فتح الله فوزي: يجب أن ننتقل بالسوق العقاري المصري إلى مرحلة جديدة قائمة على خلق القيمة

قال فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات، إن القطاع العقاري اليوم يواجه مرحلة فارقة، حيث يعاد تشكيل العالم من حولنا وسط تحولات جيوسياسية واقتصادية ومنافسة متزايدة بين المدن والدول لجذب الاستثمارات، وفي وسط هذه المتغيرات، تبرز فرصة حقيقية لمصر التي تمتلك سوقاً كبيراً وطلباً حقيقياً وموقعاً جغرافيّاً استثنائياً وبنية أساسية شهدت طفرة كبيرة.

وأضاف في كلمته خلال فعاليات قمة سيتي سكيب مصر 2026، أن الفرصة وحدها لا تكفي، ولتحويل هذه المقومات إلى استثمارات مستدامة، يجب أن ننتقل بالسوق المصري إلى مرحلة جديدة قائمة على خلق القيمة، وتنوع نماذج التمويل، والتفكير الإقليمي والدولي لتكامل الفرص والخبرات مع رؤوس الأموال.

وتابع: “إن العميل اليوم أصبح أكثر معرفة واهتماماً بجودة الحياة والاستدامة، ولذلك فإن السوق لن يكافئ الأكثر حجماً بل الأكثر كفاءة ومصداقية. والمستثمر يبحث دائماً عن وضوح الرؤية والثقة في المستقبل، وهو ما يتطلب دوراً تكاملياً من الدولة لزيادة الشفافية وتنظيم السوق. إن أهم ما يميز سيتي سكيب هو جمع الحكومة والمطورين والمستثمرين والخبراء حول طاولة واحدة؛ لأن مستقبل القطاع العقاري لن يصنعه طرف واحد بمفرده، بل يصنع بتكامل جميع الأطراف وثقة كل طرف في الآخر.”

وقال المهندس أحمد إبراهيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: “نجتمع اليوم في لحظة استثنائية من تاريخ السوق العقاري المصري، تتلاقى فيها التحديات الجسام مع السوق الواعدة. إن ما شهده القطاع مؤخراً من تغيرات اقتصادية متسارعة وضغوط في التكلفة الاستثمارية واضطرابات في سلاسل الإمداد، وما تبعها من تأثير على تنفيذ المشروعات، لم يكن مجرد اختبار لمرونة السوق، بل كان دافعاً لإعادة تعريف آليات العمل، وترتيب الأولويات، وتبني نماذج عمل أكثر كفاءة واستدامة.”

وأضاف: “في قلب هذه التحولات، تجسد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القاطرة الوطنية لهذا القطاع، حيث امتد دور الدولة ليكون شريكاً استراتيجياً ومحفزاً للنمو. ولم يعد المطور المصري مجرد بناء للمنشآت الخرسانية، بل أصبح صانعاً للمجتمعات ومحركاً للابتكار؛ مما يتطلب مرونة أكبر وإدارة دقيقة للعمليات، مع التركيز على الاستدامة والحلول التمويلية المبتكرة، والالتزام الصارم بمصالح العميل الذي وضع ثقته في هذا القطاع الحيوي.”