القطعة الأولى

تقع القطعة الأولى على مساحة 7 فدان مخصصة لنشاط عمراني متكامل، ويبلغ السعر التقديري للمتر 820 جنيه.

وتتضمن الاشتراطات البنائية؛ نسبة الأراضي المخصصة لإسكان لا تزيد عن 50 %من اجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للإسكان، والنسبة البنائية للفيلات لا تزيد عن 40 % من المساحة المخصصة للفيلات.

والإرتفاع أرضي + دور علوي( للفيلات) و (أرضي + 3 أدوار علوية ( للعمارات) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 %من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبني، وتبلغ الكثافة 120 شخص / فدان للعمارات و45 شخص / فدان للفيلات، ونسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 – 12 % من إجمالي مساحة الأرض.

أما النسبة البنائية للخدمات فلا تزيد عن 30 % من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 %من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 %من المساحة المخصصة للخدمة.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع : 3 سنوات من تاريخ استالم قطعة الأرض، وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري  مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 %مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلي 2 % وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف إدارية.

القطعة الثانية

تقع على مساحة 180 م2 مخصصة لنشاط تجاري، ويبلغ سعر المتر التقديري 4750 جنيه للمتر.

وتتضمن الاشتراطات البنائية؛ الردود 2 م من الخلف، والإرتفاع أرضي مع الإلتزام  باشتراطات الدفاع المدني، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز + 1 %مصاريف إدارية و 5.0 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 % مصاريف إدارية.

القطعة الثالثة

قطعة بمنطقة الشريط المميز بعرض 100 م بمساحة 5772 م2 بنشاط لوجيستي، ويلغ سعر المتر التقديري 1275 جنيه للمتر.

والاشتراطات البنائية عبارة عن نسبة بنائية لا تزيد عن 65 % من إجمالي مساحة قطعه الأرض، والإرتفاعات بحد اقصي 15 متر مع الإلتزام باشتراطات الدفاع المدني، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع  3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وآلية السداد تتضمن استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري، مع خصم ما تم سداده كجدية حجز  + 1 % مصاريف ادارية و 0.5  %مجلس أمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الأق بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلى 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف إدارية.

القطعة الرابعة

تقع القطعة على مساحة 4920 م2 مخصصة لنشاط مدرسة، ويبلغ سعر المتر التقديري

وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد عن 30 % من إجمالي مساحة قطعه الأرض، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، ومدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، وآلية السداد استكمال نسبة السداد حتي 15 % من قيمة الأرض بالجنيه المصري، و10 % تم سدادها و نسبة الـ 5 % تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية و 0.5 % مجلس أمناء.

وييتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛  بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5 % مصاريف إدارية.

القطعة الخامسة

تقع القطعة على مساحة 4352 م2 مخصصة لنشاط مركز خدمة سيارات.

وتتضمن الاشتراطات البنائية، ألا تزيد عن 15 %من إجمالي مساحة قطعه الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، ويتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع خصم ما تم سداده كجدية حجز ( + 1 % مصاريف ادارية  و0.5 % مجلس امناء وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة ويتم سداد باقي الثمن علي 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الاخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة إلي 2 %وفقا لتعليمات وزارة المالية  و0.5 % مصاريف إدارية.

ظهرت المقالة طرح 5 قطع أراضي بآلية التخصيص الفوري في سوهاج الجديدة أولاً على أموال الغد.

وأضاف فتحي في تصريحات خاصة، أن حجم الاستثمارات العقارية للشرمة بلغت حوالي 10 ملايين جنيه، بينما تساهم الشركة باستثمارات بقيمة 59.9 مليون جنيه في الشركة التابعة ممثلة في المهندس لتأمينات الحياة.

وأشار فتحي إلى أن محفظة استثمارات الشركة تتنوع في قنوات استثمارية مختلفة ممثلة في الأوعية الإدخارية بالقطاع المصرفي، بجانب الأوراق المالية وأدوات الدين العام، بجانب الاستثمارات العقارية.

وأوضح أن حجم استثمارات الشركة بلغت حوالي 706 مليون جنيه خلال العام المالي الماضي 2017/2018، موضحاً أن صافي الدخل من الاستثمار بلغ نحو 97 مليون جنيه بنهاية يونيو 2018.

