«الرقابة المالية»: 7.54 مليار جنيه تمويلات عقارية لعملاء المحافظ المشتراه

استحوذ عملاء المحافظ المشتراه على حصة سوقية 56.90% من إجمالي التمويل العقاري، بمبلغ 7.54 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2025، مقابل 5.89 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2024، وفقاً للهيئة العامة للرقابة المالية.

بينما استحوذ العملاء العاديين على 43.10% من إجمالي النشاط؛ بمبلغ 5.71 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2025، مقابل 1.82 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2024.

وبالنسبة إلى عدد العملاء حسب الغرض من الاستخدام؛ استحوذ عدد العملاء للغرض السكني على 72.16%، بعدد 2835 عميل خلال الربع الرابع عام 2025، بينما استحوذ العملاء للأغراض الأخرى على 27.84%، بعدد 1094 عميل.

والجدير بالذكر أن قيمة التمويل العقاري ارتفعت بنسبة 71.89%، لتسجل 13.26 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2025، مقابل 7.71 مليار جنيه خلال الربع الرابع عام 2024.

كما ارتفع عدد العملاء المستفيدين من النشاط بمعدل 36.28%، ليصل عددهم إلى 3929 عميل خلال الربع الرابع عام 2025، مقابل 2883 عميل خلال الربع الرابع عام 2024.

ويرجع ذلك النمو إلى دخول شركات جديدة للسوق بعد استيفاء شرط الحد الأدنى الرأس المال المدفوع، كما قامت بعض الشركات بتوريق التزاماتها مما منحها المزيد من السيولة لإعادة استثمار أموالها في شراء محافظ تمويل عقاري جديدة من المطوريين العقاريين.

كما ساهم قيام بعض المطوريين العقاريين بتقديم عروض تقسيط مرنة بفترات سداد قد تصل إلى 13 عام بجذب شريحة كبيرة من العملاء خاصة مع انخفاض أسعار الفائدة.

كما ارتفع إجمالي قيمة رؤوس الأموال المصدرة للشركات بمعدل 82.2%، لتسجل 11.735 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، مقابل 6.44 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024.

كما ارتفع عدد الشركات الحاصلة على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقاري وإعادة التمويل العقاري إلى 29 شركة بنهاية ديسمبر 2025، مقابل 25 شركة بنهاية ديسمبر 2024، بزيادة 16%.

وبالنسبة إلى خبراء التقييم العقاري؛ تراجع عددهم إلى 180 خبير بنهاية ديسمبر 2025، مقابل 268 خبير بنهاية ديسمبر 2024، بمعدل 32.8%.