشارات، حرص جذور على تطوير مفهوم متفرد لمشروع “نيو” كوجهة نابضة بالحياة قادرة على استقطاب أفضل العلامات التجارية وتقديم تجربة مختلفة ومستدامة. وأضاف: “نعمل على توظيف خبراتنا في بناء وتطوير المفاهيم التجارية الناجحة لوضع استراتيجية متكاملة للمشروع، تضمن تحقيق أعلى قيمة تشغيلية وتجارية، وتعزز من مكانته كوجهة جاذبة ومؤثرة داخل السوق.”

أعلنت أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات، المنصة المصرية الأولى والوحيدة المتخصصة في الاستثمار في الأراضي، عن اقترابها من الإطلاق الرسمي لمنصة “أراضي شيرز”، في خطوة تعد واحدة من أكبر التحولات التي يشهدها قطاع الاستثمار العقاري في مصر، حيث تتيح “أراضي شيرز” للمستثمرين والأفراد الاستثمار المباشر في الأراضي بداية من امتلاك متر مربع واحد فقط.

من جانبه أكد حامد الطحان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة أراضي مصر للتخطيط وإدارة المشروعات: يمثل “أراضي شيرز” نموذجًا اقتصاديًا واستثماريًا جديدًا يعيد تعريف مفهوم ملكية الأراضي، وذلك من خلال إتاحة الاستثمار في أحد أهم الأصول الاستثمارية في العالم وهي الأراضي، وذلك بعد أن ظل الاستثمار في الأراضي لعقود طويلة حكرًا على كبار المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الضخمة”.

وأضاف أن فكرة “أراضي شيرز” تعتمد على تحويل الأراضي إلى أجزاء استثمارية بالمتر المربع، بما يمنح المستثمرين من الأفراد ملكية فعلية في الأراضي، والاستفادة من نمو قيمتها والعوائد الناتجة عن تطويرها، عبر منظومة مؤسسية تعتمد على أعلى معايير الشفافية والحوكمة والإدارة الاحترافية.

وقال: “هدفنا هو تحويل الأرض من أصل استثماري يصعب الوصول إليه إلى فرصة استثمارية متاحة ومنظمة وآمنة لجميع المصريين، وفي الوقت نفسه خلق سوق جديد يربط المستثمرين وملاك الأراضي والمطورين العقاريين داخل منظومة واحدة تحقق قيمة مضافة لجميع الأطراف.”

التعاقد مع كيان قوي بالسوق المصري

وكشف عن توقيع اتفاقية مع إحدى كبرى شركات إدارة الأصول في مصر، لتتولى هيكلة وإدارة عملية الإصدار من خلال صندوق استثمار عقاري يخضع لإشراف الهيئة العامة للرقابة المالية، وذلك بعد استكمال جميع الإجراءات والموافقات التنظيمية اللازمة، مما يضمن توفير إطار استثماري آمن ومنظم يتيح للمستثمرين الدخول والتخارج وفق أفضل الممارسات المؤسسية.

فرصة قوية لملاك الأراضي

وتابع كريم الطحان، الشريك المؤسس، أن هناك فرصة قوية أمام جميع ملاك الأراضي غير المستغلة في مختلف أنحاء الجمهورية للتقدم لعرض أراضيهم والانضمام إلى منظومة “أراضي شيرز”، بهدف تحويل الأصول غير المستغلة إلى فرص استثمارية مدرة للعائد، وتعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي.

وأكد أن جميع الأراضي المقدمة ستخضع لمراحل تقييم دقيقة تشمل الفحص الفني، والمراجعة القانونية، ودراسة الموقع، وتحليل أفضل استخدام للأرض، وتقييم الجدوى الاستثمارية، ومراجعة توافقها مع المخططات العمرانية.

ولفت إلى أنه لا يتم إدراج أي أرض ضمن الفرص الاستثمارية إلا بعد اجتياز جميع مراحل التقييم واعتمادها كفرصة قابلة للتطوير والاستثمار.
دورة استثمارية متكاملة

وأضاف: “بعد اعتماد الأرض التي يتقدم بها المالك يتم طرحها للاستثمار الجزئي عبر “أراضي شيرز”، ثم عرضها على المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات التطوير، ليصبح المستثمرون شركاء فعليين في القيمة المضافة الناتجة عن تطوير الأرض وليس مجرد ملاك لأصل عقاري”.

وتابع: وبذلك يحصل كل مستثمر — حتى وإن امتلك مترًا مربعًا واحدًا فقط — على نصيبه من العوائد الاستثمارية وفقًا لنسبة ملكيته، بما يفتح الباب أمام ملايين المصريين للمشاركة في سوق الأراضي لأول مرة.

منظومة رقمية تعتمد على الذكاء الاصطناعي

وأكد أحمد محفوظ، العضو المنتدب للشؤون التكنولوجية،أن جميع الفرص الاستثمارية يتم اختيارها وتحليلها باستخدام أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات العقارية والجغرافية، لضمان اختيار الأراضي ذات الإمكانات الاستثمارية الأعلى، مع توفير أعلى مستويات الشفافية والثقة للمستثمرين.

وأشار إلى أن “أراضي شيرز” يوفر للمطورين العقاريين فرصًا للوصول إلى أراضٍ متميزة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال ضخمة في شراء الأراضي مقدمًا، مما يسمح لهم بالتركيز على أعمال التطوير وتحقيق أعلى قيمة اقتصادية للمشروعات.