وكانت قد حققت شركة المهندس للتأمين صافي ربح بلغ 53.11 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام المالي الجاري، مقابل 20.99 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام المالي الماضي.

ظهرت المقالة المهندس للتأمين ترتفع بإجمالي محفظتها الاستثمارية إلى 718 مليون جنيه بنهاية سبتمبر أولاً على أموال الغد.

وقال المهندس وليد عباس، معاون الوزير لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: بالنسبة لتفاصيل العروض المقدمة فى الأيام الأربعة الماضية للحصول على الأراضى الخدمية والاستثمارية، فقد تم التقدم بـ23 طلبا للحصول على الأراضى بمدينة بدر، شملت الحضانات والأراضى ذات الأنشطة التجارية والتجارية السكنية، وهناك 3 طلبات بمدينة الشروق، لتنفيذ حضانتين ومدرسة، و11 طلبا بمدينة 6 أكتوبر، تشمل الإدارى والتجارى، وتنفيذ حضانات ومحطة خدمة وتموين سيارات، ومستودع بوتاجاز، و38  طلبا بالعبور، شملت مركز خدمة وصيانة سيارات، وأراضى سكنى تجارى إدارى، وحضانة، و20 طلبا بالسادات، منها مستشفى، وناد رياضى، ومخبز، وترفيهى، وتجارى إدارى، و14 عرضا للحصول على قطع الأراضى بالقاهرة الجديدة، بأنشطة مدارس، ومراكز خدمة، وتجارى إدارى،  و6 طلبات  بالنوبارية الجديدة، لتنفيذ مخابز، و10 ببرج العرب الجديدة، منها تجارى ومدرسة، و4 طلبات بالفيوم الجديدة، بأنشطة مستشفى ومدرسة ومعهد عالى، و22 عرضا بمدينة العاشر من رمضان، بأنشطة مركز طبى، ومخبز، ومحطة خدمة وتموين سيارات، وتجارى ادارى، ومدرسة، وتجارى ادارى سكنى، و13 عرضا للحصول على قطع أراض خدمية واستثمارية بسوهاج الجديدة، بأنشطة منها تجارى وفندق ومدارس، و5 عروض بأسيوط الجديدة، بأنشطة تجارى ادارى سكنى، وسكنى تجارى، ومدرسة، و61 طلبا بدمياط الجديدة، بأنشطة طبى، وادارى تجارى، ومحطة تموين سيارات، وناد، وحضانة، وسكنى ادارى تجارى، ومدرسة، و4 طلبات بالمنيا الجديدة، تجارى ادارى، وطبى ومدرسة، و3 طلبات فى قنا الجديدة، ادارى ومدرسة، وطلب بالصالحية الجديدة، حضانة، وطلب باخميم الجديدة، مدرسة، وآخر بأسوان الجديدة، تجارى، وطلب ببنى سويف الجديدة، طبى، وطلب بمدينة 15 مايو، سكنى تجارى.

وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: يتم التقدم بعرض الشراء متضمناً نسبة سداد المقدم وفقاً للضوابط الواردة بكراسة الشروط، ويُسدد مبلغ جدية الحجز والبالغ 5% من قيمة الأرض ويتراوح بين 32700 جنيه و10 ملايين و860 ألف جنيه، طبقاً لموقع ومساحة كل قطعة (وفقاً لما هو وارد بكراسة الشروط)، نقداً بجهاز المدينة أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، باسم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو بخطاب ضمان بنكى معتمد، غير مشروط صادر لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأوضح أنه يتم تخصيص الأرض لمقدم العرض المتضمن أعلى نسبة سداد مقدم الثمن، والمقبول فنياً، ويتم السداد كالتالى: يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم (لا تقل عن 10% من إجمالى ثمن الأرض) الواردة بالعرض المقدم نقداً أو بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفى، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مصاريف مجلس الأمناء خلال مدة أقصاها شهرين من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع، على أن يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ إخطاره بالموافقة على البيع.

