تراجع أرباح بنيان للتنمية 24.8% خلال العام الماضي

تراجعت أرباح بنيان للتنمية والتجارة، بنسبة 24.8%، خلال العام الماضي لتسجل 2 مليار جنيه.

وأوضحت في بيان للبورصة اليوم، أنها سجلت صافي ربح بلغ 2.001 مليار جنيه خلال 2025، مقابل 2.66 مليار جنيه في 2024.

وتراجعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 856.26 مليون جنيه، مقابل 896.75 مليون جنيه في العام السابق له.

وسجلت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية خلال المدة المرصودة نحو 2.2 مليار جنيه، مقابل 3.17 مليار جنيه في المدة نفسها من العام الماضي.

وبالنظر إلى عام 2026، تتوقع الشركة تحقيق نمو مرتفع في الإيرادات الإيجارية، مدعومًا بمساهمة عقود  Nestlé في مبنيA5  بمشروع جولدن جيت وKortech  في مبنى 106B، إلى جانب تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة بارك ستريت ويست. كما يُتوقع تحقيق مزيد من النمو من خلال إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الأدارية المقومة بالجنيه المصري والمنتهية بأسعار اقل من سعر السوق، حيث وصلت المفاوضات إلى مراحل متقدمة أو تم الانتهاء منها عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة. و تترتب علي كافة هذه العوامل تعزيز الإيرادات الدورية، وتحسين أداء المحفظة، ودعم خلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.”

أهم المؤشرات التشغيلية

• نجحت الشركة في إبرام عقود إيجار مع سبعة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، شملت تجديدات وتوسعات لمساحات مؤجرة من قبل مستأجرين قائمين، وتمثل مجتمعة نحو 20% من إجمالي الإيرادات الإيجارية الأساسية خلال العام. كما رحبت بنيان بانضمام 14 مستأجرًا جديدًا في مشروع ووك أوف كايرو.
• كما وقّعت الشركة في فبراير 2026 عقد إيجار مع شركة نستله مصر لشغل كامل مساحة مبنيA5  البالغ 6,888 مترًا مربعًا. وتمتد مدة العقد إلى ست سنوات تبدأ في مارس 2026، بقيمة إيجارية شهرية تبلغ 30.4 دولار أمريكي لكل متر مربع، مع زيادة سنوية قدرها 5%.ومن المتوقع أن تبلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية خلال مدة الإيجار الأولى نحو 834 مليون جنيه مصري، بما يغطي كامل تكاليف للاستحواذ والتشغيل، مع تحقيق فائض إيجابي.
• كما أبرمت الشركة في فبراير 2026 عقد إيجار جديد لمدة خمس سنوات مع شركة Kortech، إحدى شركات مجموعة حسن علام، لشغل كامل مساحة مبنى 106B  بمدينة نصر والبالغة 4,297 مترًا مربعًا، والذي كان مؤجرًا سابقًا لشركة B-Tech ومن المتوقع أن يسهم هذا التعاقد في تحقيق زيادة ملحوظة في الإيرادات الإيجارية، في ضوء إعادة التسعير مقارنة بالمستويات التاريخية التي كانت تقل عن أسعار السوق.