شركة «TLD» تستهدف تسليم 630 وحدة بمشروعاتها خلال 2026

أعلنت شركة TLD عن أبرز ملامح خطتها الاستثمارية لعام 2026، والتي ترتكز على نموذج تشغيلي متفرد في السوق العقاري المصري، يقوم على تطوير مشروعات الـ Boutique Compounds، بما يضمن تسريع معدلات التنفيذ والإنجاز قبل الجداول الزمنية المحددة، إلى جانب الاهتمام بأدق التفاصيل الإنشائية والجمالية، وتقديم كفاءة عالية في إدارة المرافق بما يحافظ على استدامة قيمة الأصول العقارية.

من جانبه قال قال عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة TLD ، إن الخطة الاستثمارية للشركة تعتمد على ثلاثة محاور رئيسية، يتمثل أولها في استكمال المشروعات القائمة وتسريع وتيرة التسليمات، حيث تستهدف الشركة دفع معدلات التنفيذ في مشروعاتها الحالية بالمواقع الاستراتيجية، والتي تشمل العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المستقبل، وسهل حشيش، لافتًا إلى أن الشركة تخطط لتسليم نحو 630 وحدة سكنية بنهاية عام 2026، وهو ما يعكس ثقة العملاء التي تُرجمت ببيع نحو 70% من الوحدات منذ انطلاق الشركة.

وأضاف في حوار خاص، أن المحور الثاني يتمثل في التوسع بمشروعات جديدة في وجهات واعدة، وعلى رأسها منطقة الشيخ زايد، بهدف زيادة الحصة السوقية وتلبية الطلب المتنامي، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والخصوصية.

وأضاف أن المحور الثالث يركز على عقد شراكات عالمية والتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية وشركات الإدارة الدولية، بما يضمن تقديم منتج عقاري مطابق لأعلى المعايير العالمية داخل السوق المصري.

طفرة بيعية خلال 2025

وفيما يتعلق بأداء الشركة خلال عام 2025، أكد الطيبي أن العام الماضي شهد طفرة حقيقية في مسيرة الشركة، حيث نجحت في تحقيق تقدم ملحوظ في معدلات التنفيذ والتسليم، خاصة في مشروعي “أرمونيا” بالعاصمة الإدارية الجديدة و”إل بايو” بسهل حشيش، وهو ما عزز من ثقة العملاء ورسخ مصداقية الشركة.

وأشار إلى أن الشركة حققت أيضًا نجاحًا بيعيًا قويًا، حيث تم بيع 25% من وحدات المرحلة الأولى من مشروع “إل بايو” خلال أول شهرين فقط من إطلاقه، لافتًا إلى أن أكثر من 50% من مبيعات المشروع جاءت من المستثمرين الأجانب والمصريين بالخارج، وهو ما يعكس جاذبية المنتج العقاري الذي تقدمه الشركة.

وأوضح أن هذه المؤشرات تعكس قدرة الشركة التنافسية، ودورها في دعم ملف تصدير العقار المصري وجذب الاستثمارات الأجنبية، بما يسهم في دعم الاقتصاد الوطني.

قال إنه من المتوقع حدوث زيادات سعرية تدريجية نتيجة التحديات الجيوسياسية العالمية، والتي أثرت على سلاسل الإمداد ورفعت تكاليف الطاقة ومدخلات البناء، مشيرا إلى أن الشركة تتبنى استراتيجية تحوطية مرنة تعتمد على تعزيز الشراكة مع الموردين المحليين، بما يسهم في تقليل الاعتماد على الاستيراد والحد من تأثير تقلبات الأسعار العالمية، فضلًا عن دعم استقرار التكلفة وتعزيز مرونة الاقتصاد المحلي.

وأكد أن السوق العقاري المصري سيشهد استمرارًا في معدلات الطلب، مشيرًا إلى أن القطاع يمثل أحد أعمدة الاقتصاد الوطني، بمساهمة تصل إلى نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي.

وأضاف أن العقار المصري أصبح وجهة جاذبة للنقد الأجنبي، حيث استحوذ المستثمرون الأجانب والمصريون بالخارج على نسبة تتراوح بين 30% و35% من المبيعات خلال عام 2025، مدفوعًا بالتنافسية السعرية والمقومات الجغرافية.

وأوضح أن العميل المصري أصبح أكثر وعيًا، حيث يتعامل مع شراء العقار باعتباره أداة تحوط استراتيجي ضد التضخم، وهو ما أدى إلى تركيز الطلب على الشركات الجادة التي تمتلك سجلًا قويًا في التنفيذ والتسليم.