وأكد أنه يجوز سداد باقى القيمة خلال فترة 3 سنوات بأقساط سنوية متساوية مضافاً إليها عائد استثمار يعادل سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزى المصرى وقت السداد + 2% على الرصيد المدين + 0.5 % مصاريف تحصيل، ويحتسب هذا العائد من تاريخ الموافقة على البيع وحتى تاريخ الاستحقاق، مضيفاً أنه يستحق القسط الأول + الفائدة بعد عام من تاريخ الموافقة على البيع، على أن يحرر بقيمة الأقساط محملة بالفوائد شيكات بنكية آجلة باسم جهاز المدينة، وتقدم ضمن مستندات التعاقد.

وفيما يتعلق بالخدمات المطروحة بكل مدينة، قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: في مدينة دمياط الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى، سكنى تجارى إدارى، مدارس، حضانة، محطة خدمة وتموين سيارات، طبى، ناد اجتماعى، معرض سيارات ومركز خدمة وصيانة، ومعهد عالي، وفي مدينة 15 مايو، سيتم طرح الأنشطة التالية: تجارى، تجارى إدارى سكنى، معارض، حضانة، سكنى تجارى، تجارى ترفيهي، مشتل، وفي مدينة قنا الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى سكنى، تعليم عالي، بنك، طبى، مخبز، مستودع مواد بناء، هايبر ماركت، تعليمي مدارس، تجاري، إدارى، ترفيهى، محطة خدمة وتموين سيارات، وفي مدينة العبور، الأنشطة التالية: تجاري، سكنى إدارى تجارى، مركز طبى، بنك، حضانة، مركز خدمة وصيانة، وفي مدينة النوبارية الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، محطة تموين سيارات، مخبز، حضانة، وفي مدينة الفيوم الجديدة، الأنشطة التالية: مستشفى، معهد عالي، مدرسة، بنك، مستودع بوتاجاز، وفي مدينة طيبة الجديدة، الأنشطة التالية: تعليم عالي (معاهد خاصة)، محطة خدمة وتموين سيارات، معرض، وفي مدينة أخميم الجديدة، النشاط التالي: مدرسة تعليم أساسي.

وأضاف: في مدينة 6 أكتوبر، مطروح الأنشطة التالية: تجارى إدارى، تجارى، إدارى، محطة تموين سيارات، ترفيهى، مطعم، تعليم عالي، مدارس، مستشفى، حضانة، مستودع، مخبز، وفي مدينة السادات، الأنشطة التالية: مدرسة، تجارى إدارى، ترفيهى وتجارى، مخبز، حضانة، معاهد، مستشفى، محطة تموين سيارات، ناد رياضى صحي، وفي مدينة الشروق، الأنشطة التالية: تجارى، إدارى، حضانة، مدرسة، مستشفى، صحي (معامل تحاليل – مراكز أشعة – عيادات)، وفي مدينة الشيخ زايد، الأنشطة التالية: تجارى، صحي، حضانة، تعليمي، إدارى، تجارى إدارى، وفي مدينة بدر، الأنشطة التالية: تجاري، حضانة، معرض، إدارى، مستشفى، بنك، معرض ومركز خدمة، وفي مدينة توشكى الجديدة، النشاط التالي: محطة خدمة وتموين سيارات، وفي مدينة أسوان الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، معرض ومركز إصلاح وصيانة سيارات، تعليم عالي، وفي مدينة الصالحية الجديدة، الأنشطة التالية: طبى، حضانة، تجاري، وفي مدينة العاشر من رمضان، تم طرح الأنشطة التالية: تجارى إدارى، تجارى إدارى سكنى، تجاري، تجاري (معارض)، تجاري (سوق تجاري)، مخبز، محطة خدمة سيارات، تعليمي مدارس، تعليم عالي، مركز طبى، حضانة، ناد اجتماعى، تعليم عالي (معهد)، وفي مدينة بني سويف الجديدة، الأنشطة التالية: تجارى إدارى سكنى، تجارى، كافيتريات ومطاعم، معارض، تعليمي مدارس، تعليم عالي، ناد رياضى، ناد رياضى صحي، محطة خدمة وتموين سيارات، طبى، سينما، إسكان طلابي، وفي مدينة المنيا الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، مدرسة متعددة المراحل، مخبز، تجارى إدارى، حضانة، فندق سياحي، طبى، محطة خدمة وتموين سيارات، تجارى إدارى، بنك، وفي مدينة أسيوط الجديدة، الأنشطة التالية: مدرسة، حضانة، إدارى، تجارى إدارى سكنى، تجارى إدارى، تجارى، سكنى تجارى، وفي مدينة القاهرة الجديدة، الأنشطة التالية: تجاري، حضانة، إدارى، تجاري إدارى، مستشفى، مدرسة، مركز صحي، ناد رياضى، وفي مدينة برج العرب الجديدة، الأنشطة التالية: بنك، مدرسة، تجاري، وفي مدينة سوهاج الجديدة، الأنشطة التالية: معهد عالي، مدرسة، فندق، بنك، تجاري، مستشفى، حضانة، ناد رياضى، ملاهى، مركز خدمة سيارات.

