أيمن عباس : الطلب الاستثماري على الوحدات السكنية قد يتسبب في الفجوة العقارية والشركات مطالبة بمراجعة الأسعار

قال أيمن ممدوح عباس الرئيس التنفيذي لشركة إنترو القابضة، إن السوق المصرية قد يشهد حدوث فجوة عقارية خلال الفترة المقبلة في ظل تنامي معدلات الإقبال لشراء الوحدات السكنية بغرض الاستثمار وليس السكن .

أشار إلى أن السبيل الأمثل لتجنب تلك الإشكالية هو ضرورة قيام الشركات بإجراء مراجعة عاجلة لأسعار الوحدات ، بالإضافة إلى التوسع في أنماط بناء الوحدات السكنية المتوسطة وتحديد مواقعها وفقا لمعدلات الطلب الحقيقية ومدى احتياج المواطنين لها.

وشهد السوق المحلية خلال الفترة الماضية تصاعد بوتيرة المخاوف بشأن حدوث فقاعة عقارية في مصر، بالتزامن مع ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير، وارتفاع الطلب على العقارات بوصفها أحد الملاذات الآمنة في ضوء التوترات الجيوسياسية الإقليمية والتراجع الذي شهدته العملة المحلية منذ عام 2022.

ويسهم قطاع التشييد والبناء -أحد أكبر القطاعات الإنتاجية في مصر- بنحو 18% من الناتج المحلي مدعوما بالنمو السكاني البالغ نحو مليوني نسمة سنويا.

وتشير بعض تقارير شركات الأبحاث إلى أن حجم سوق العقارات المصري يبلغ نحو 50 مليار دولار (الدولار يعادل نحو 48.5 جنيها) وسط توقعات بأن ينمو 8.3% بمعدل سنوي مركب، وأن يبلغ حوالي 76 مليار دولار خلال الفترة المتوقعة 2024-2029