تقرير: شركات عقارية تربط أقساط العملاء بمعدلات التنفيذ في مشروعاتها لتعزيز ثقة العملاء 

أعلن عدد من شركات التطوير العقاري مؤخرًا اعتماد أنظمة دفع مرنة ترتبط مباشرة بنسبة تنفيذ المشروع، في خطوة تمثل تحولًا نوعيًا في علاقة المطور بالعميل ليتحول من مجرد التزام مالي ثابت إلى آلية أكثر شفافية وعدالة تضمن حقوق الطرفين، مما يعزز من الثقة بين الشركة العقارية والعميل.

وأكدت الشركات التي اعلنت عن تبنيها هذه الآلية الجديدة عن استهدافها تعزيز الثقة بين العملاء وضمان استدامة محفظتهم الاستثمارية، كما أنها آلية تعكس ثقة الشركة في خططها المالية وقدرتها على التزام بالجداول الزمنية المحددة للتنفيذ والتسليم، لافتين إلى أهمية انتشار هذه الفكرة للحفاظ على ثقة العملاء في السوق العقاري كملاذ آمن للاستثمار.

مكان للتطوير تلتزم بتوجه جديد مع عملائها 

أعلنت شركة مكان للتطوير العقاري التزامها ببند جديد في تعاقداتها مع عملائها سيحدث نقلة نوعية في العقود العقارية بالسوق المصري، حيث يتضمن هذا البند ربط الأقساط بمراحل التنفيذ الفعلية للمشروع، وهو ما يتيح للعميل التوقف عن سداد الأقساط في حال تأخر أو توقف الأعمال الإنشائية، في إطار تعزيز مبادئ الشفافية والمصداقية وحماية حقوق العملاء.

وأكد إبراهيم الفقي، المدير العام لشركة مكان للتطوير العقاري، أن هذا القرار يعكس ثقة الشركة الكاملة في قدراتها التنفيذية وملاءتها المالية القوية، التي تمكّنها من الالتزام بمواعيد التسليم دون تأخير، ومن تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى معايير الجودة، كما يعكس رؤية الشركة بوضع معايير جديدة تعزز الثقة بين العميل والمطور العقاري، من خلال تقديم نموذج عملي يوازن بين حقوق العملاء والتزامات المطورين.

وأضاف: “نناشد الجهات المعنية بأهمية تطبيق نظام Escrow Account في السوق المصري، وهو نظام أثبت فاعليته وكفاءته في السوق الإماراتي، وهو نظام قائم على تحصيل الأقساط في حساب خاص بكل مشروع تحت إشراف الدولة، لضمان التزام المطورين بمراحل التنفيذ وحماية أموال العملاء، بما يخلق بيئة أكثر أمانًا واستدامة للسوق العقارية المصرية”.

SCKYLERS تطبق نظام دفع مبتكر لأول مرة بالسوق 

وأعلن محمد عبدالفتاح، رئيس القطاع التجارى  بشركة SCKYLERS عن تطبيق نظام دفع مبتكر لأول مرة في السوق العقاري المصري، من خلال مشروعها الأحدث “OC” الذي يضم مكاتب وعيادات فاخرة كاملة التشطيب.

وأضاف أن النظام الجديد CLPP يعتمد على خطة سداد استثنائية من خلال دفع اقساط بنسب توازى نسب البناء ، والتي تتيح للعميل دفع الأقساط وفقًا لمعدلات الإنشاء الفعلية بالمشروع، بما يعكس أعلى درجات الشفافية والثقة بين المطور والعميل .

وأكد أن النظام الجديد يطبق لأول مرة فى السوق المصرى ويجسد معايير عالمية تقوم على الشفافية، الثقة، والاستدامة، مشيرا إلى أن مشروع “OC” لا يقتصر فقط على كونه مركزا إداريا وتجاريا طبيا تم تصميمه وفقا لأعلى معايير الجودة ، بل يمثل نموذجا لأسلوب حياة عصري متكامل ، يجمع بين التصميم المتميز وأنظمة الدفع الذكية.

ولفت إلى أن اطلاق هذا النظام يعكس التزام الشركة بتقديم حلول مبتكرة تتماشى مع تطلعات العملاء وتغيرات السوق، ليصبح “OC” عنوانًا لمستقبل الاستثمار العقاري في مصر ، ويعكس مدى قدرة وملاءة الشركة ماليا على الايفاء بجميع التزاماتها والانتهاء بشكل سريع من تنفيذ المشروع ، بالإضافة إلى توفير أنظمة سداد أخرى متعددة تلبى مختلف رغبات عملائهم تصل إلى ١٠ سنوات .

 WAJHA DEVELOPMENTS تعيد تعريف دور المطور 

وقال محمد عبد الفتاح، المدير العام والمؤسس لشركة WAJHA DEVELOPMENTS، إن شركته تبنت فلسفة جديدة في التطوير العقاري بالسوق المصرية، تقوم على إعادة تعريف دور المطور العقاري، وتقديم نموذج عمل مختلف يضع مصلحة العميل في قلب عملية التطوير، مع الالتزام بمعايير عالمية في التنفيذ والاستثمار، بما يعزز القدرة التنافسية للشركة والقطاع العقاري المصري على المستويين الإقليمي والدولي.

وأضاف أن إستراتيجية عمل الشركة تنطلق من دراسة قوية ودقيقة لاحتياجات العملاء، وربط المنتج العقاري بشكل مباشر بتطوير نمط حياتهم داخل مشروعاتها، وليس تقديم وحدات للبيع فقط، موضحا أن هذه الرؤية تهدف إلى رفع القيمة الحقيقية للمشروعات وتعظيم العائد الاستثماري للعملاء على الأجل الطويل.

وأكد أن القطاع العقاري المصري يعد الأكبر في المنطقة، مما يتطلب حلولًا مبتكرة تتماشى مع التطورات العالمية، وهو ما دفع الشركة إلى تطبيق سياسات عمل تُطرح لأول مرة في السوق المصرية، من بينها ربط نسب التنفيذ بمواعيد الأقساط، حيث تعتمد الشركة على ملاءتها المالية القوية لبدء تنفيذ المشروعات فعليًا، وإتاحة الفرصة أمام العملاء لمعاينة التقدم على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء، في إعادة حقيقية لدور المطور العقاري كممول ومنفذ قبل أن يكون بائعًا.

وتبنت “WAJHA DEVELOPMENTS” آليات سداد مرنة تراعي المتغيرات الاقتصادية والظروف الشخصية، من خلال إتاحة خيار تجميد الأقساط لفترات محددة حال تعرض العميل لتحديات مالية طارئة، بما يوفر قدرًا أكبر من الأمان والاستقرار ويعزز الثقة في العلاقة طويلة الأجل بين المطور والعميل.

وأشار إلى حرص الشركة على تقديم حلول مبتكرة للعملاء الراغبين في الاستثمار، عبر شراكات إستراتيجية مع علامات وخبرات متخصصة في مجالات تشغيلية مختلفة، بما يضمن تحقيق عوائد استثمارية مدروسة ومستدامة، ويحوّل الوحدة العقارية إلى أصل منتج وليس مجرد أصل ساكن.