«الإحصاء»: تنفيذ 212 ألف وحدة سكنية في مصر باستثمارات 245.3 مليار جنيه

أعلن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، اليوم الاثنين، نتائج نشرة الإسكان في مصر لعام 2024/ 2025، والتي أظهرت ارتفاع إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة إلى نحو 212 ألف وحدة باستثمارات بلغت 245.3 مليار جنيه، مقابل نحو 158.9 ألف وحدة باستثمارات قدرها 152 مليار جنيه خلال عام 2023/ 2024.

وبحسب النشرة، استحوذ الإسكان الاقتصادي على المرتبة الأولى من إجمالي الوحدات المنفذة وفقًا لنوعية البناء، بإجمالي 86.5 ألف وحدة تمثل 40.8% من الإجمالي، يليه الإسكان المتوسط بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.

وجاء الإسكان فوق المتوسط في المرتبة التالية بنحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، ثم الإسكان منخفض التكاليف بنحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4% من إجمالي الوحدات المنفذة خلال العام.

القطاع الحكومي والعام ينفذ 104.8 ألف وحدة

أوضحت النشرة أن القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام نفذ نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، بما يمثل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة خلال العام السابق.

واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع، بإجمالي 68.5 ألف وحدة تمثل 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بنحو 13.8 ألف وحدة بنسبة 13.2%، ثم الإسكان الفاخر بنحو 13.5 ألف وحدة بنسبة 12.8%، والإسكان فوق المتوسط بنحو 9 آلاف وحدة بنسبة 8.6%.

وتصدرت محافظة القاهرة قائمة المحافظات من حيث عدد الوحدات المنفذة بواسطة القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام، بإجمالي 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4% من إجمالي وحدات القطاع، تلتها محافظة الجيزة بنحو 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%.

وجاءت محافظتا جنوب وشمال سيناء في المرتبة الأخيرة بإجمالي 20 وحدة فقط، بنسبة 0.02% من إجمالي وحدات هذا القطاع.

القطاع الخاص ينفذ 107.2 ألف وحدة

في المقابل، نفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، تمثل 50.6% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال 2023/2024.

واحتل الإسكان المتوسط المرتبة الأولى بين وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%، ثم الإسكان الاقتصادي بنحو 18 ألف وحدة بنسبة 16.8%.

كما نفذ القطاع الخاص نحو 5.1 ألف وحدة من الإسكان فوق المتوسط بنسبة 4.7%، و5.1 ألف وحدة من الإسكان منخفض التكاليف بنسبة 4.8% من إجمالي وحدات القطاع.

وتصدرت القاهرة أيضًا المحافظات من حيث الوحدات السكنية المنفذة بواسطة القطاع الخاص، بإجمالي 31.7 ألف وحدة بنسبة 29.6%، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة بنسبة 22.9%، بينما جاءت الغربية في المرتبة الأخيرة بـ7 وحدات فقط بنسبة 0.007%.

694.7 ألف وحدة بمشروع الإسكان الاجتماعي

وبشأن المشروعات القومية للإسكان، أظهرت بيانات الجهاز أن إجمالي عدد الوحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» بلغ نحو 694.7 ألف وحدة، من بينها 67.9 ألف وحدة تم تنفيذها خلال 2024/2025.

واستحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على النصيب الأكبر من التنفيذ، بنحو 66.5 ألف وحدة تمثل 98% من إجمالي الوحدات المنفذة خلال العام، باستثمارات بلغت 36.876 مليار جنيه، مقابل 1.4 ألف وحدة نفذتها مديريات الإسكان بنسبة 2%، باستثمارات قدرها 693.1 مليون جنيه.

7 آلاف وحدة بمشروع «سكن مصر»

وبلغ إجمالي عدد الوحدات بمشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط نحو 70.5 ألف وحدة، تم تنفيذ 7 آلاف وحدة منها خلال 2024/2025.

واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على أكبر عدد من الوحدات المنفذة بالمشروع، بنحو 3.4 ألف وحدة تمثل 48.3% من الإجمالي، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بنحو 192 وحدة بنسبة 2.8%.

كما بلغ إجمالي الوحدات بمشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط نحو 12.3 ألف وحدة، تم تنفيذ 1.5 ألف وحدة منها، فيما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 1.2 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 239.1 مليون جنيه خلال 2024/2025.

20.1 ألف وحدة ضمن محور الإسكان المتوسط

وسجل مشروع محور الإسكان المتوسط إجمالي 3 آلاف وحدة منفذة، فيما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها نحو 20.1 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 5.598 مليار جنيه خلال العام.

وفي مشروع محور الإسكان فوق المتوسط، بلغ إجمالي الوحدات المنفذة نحو 7.4 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 554.6 مليون جنيه.

كما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها بمشروع كمبوند 700 فدان للإسكان فوق المتوسط نحو 7.3 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 3.693 مليار جنيه خلال 2024/2025.

33.2 ألف وحدة بمشروع «جنة مصر»

وأظهرت البيانات أن إجمالي عدد الوحدات بمشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر في المدن الجديدة بلغ نحو 33.2 ألف وحدة، تم تنفيذ 1.8 ألف وحدة منها، إلى جانب نحو 10 آلاف وحدة جارٍ تنفيذها خلال 2024/2025.

وبالنسبة للمشروعات المنفذة بالمدن الجديدة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بلغ عدد الوحدات المنفذة بالعاصمة الإدارية الجديدة نحو 7.3 ألف وحدة باستثمارات قدرها 1.601 مليار جنيه.

وفي المنصورة الجديدة، بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 211 وحدة باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه، بينما سجلت العلمين الجديدة نحو 1.98 ألف وحدة منفذة، إلى جانب 9.6 ألف وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات بلغت 26.045 مليار جنيه.

كما بلغ إجمالي الوحدات في غرب كارفور نحو 2.4 ألف وحدة منفذة، إلى جانب 1.02 ألف وحدة جارٍ تنفيذها، باستثمارات قدرها 910 ملايين جنيه.

7 مليارات جنيه استثمارات صندوق التنمية الحضرية

وفيما يتعلق بصندوق التنمية الحضرية، أشار الجهاز إلى تنفيذ 618 وحدة سكنية بواسطة الصندوق خلال 2024/2025، باستثمارات بلغت نحو 7 مليارات جنيه.

وتعكس بيانات النشرة نموًا ملحوظًا في حجم تنفيذ الوحدات السكنية والاستثمارات المرتبطة بها خلال 2024/2025، مع استمرار التركيز على مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط والفوق متوسط والفاخرة، بالتوازي مع التوسع العمراني في المدن الجديدة.