شركة «IGI Developments» تستعد لإطلاق 3 شركات تابعة متخصصة في أنشطة استثمارية متنوعة

كشف المهندس شريف مصطفى، الرئس التنفيذي لشركة IGI DEVELOPMENTS، عن خطة الشركة لاطلاق 3 شركات متخصصة في أنشطة استثمارية متنوعة، والتي تتضمن شركة لإدارة وتطوير الأندية، شركة لإدارة الأصول والمنشآت غير السكنية، وأخرى لإدارة المجتمعات العمرانية، وذلك ضمن خطة توسعية للشركة.

وأضاف في حوار خاص، أن الشركة تخطط لاطلاق مشروع جديد في القاهرة الجديدة خلال الربع الأخير من العام الجاري، والذي سيتم تنفيذه بنظام الشراكة، كما تستعد الشركة لتوقيع عقد تقنين أوضاع 540 فدانًا بمدينة سفنكس الجديدة، في موقع متميز يتمتع بواجهة على الطريق الصحراوي وأخرى على التوسعات الشمالية، والمشروع حاليًا في مرحلة التصميم، ومن المقرر طرح أولى مراحله العام المقبل 2025.

تحتفل شركة IGI Developments  بمرور 30 عامًا على تأسيسها وتنفيذ العديد من المشروعات الناجحة خلال هذه الفترة الطويلة…كيف ترى أبرز العوامل التي حققت للشركة مكانة قوية خلال هذه الفترة؟

بداية؛ شركة IGI Developments هي امتداد لإحدى أكبر الشركات المصرية، IGI Holding ( الشركة القابضة الدولية للاستثمارات المالية “IGI”، وقد وُلِدت شركة IGI Developments كشركة قوية للتطوير العقاري، تقدم مجموعة من المشروعات المتميزة على مدار سنوات طويلة، ونجحت الشركة منذ انطلاقها في تقديم مفهوم مبتكر للمجتمعات العمرانية المغلقة (Gated Communities) في منطقة غرب وشرق القاهرة خلال تسعينيات القرن الماضي، مما مكن الشركة من وضع بصمة واضحة في السوق العقاري.

وما هي أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة خلال الفترة الراهنة للاستفادة من هذه السمعة القوية التي تتمتع بها في السوق العقاري؟

استكمالًا لمسيرتنا الناجحة فإنIGI Developments  تعتزم تأسيس 3 شركات تابعة متخصصة في أنشطة استثمارية متنوعة، تشمل شركة لإدارة وتطوير الأندية، شركة لإدارة الأصول والمنشآت غير السكنية، وأخرى لإدارة المجتمعات العمرانية، وهو ما يأتي ضمن خطتها التوسعية للشركة من خلال إضافة أنشطة استثمارية جديدة، بالإضافة إلى إدارة المكونات الداخلية في مشروعاتها القائمة.

من الملاحظ خلال الفترة الأخيرة توجه الكثير من شركات التطوير العقاري للاستثمار في مجال الرياضة بصور مختلفة…كيف ترى هذا التوجه؟

خلال الفترة الأخيرة، أصبح هناك وعي وثقافة كبيرة بين العملاء بأهمية الرياضة في حياتهم وحياة أبنائهم، مما أدى إلى زيادة عدد الأندية الرياضية وتوجه العديد من الشركات للاستثمار في هذا القطاع، سواء من خلال تعزيز الجزء الرياضي في المشروعات العقارية أو من خلال التوسع في الاستثمار الرياضي بشكل عام.

وما هي خطتكم للاستثمار في هذا المجال الجديد؟

كما أشرنا سابقًا فإننا نخطط لتدشين شركة إدارة وتطوير الأندية والتي ستكون متخصصة في إنشاء وإدارة الأندية الرياضية الحالية والمستقبلية ضمن خطط التوسع الخاصة بالشركة، كما أننا نخطط حاليًا لتطوير ناديين رياضيين، وتم الانتهاء بالفعل من وضع التصميمات الخاصة بهما.

وما هي تفاصيل هذين الناديين الرياضيين، وهل سيكونوا خاصين بعملاء الشركة فقط أم متاحين لباقي العملاء؟

بالنسبة للنادي الأول فهو يقع على مساحة 12 فدانًا، وسيتم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى منه ضمن مشروع أشجار سيتي، بالإضافة إلى نادٍ آخر على مساحة 6 أفدنة في مشروع “حي الأشجار”، ونخطط لأن تكون العضويات في كلا الناديين شاملة لأعضاء مشروعات الشركة وللأعضاء من الخارج.

وما هي أبرز التطورات في مشروع الشركة الرئيسي “أشجار سيتي”؟

حصلنا بالفعل على أراضٍ جديدة ضمن مشروع «أشجار سيتي» بمدينة السادس من أكتوبر وتم ضمها للمشروع، وذلك في اطار جهودنا لإضافة المزيد من التنوع والتميز إلى مشروعاتها، وهذه الأراضي المضافة تضم مدرسة على مساحة 15 ألف متر مربع في مشروع “أشجار سيتي”، وجارٍ التعاقد مع علامة تجارية لإدارتها.

