مطورون: العاصمة الجديدة تقود طفرة الاستثمار العقاري وتعزز مكانة مصر العمرانية

أكد عدد من المطورين العقاريين والمهندسين الاستشاريين أن العاصمة الجديدة تمثل نقطة تحول في مسيرة التنمية العمرانية بمصر، وتعد أحد أبرز المشروعات القومية التي عززت جاذبية السوق المصرية للاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأوضحوا في الجلسة الأولى من منتدى العاصمة، أن الدولة نجحت في بناء مدن ذكية ومستدامة وفق رؤية تنموية متكاملة، بما يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين، ويعزز فرص النمو في مختلف القطاعات العقارية، مع التأكيد على أهمية الترويج الدولي للعاصمة الجديدة خلال المرحلة المقبلة لتعظيم الاستفادة من مقوماتها الاستثمارية.

من جانبه قال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين، إن فكر المدن الجديدة في مصر بدأ بعد قرار إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة سنة 1979 ، ثم بعدها تم إنشاء الجيل الأول من مجتمعات المدن الجديدة، منها مدينة العاشر من رمضان ومدينة 6 أكتوبر ومدينة السادات، وغيرها.

وأوضح أن هذه المدن كانت من أوائل مدن الجيل الأول، وبعدها تبعها الجيل الثاني، والثالث الى أن وصلنا في عهد فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي، حيث تم التخطيط للمدن الجديده حتى وصلنا الى ما يقرب من 40 مدينه جديدة منها المدن الذكية والمستدامة، التي تم إنشاءها  بهدف الحفاظ على حقوق الأجيال القادمة في فرصة السكن، وكان على رأس هذه المدن المستدامة والذكية العاصمة الجديدة والعمين الجديدة والمنصور الجديدة .

وتابع: المستثمر يبحث أول خطوة عن الأمان والاستقرار السياسي في البلاد، ومصر دولة تتمتع بهذه المواصفات، ومن هنا أصبح التطوير العقاري في مصر واعد بالفرص، وقد شاهدنا مؤخرا تدفق الاستثمارات الكبيرة في مصر منها صفقة الاستثمار الكبرى في رأس الحكمة على سبيل المثال ، مشيرا أن مصر تمتلك فرص واعدة في المدن الساحلية، وتعدد في انواع السياحة .

وقال المهندس محمد الأحول، الرئيس التنفيذي لشركة إيجي هولدينج، أن المطورين المقبلين على الاستثمار في العاصمة خلال الفترة المقبلة، باعتبارها فرصة كبرى للتطوير وتحقيق العائد من الاستثمار، حيث قال إن القطاعات الاستثمارية تشهد نموا كبيرا في العاصمة الجديدة، وجذب لاستثمارات كبيرة من الخارج، كما أن المرحلة المقبلة ستشهد خطوة في تشغيل المشروعات خاصة بعد الانتهاء من تشغيل الحي الحكومي بالكامل، قائلا من أفضل القطاعات الاستثمارية هما القطاع الطبي والإداري.

وأشار إلى أن القطاعين التجاري والخدمي ياتي في المرتبة الثانية من حيث العائد الاستثماري في العاصمة الجديدة، وهذه فرصة كبيرة أمام المطورين للاستثمار في العاصمة، خاصة مع زيادة نسب الإشغال تدريجيا في العاصمة الجديدة، موضحا أن نجاح المطور يبدأ من اختيار موقع المشروع سواء السكني أو الإداري أو التجاري أو الفندقي.

وأوضح المهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة ام تي اي للاستشارات، إن فكرة تنظيم منتدى العاصمة هو إنجاز في حد ذاته يعزز قيمة وأهمية المشروع القومي الكبير الممثل في عاصمة مصر الجديدة، ومصدر فخر لي أن أكون واحدا من الاستشاريين الذي شاركوا في منذ 2016 وحتى الآن في تصميمات مشروعات العاصمة الجديدة مع عدد كبير من أهم وأكبر المصممين والاستشاريين في مصر .

وأضاف، أن التطوير الكبير الذي تم في العاصمة الجديدة هو إنجاز كبير يضاف إلى تجربة مصر في مجال العمران، والطفرة الكبيرة في تنفيذ المشروعات القومية، ويؤكد إرادة الدولة المصرية في تنفيذ تجربة عمرانية هي الأكبر والأهم في تاريخ مصر الحديث، ومصدر استلهام كبير لعدد من الدول التي ترغب في نقلها .

وقال الدكتور باسم الشربيني رئيس لجنه العاصمه الاداريه في جمعيه المطورين العقاريين، إن العاصمة الجديدة هي أكبر مشروع قومي في تاريخ مصر الحديث، دخل في تطويرها على مدار 10 سنوات أكثر من 400 مطور عقاري، وتلقوا دعما كبيرا من القيادة السياسية ممثلة في الرئيس عبد الفتاح السيسي.

وأضاف أن المطورين نقلوا الرقعة العمرانية في مصر من 7٪ إلى 14 ٪ خلال آخر 10 سنوات،. ساهمت في تخفيض معدلات البطالة من 13٪ إلى 7٪، ووفرت فرص كبيرة للشباب، مشيرا أنها تنمية شاملة في جميع المجالات ستعود بالنفع الكبير للأجيال القادمة.

وأوضح أن مساحة العاصمة الجديدة  220 ألف فدان، ما تم في المرحلة الأولى 40 ألف فدان، وهي الآن مؤهلة الحياة بعد الطفرة الكبيرة التي تمت في قطاع الخدمات والجامعات وتواجد مؤسسات الدولة، موضحا أن التحدي الأكبر الذي يواجه المطورين والدولة معا هو تسويق العاصمة الجديدة للعالم بالشكل المطلوب خلال الفترة المقبلة .