نجيب ساويرس يقدم تخفيضًا بـ13 مليون دولار لبيع شقته في لندن

خفض الملياردير نجيب ساويرس سعر بيع شقة بنتهاوس يملكها في حي نايتس بريدج بلندن بنحو 10 ملايين جنيه إسترليني، لتصبح 70 مليون جنيه إسترليني، مقارنةً بـ80 مليون جنيه إسترليني قبل شهرين، وفقًا لوكالة بلومبرج.

جاء ذلك بعد فشل في جذب مشترٍ في سوق العقارات الفاخرة، حيث أدت ضرائب الثروة إلى تراجع الطلب.

اشترى ساويرس الشقة عام 2011 مقابل 37.5 مليون جنيه إسترليني، ويُعتبر أحد أثرياء مصر بثروة من الاتصالات والذهب. وفقاً لمطلعين، قد ينظر ساويرس في عروض أقل من السعر المطلوب نظراً لضعف الطلب ورغبته في البيع. ولم يرد ممثل ساويرس على طلبات التعليق المتكررة.

تراجع الطلب يدفع خفض السعر إلى 70 مليون جنيه إسترليني

يمثل هذا التخفيض مؤشراً جديداً على تباطؤ سوق العقارات الفاخرة في لندن، التي شهدت تخفيضات كبيرة هذا العام بعد رفع ضريبة الدمغة وإلغاء التخفيضات الضريبية التفضيلية للمقيمين الأجانب ذوي الثروات الكبيرة.

انخفضت أسعار المساكن التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة 27% بين أغسطس وأكتوبر مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، وفق بيانات شركة “لون ريس” للأبحاث.

أسعار المساكن الفاخرة تتراجع وسط توقعات ضريبية متزايدة

كما سجلت الصفقات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني انخفاضاً بنسبة 65% في أكتوبر مقارنةً بالعام الماضي، نتيجة التوقعات بزيادة الضرائب، بما في ذلك تعديلات على الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية و”ضريبة القصور”.

يضم بنتهاوس ساويرس شرفة خاصة مع مسبح يوفر إطلالة بانورامية على لندن، ويُعتبر من بين أعلى الشقق سعراً في المدينة، ومن المتوقع أن يمثل أغلى صفقة شقق هذا العام إذا تم البيع قبل نهاية 2025.

رغم التباطؤ، ارتفعت أسعار المساكن في نايتس بريدج بنسبة 24% عن متوسط وسط لندن الراقية خلال العام المنتهي في سبتمبر، في حين شهد حي ماي فير ارتفاعاً من 27% إلى 50%.

ويلقي خبراء العقارات باللوم على قلة مالكي الأراضي المسيطرين في نايتس بريدج، ما يؤثر على الأسعار مقارنةً بأحياء مثل جروسفنور إستيت وماي فير، حيث يتبع المالكون نهجاً أكثر صرامة في التجديد واختيار المستأجرين.