وأشار إلى أن الشركة تترجم هذا الطلب إلى خطط تنفيذية واضحة، من خلال استهداف تسليم 630 وحدة خلال 2026 بمشروعاتها “أرمونيا” و”إل بايو”، مع التركيز على تقديم قيمة مضافة تجمع بين السعر العادل والالتزام بمواعيد التسليم.

مستهدفات بيعية قوية

وفيما يتعلق بمستهدفات المبيعات خلال العام الجاري، أوضح الطيبي أن الشركة تعتمد على رؤية استراتيجية ترتكز على تعزيز عنصر الثقة، من خلال تحقيق مبيعات قوية عبر مشروعاتها المتنوعة، والتي تشمل “أرمونيا” و”إل بايو” و”كوكون” بمدينة المستقبل، إلى جانب مشروعها المرتقب في الشيخ زايد.

وأشار إلى أن الشركة تتبنى نموذج “المبيعات المرتبطة بالإنجاز”، والذي يقوم على طرح وحدات مرتبطة بمراحل تنفيذ فعلية، بما يعزز ثقة العملاء ويحقق لهم قيمة استثمارية حقيقية، مضيفا أن الشركة تسعى لتحقيق توازن بين الطلب المحلي والدولي، في ظل تزايد اهتمام المصريين بالخارج والمستثمرين الأجانب بالسوق المصري.

وعن احتمالية عودة أزمة سلاسل الإمداد، أكد الطيبي أن السوق العقاري أصبح أكثر نضجًا، مع الاعتماد على دراسات تنفيذ وتسعير أكثر تحفظًا، وربط الطرح بقدرات التنفيذ الفعلية.

وأوضح أن الشركة تتبع سياسات استباقية لحماية مشروعاتها، تشمل التخطيط المسبق للأسعار، وتأمين المواد الأساسية، والتعاون مع شبكة واسعة من الموردين المحليين، بما يضمن استمرارية التنفيذ دون التأثير على الجودة أو مواعيد التسليم.

وفيما يخص أداء السوق خلال الربع الأول من 2026، أشار إلى أن السوق شهد حالة من الترقب والهدوء النسبي نتيجة التحديات الجيوسياسية، لكنه لا يزال يحتفظ باستقرار الطلب على الوحدات المتميزة.

وأضاف أن السوق يشهد تحولًا في سلوك العملاء، حيث أصبح التركيز على المطورين الموثوقين ذوي السجل القوي في التسليم، وهو ما يعزز من مكانة الشركات الجادة داخل السوق، مؤكدًا أن الشركة تواصل العمل على تعزيز ثقة عملائها من خلال تسريع وتيرة التنفيذ، وتحويل التحديات إلى فرص استثمارية حقيقية.

وأوضح أن مشروعات الشركة الحالية، وهي “أرمونيا” و”إل بايو” و”كوكون”، تشهد تطويرًا مستمرًا، إلى جانب الاستعداد لإطلاق مشروع جديد في الشيخ زايد بموقع مميز بالقرب من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس، مشيرًا إلى أن الشركة تركز في هذه المشروعات على تقديم وحدات عصرية بمواصفات متكاملة، مع الاعتماد على فلسفة Biophilic Design التي تعزز دمج الطبيعة في التصميمات المعمارية.

وفيما يتعلق بالموقف التنفيذي والتسويقي، أكد الطيبي أن الشركة تعتمد على إدارة تنفيذية دقيقة تضمن الالتزام بالجداول الزمنية، مع متابعة ميدانية مستمرة لضمان جودة التسليم، موضحًا أن الاستراتيجية التسويقية ترتكز على إبراز المزايا التنافسية للمشروعات، وتقديم حلول سداد مرنة، إلى جانب الاعتماد على الحملات الرقمية والتواصل المباشر مع العملاء.

وعن محفظة مشروعات الشركة، أشار إلى أنها تضم مجموعة متنوعة من المشروعات متعددة الاستخدامات، بما يحقق التوازن بين السكني والاستثماري والترفيهي، ويضمن تحقيق عوائد مستدامة.

وأضاف أن مشروع “أرمونيا” بالعاصمة الإدارية يمتد على مساحة 42 فدانًا ويضم نحو 1800 وحدة سكنية، بينما يقع مشروع “إل بايو” بسهل حشيش على مساحة 30 فدانًا، ويقدم وحدات فاخرة متكاملة، في حين يمتد مشروع “كوكون” بمدينة المستقبل على 20 فدانًا ويضم 164 وحدة ضمن مجتمع قائم على مفهوم الصحة والرفاهية.