سولاري رأس الحكمة..كيف تعيد مصر إيطاليا العقارية تعريف الوجهات الساحلية المتكاملة؟

لم تعد المنافسة في الساحل الشمالي تُحسم فقط بعدد الوحدات المطروحة أو طول الواجهة البحرية، فمع التحول المتسارع الذي تشهده رأس الحكمة، تتغير ملامح السوق نفسه، وتظهر الحاجة إلى مشروعات قادرة على تقديم وجهات متكاملة تجمع بين السكن، الضيافة، الشاطئ، والخدمات.

في قلب هذا التحول يأتي مشروع سولاري رأس الحكمة الذي تطوره مصر إيطاليا العقارية عند الكيلو 199، كنموذج مختلف للوجهة الساحلية المتكاملة. ويمتد المشروع على مساحة تقارب 400 فدان، باستثمارات إجمالية تبلغ 58.5 مليار جنيه، ويضم 3,718 وحدة، إلى جانب شاطئ بطول كيلومتر واحد، ومساحات شاطئية تصل إلى 200 ألف متر مربع، فضلًا عن 16 تجربة ومرفقًا لنمط الحياة، و3 فنادق ووحدات سكنية ذات علامة تجارية بإجمالي 430 غرفة.

وتعكس هذه المكونات توجهًا يتجاوز بيع الوحدات العقارية إلى بناء قيمة مستمرة داخل الوجهة نفسها. فحين تتكامل الإقامة مع الضيافة والمطاعم والأنشطة والخدمات، يصبح المشروع أقرب إلى منظومة حياة متكاملة قادرة على جذب السكان والزوار والاستثمارات على مدار الموسم، بما يعزز موقع رأس الحكمة كإحدى أبرز مناطق النمو على الساحل الشمالي.

هذا التصور يفسر أيضًا اعتماد مصر إيطاليا العقارية على شبكة من الشركاء الدوليين والمحليين في تطوير سولاري رأس الحكمة. فالمشروعات بهذا الحجم تتشكل من تكامل خبرات متعددة تبدأ من الرؤية والتخطيط العام وتنسيق المساحات الخارجية، مرورًا بإدارة المشروع والتصميم، وصولًا إلى التنفيذ.

وفي هذا الإطار، تتولى EDSA التخطيط العام وتنسيق المساحات الخارجية للمشروع، بينما تقوم ECB بدور إدارة المشروع والتنسيق بين عناصر التطوير، وتتولى The Design Avenue وضع الرؤية التصميمية لمرحلة Amare Seafront Villas، في حين تعمل El Ghoneimi International على تصميم المكون المعماري وتجربة الضيافة الشاطئية الخاصة بالكبائن الفندقية داخل المرحلة تحت علامة Autograph Collection التابعة لشركة ماريوت الدولية. ويمتد هذا النهج المتكامل إلى التنفيذ من خلال ريدكون في الأعمال الإنشائية داخل المشروع، إلى جانب مساهمات أرابتك والعمار في مرحلة شييلو، وشركة الصفا للمقاولات في مرحلة لوميرا، بما يعكس توزيعًا واضحًا للأدوار بين شركاء التخطيط والتصميم والإدارة والتنفيذ.

وتظهر أهمية هذه الرؤية بوضوح مع إطلاق Amare Seafront Villas، أحدث وأبرز الطروحات السكنية داخل سولاري رأس الحكمة. وتمتد المرحلة على مساحة 120 فدانًا، باستثمارات تبلغ 4.6 مليار جنيه، وتضم 421 فيلا مميزة بإطلالات بحرية، بما يجعلها مكونًا رئيسيًا داخل الوجهة وتمثل أكثر من 25% من إجمالي مساحتها.

فيلا «Amare Seafront» النموذجية، أحدث إطلاقات مشروع «Solare Ras El Hekma»

واختارت مصر إيطاليا العقارية لمرحلة Amare Seafront Villas تكوينًا عمرانيًا متدرجًا يعتمد على 7 مستويات و9 صفوف، مع ارتفاع الفيلات حتى 25 مترًا فوق سطح البحر، وفارق يقارب 4 أمتار بين كل صف والآخر. ويمنح هذا التدرج الوحدات إطلالات بحرية مفتوحة، ويعزز الخصوصية والارتباط بالطبيعة والبحر، ليصبح الموقع نفسه جزءًا من القيمة التي يقدمها المنتج العقاري.

وتكتمل تجربة مرحلةs Amare Seafront Villas من خلال مجموعة من المرافق والتجارب الساحلية التي تعكس مفهوم Riviera Living، وتشمل الممشى الشاطئي، والمساحات الاجتماعية والصحية، إلى جانب الكبائن الفندقية على الواجهة البحرية بعلامة Autograph Collection التابعة لشركة ماريوت الدولية وبذلك لا تأتي Amare Seafront Villas كطرح سكني منفصل، بل كمرحلة تجمع بين الفيلات المطلة على البحر، الضيافة، التصميم، والخدمات في تجربة واحدة.

ويأتي إطلاق Amare Seafront Villas مع استهداف تسليم المرحلة خلال عامين، بالتوازي مع تقدم واضح على مستوى سولاري رأس الحكمة، حيث تم إنجاز 90% من الأعمال الخرسانية للكبائن، وتنفيذ 258 كابينة من أصل 270، إلى جانب الانتهاء من 80% من الأعمال الخرسانية للفيلات و70% من أعمال تسوية الأراضي. وتمنح هذه المؤشرات إطلاق المرحلة وزنًا مختلفًا، خصوصًا أن التنفيذ الفعلي أصبح أحد العناصر الرئيسية التي يبني عليها العملاء قراراتهم.

شركاء مشروع «Amare Seafront Villas»، أحدث إطلاقات «Solare Ras El Hekma»، خلال الزيارة الإعلامية