ظهرت المقالة الإسكان: 247 شركة تقدمت لشراء الأراضى الخدمية والاستثمارية بالمدن الجديدة خلال 4 أيام أولاً على أموال الغد.

أعلن الدكتور مصطفي مدبولي، وزير الإسكان، أنه سيتم طرح ما يزيد على 28 ألف قطعة أرض بنظام القرعة العلنية اليدوية للمواطنين، بمختلف شرائحهم، منها قطع أراض صغيرة “أراضي الإسكان الاجتماعي”، بمدن: بدر، العبور، العاشر من رمضان، السادات، برج العرب الجديدة، ومدن الصعيد الجديدة، إضافة إلى طرح أراضى الإسكان المتميز، بمدن: 6 أكتوبر، بدر، العاشر من رمضان، السادات، برج العرب الجديدة، والمدن الجديدة بالصعيد، كما سيتم طرح أراضي الإسكان الأكثر تميزاً، بمدن الشيخ زايد، 6 أكتوبر، القاهرة الجديدة، الشروق، العبور، دمياط الجديدة، 15 مايو، السادات، بني سويف الجديدة، وسوهاج الجديدة.

كما سيتم الإعلان عن عدد ضخم من الأراضي الاستثمارية (التنمية العمرانية المتكاملة)، منها نحو 55 قطعة بنظام البيع، ونحو 9 قطع بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، بخلاف الإعلان عن بيع نحو 10 قطع أخري بنظام المظاريف المغلقة، حيث سيتم أيضاً طرح ما يزيد على 220 قطعة أرض خدمات، وكلف الوزير بطرح أراضي امتداد مدينة الشيخ زايد في الإعلان المقبل للمستثمرين.

أكد وزير الإسكان أن سياسة طرح الأراضي تحقق أكثر من هدف، أولها تحقيق رغبة المصريين في تملك الأراضي، وثانيها العمل علي زيادة المعروض من الأراضي، ومنع المضاربة والمتاجرة بها، وثالثها تحقيق التنمية المطلوبة، عبر المساهمة في إنشاء وتعمير هذه الأراضي، وأخيراً، هناك هدف مهم جداً، هو توفير فرص عمل من هذه المشروعات التي يتم إنشاؤها، خاصة أن قطاع التشييد والبناء هو أكبر القطاعات الموفرة لفرص العمل.

أعلن عن تكليف مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بسرعة الإعلان عن حجز وحدات محور جديد للإسكان المتميز، تحت مسمي “سكن مصر” وهي وحدات بمساحة نحو 100م2 للوحدة، تشطيب كامل علي مستوي عالٍ، وفي مدن متميزة، تشهد إقبالا علي الحجز، منها: 6 أكتوبر، القاهرة الجديدة، العبور، الشروق، دمياط الجديدة، وبتيسيرات في السداد، بنظام التمويل العقاري لمن يرغب، أو السداد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وخلال الاجتماع، كلف الوزير بسرعة الانتهاء من كراسة شروط طرح المرحلة الأولى بالوحدات السكنية والفيلات بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تستعد الوزارة حالياً للطرح الأول لعدد من الوحدات السكنية والفيلات، وهي فرصة لراغبي الحجز سيعلن عنها قريباً.

ظهرت المقالة ” وزارة الإسكان” تطرح 28 ألف قطعة أرض بنظام القرعة و55 قطعة استثمارية و 9 بنظام الشراكة الأسبوع المقبل أولاً على أموال الغد.