محمد عبد الجواد: مصر من الأسواق الواعدة في نمو المساكن ذات العلامات التجارية

قال الدكتور محمد عبد الجواد، رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتنمية العمرانية ، أنه في حين تمثل منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا حاليًا 19% من إجمالي مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية عالميًا، فإن مصر تُعد من الأسواق الواعدة في هذا القطاع، مع توقعات بتضاعف هذه المشروعات بحلول عام 2026.

وأكد في كلمته خلال مائدة مستديرة بعنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”، على الإمكانات الكبيرة للعقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز سوق تصدير العقارات في مصر وجذب المستثمرين الأجانب، حيث توفر العديد من المزايا الجاذبة، منها زيادة في قيمة رأس المال بنسبة 25-35%، وعوائد إيجارية أعلى بنسبة 12% مقارنة بالشقق الفاخرة التقليدية.

وأضاف: “وذلك بالإضافة إلى معدلات إشغال منخفضة وقيمة أعلى عند إعادة البيع، مما يجعل هذا النموذج استثمارًا منخفض المخاطر، يضمن أمانًا طويل الأمد ومرونة خلال فترات الركود الاقتصادي.”

وفيما يتعلق بإمكانات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في تعزيز استراتيجية السياحة في مصر، أكد أن الدولة تستهدف جذب 30 مليون سائح بحلول عام 2028، ومضاعفة القدرة الاستيعابية إلى 450 – 500 الف غرفة فندقية بحلول عام 2030. وأشار إلى أن هذا النوع من العقارات يمثل حلاً عمليًا لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية عالية الجودة، ومعالجة الفجوة بين العرض والطلب.

واستعرض مجموعة من التوصيات لتعزيز قطاع المساكن ذات العلامات التجارية والشقق الفندقية في مصر، بما يحقق نموًا مستدامًا ويجذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية:
1. وضع تعريف رسمي وتنظيمي لهذه المساكن، مع تصنيفات واضحة.
2. إصدار قوانين تضمن الشفافية في العقود والالتزامات لحماية حقوق المستثمرين والمشترين.
3. تطوير نظام تقييم رسمي يشمل جودة التصميم، مستوى الخدمات، والامتثال للمعايير الدولية.
4. تقديم مزايا استثمارية جذابة للأجانب، مثل تسهيلات الإقامة والتأشيرات طويلة المدى.
5. إقرار حوافز مالية وضريبية تشمل تخفيض الضرائب ورسوم تسجيل العقارات.
6. تسهيل عمليات إعادة البيع والتأجير للمستثمرين الأجانب لضمان مرونة الاستثمار.
7. تعزيز جهود التسويق الدولي وزيادة الشفافية في القطاع العقاري.
8. تطوير الشراكات بين القطاعين العام والخاص، ودعم الابتكار في التصاميم والتقنيات الذكية.