شركة «Greca Developments» تخطط لافتتاح مكتب دائم لها بمصر…وتصل بمحفظة استثماراتها في اليونان لـ85 مليون يورو

تعتزم شركة Greca Developments افتتاح مكتب دائم لها في مصر تعتمد عليه لتسويق الفرص الاستثمارية المتاحة في اليونان أمام العملاء المصريين، وذلك في إطار سعيها للتوسع الإقليمي وتعزيز التواصل مع الأسواق الواعدة في منطقة الشرق الأوسط وعلى رأسها السوق المصري.

قال أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Greca Developments، إن الشركة انطلقت في اليونان منذ أكثر من 10 سنوات وتخصصت في إعادة تأهيل للمباني القديمة في العاصمة اليونانية أثينا وإعادة بيعها للعملاء الأجانب مقابل الحصول على عدد من المزايا مقابل شراء عقار في اليونان، موضحًا أن 80% من عملاء الشركة مصريين والباقي من دول متعددة أبرزها تركيا.

وأضاف خلال المائدة المستديرة التي عقدتها الشركة، أن شراء عقار في اليونان يأتي في ضوء تنويع المحفظة الاستثمارية للعميل بحيث يمكنه شراء عقارات في مصر وخارج مصر لتنويع استثماراته وتحقيق عائد متجدد من شراء عقار خارج مصر، لافتًا إلى أن شراء عقار في اليونان يضمن للعميل عدة مزايا.

ولفت إلى أن هذه المزايا تتضمن إقامة في اليونان يتم تجديدها كل 5 سنوات للتأكد من استمرار ملكية العميل للعقار، مع اتاحة حرية السفر بدون تأشيرة إلى جميع دول منطقة الشنغن والتي تضم 46 دولة أوروبية، موضحًا أن شركة Greca Developments تلوم بتأجير الوحدة لصالح العميل وتحويل العائد الإيجاري إليه وتكفلها بأعمال التأجير وصيانة الوحدة.

وأشار إلى أن محفظة استثمارات الشركة حاليًا تضم 15 مبنى بإجمالي 400 وحدة بقيمة استثمارية تصل لـ50 مليون يورو، وتركز الشركة على المشروعات التجارية والإدارية وتقوم بإعادة هيكلتها وتسليمها كاملة الفرش والتشطيب للعميل، حيث تضمن الوحدات المحولة من القطاع غير السكني للقطاع السكني إمكانية حصول العميل على اقامة مقابل شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو فقط، أما العقارات السكنية فإن شرائها يتطلب ألا تقل قيمة الوحدة عن 800 ألف يورو ليتمكن العميل من الحصول على الإقامة.

وأوضح أن الشركة تمتلك حاليًا 150 وحدة في مشروعاتها في أثينا جاهزة للطرح للعملاء، وتستهدف الشركة اتباع آليات متنوعة لطرحها في أسواق متعددة ومنها السوق المصري، حيث تستهدف الشركة المشاركة في معرض سيتي سكيب سبتمبر المقبل للتواصل مع العملاء والتعريف بالمزايا التي تقدمها للعملاء مقابل شراء عقار معها في اليونان.

وتابع أن تكلفة أعمال التطوير التي تجريها الشركة سنويًا على المشروعات المملوكة لها تبلغ نحو 30 مليون يورو، تضخها الشركة بشكل ذاتي بالإضافة لقروض بنكية، وتقوم الشركة بتشطيب الوحدات على أعلى مستوى لتناسب العملاء المستهدفين للبيع وللتأجير، لافتا إلى أن هناك فرصًا قوية في العاصمة اليونانية أثينا لتأجير الوحدات لوجود أكثر من 20 ألف طالب سنويًا يأتون للدراسة في اليونان ويحتاجون للسكن.
وكشف عن مفاوضات تجريها شركته حاليًا لشراء 8 مباني جديدة باستثمارات تبلغ نحو 35 مليون يورو، كما تمتلك الشركة 5 قطع أراضي في عدة مناطق داخل اليونان، بإجمالي مساحة تصل إلى نحو 4000 متر مربع، وتخطط الشركة لتطويرها خلال الفترة المقبلة وطرح مشروعات جديدة عليها ضمن خطتها لتعظيم محفظتها الاستثمارية.
وقال:”عند طرح مشروعات لنا في السوق المصري وتسويقها للعملاء المصريين فإننا لا ننافس بأي شكل من الأشكال مع المشروعات المصرية، فطبيعة مشروعاتنا لها طبيعة خاصة وتستهدف عملاء محددين راغبين في تنويع محفظتهم الاستثمارية وكذلك سهولة السفر إلى أوروبا، بالإضافة لتحقيق عائد إيجاري على وحداتهم يصل إلى نحو 6.5% يورو سنويًا مع زيادة قيمه العقار”
أما عن خطط الشركة للتواجد في شكل مطور عقاري داخل السوق المصري؛ أكد عباسي أن هذه الخطوة لا تدخل ضمن خطط الشركة الحالية، فهي ذات استثمار له طبيعة خاصة، كما أن الشركة تفضل الاستثمار بشكل غير تقليدي في أعمال لا تشتد بها المنافسة مثلما يحدث في السوق العقاري المصري الذي يشهد منافسة قوية.