وهل هناك توسعات جديدة في مشروعات ذات أنشطة استثمارية أخرى؟

توسعنا بالفعل في المشروعات التجارية والإدارية والطبية، وذلك من خلال مشروعين جديدين تم إطلاق أحدهما في حدائق أكتوبر، والثاني في موقع متميز بوصلة دهشور، وسيتم إطلاقه قريبًا، وذلك ضمن خطتنا لتحقيق أكبر قدر من التنوع في محفظتنا الاستثمارية، ولتلبية طلبات عملائنا، وهناك بالفعل تزدهار في تنفيذ المشروعات متعددة الاستخدامات وذات الأنشطة غير السكنية خلال الفترة الأخيرة.

تتركز استثمارات الشركة حاليًا في منطقة غرب القاهرة…فهل هناك خطط للتواجد في شرق القاهرة قريبًا؟

سنكشف قريبًا عن مشروع جديد ننفذه في منطقة شرق القاهرة وبالتحديد في منطقة القاهرة الجديدة، والذي سيتم تنفيذه بنظام الشراكة، وسيكون المشروع تجاريًا إداريًا متكاملًا يضم تفاصيل ومكونات متميزة للعملاء، وسيتم الإعلان عنه خلال الربع الأخير من العام الجاري.

اعلنت الشركة في وقت سابق عن تقنين أوضاع 540 فدان في سفنكس الجديدة…فما هي تطورات هذا الملف؟

نستعد لتوقيع عقد تقنين أوضاع 540 فدانًا بمدينة سفنكس الجديدة، في موقع متميز يتمتع بواجهة على الطريق الصحراوي وأخرى على التوسعات الشمالية، والمشروع حاليًا في مرحلة التصميم، ومن المقرر طرح أولى مراحله العام المقبل 2025، وهو مشروع منخفض الكثافة بوحدات متميزة.

هناك خطط قوية من الشركات حاليًا لزيادة حجم مبيعاتها في الخارج، مما يتناسب مع خطة الحكومة لتصدير العقار…فما هي نسبة المبيعات بالخارج في مشروعات الشركة؟

ملف تصدير العقار من الموضوعات التي تتطلب تضافر جهود الحكومة والقطاع الخاص، وحققت الشركات المصرية بالفعل نتائج قوية في التسويق الخارجي والبيع لعملاء خارج مصر، وهناك المزيد الذي ينتظر العقار المصري للتوسع في تسويقه خارج مصر، وخاصة مع المزايا التنافسية التي يتمتع بها.

وبالنسبة لنا فإن حوالي 35% من إجمالي مبيعاتنا تتم لعملاء خارج مصر سواء مصريين عاملين في الخارج او جنسيات غير مصرية، حيث وضعت الشركة خطة واضحة وقوية للتوسع في تسويق مشروعاتها بالخارج، من خلال المشاركة في المعارض العقارية الهامة التي تُعقد خارج مصر.

في رأيك..ما هي أبرز المزايا التي تعزز منافسة الشركات المصرية في الخارج؟

يمتلك العقار المصري مزايا تنافسية تجعله الخيار الأول لدى العديد من العملاء في الخارج، ومن أبرزها السعر. حيث يُعد سعر العقار المصري الأقل في المنطقة، كما أن تكلفة المعيشة في مصر منخفضة بالنسبة للعملاء الأجانب، بالإضافة إلى جودة المنتج العقاري في ضوء التطورات الكبيرة التي نفذتها شركات التطوير العقاري في السنوات الأخيرة.

وهل هناك نية للتواجد في معارض خارجية خلال الفترة المقبلة؟

نخطط للتواجد في معرضين عقاريين في السعودية خلال الربع الأخير من العام الجاري، ويتميز السوق السعودي بوجود حجم كبير من المصريين العاملين بها والراغبين في تملك عقار في بلدهم مصر، بالإضافة لوجود عملاء سعوديين وخليجيين مهتمين بشراء عقار في مصر نظرًا لمعرفتهم بنا والعلاقات القوية التي تربط كلا البلدين على المستوى الرسمي وبين الشعوب وبعضها البعض.

وكيف ترى تأثير التنمية العمرانية التي تشهدها مصر في دعم الخطط التوسعية للشركات العقارية؟
لا شك أن التنمية العمرانية التي تشهدها مصر حاليًا، إلى جانب الطلب القوي من السوق المحلي والخارجي، يعزز خطط التوسع للشركات العقارية الجادة والطموحة، والتي تمتلك الخبرة والملاءة المالية القوية، مما يمكنها من التوسع واقتناص فرص استثمارية واعدة تقدمها لعملائها، ونحن في شركة IGI Developments  نبحث باستمرار عن أفضل الفرص التي تناسبها وتلبي احتياجات ومتطلبات عملائنا.