العضو المنتدب للقابضة للتشييد: انتهاء التصميمات النهائية لمشروع تطوير كورنيش المقطم الربع الثالث

كشف د. هاني عثمان العضو المنتدب التنفيذي للشركة القابضة للتشييد والتعمير أحدى شركات قطاع الأعمال، انه من المستهدف الانتهاء من التصميمات النهائية لمشروع تطوير وتنمية كورنيش المقطم خلال الربع الثالث من العام الجاري.

وكانت قد وقعت في ابريل 2022 شركة النصر للإسكان والتعمير – إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام – عقد شراكة مع شركة سكوب العالمية الهندسية التابعة لمجموعة السويلم السعودية لتطوير وتنمية كورنيش المقطم.

وقال في تصريحات خاصة لـ” أموال الغد”، إنه كان من المفترض انتهاء تلك التصميمات منذ 3 أشهر، ولكن نظرا لصعوبة وخطورة المشروع، احتاج الأمر مزيد من الوقت للمراجعة والتدقيق، خاصة في ظل طبيعة التربة وموقع المشروع والذي يتم تنفيذه للمرة الأولى خاصة وأن المسافة ما بين الهضبة الوسطى والهضبة العليا 50 مترا.

60 مليار جنيه العائد المتوقع لتطوير وتنمية كورنيش المقطم

تقع أرض المشروع بمنطقة المقطم بالهضبة العليا والوسطى على مساحة 1.7 مليون متر مربع، وتصل تكلفة المشروع إلى نحو 32 مليار جنيه، حيث وينقسم المشروع ينقسم إلى قطعتين الأولى كورنيش المقطم والمصاطب بمساحة 1.3 مليون متر، والقطعة الثانية بمساحة 750 ألف متر بالهضبة الوسطى (كمبوند سكني متكامل الخدمات)، و يحتوى على أنشطة سكنية وتجارية وسياحية وتعليمية ورياضية وغيرها

وأشار عثمان إلى أنه يقوم على تنفيذ التصميمات مصريين واجانب تحت اشراف الهيئة الهندسية التي تقوم بالمراجعة والتدقيق، لافتا إلى أن المشروع من المتوقع أن يستغرق تنفيذه 8 سنوات، وتحقيق عائد يصل لنحو 60 مليار جنيه.

وفي مارس 2023، تم توقيع عقد تصميم مشروع تطوير كورنيش المقطم، مع مكتب «فوستر + بارتنرز» للقيام بأعمال التصميم والرسومات الخاصة بالمشروع.

هاني عثمان: نستهدف جذب مستثمر كبير لتطوير كورنيش المعادي باستثمارات متوقعة 12 مليار جنيه

وعن نسب الشراكة في المشروع، أوضح عثمان ان نسب الشراكة مختلفة حسب الموقع وهي تتراوح ما بين -30- 70%،  أو 20- 80%،  مؤكدا أن تطوير تلك المنطقة يعد مكسب لكافة الاطراف خاصة وأنها لم تكن مستغلة، رغم موقعها المميز حيث تطل على أهرامات الجيزة وقلعة صلاح الدين والقاهرة الفاطمية ومتحف الحضارات.

وعلى جانب آخر قال العضو المنتدب التنفيذي للشركة القابضة للتشييد والتعمير، إن الشركة تستهدف جذب مستثمر كبير لتطوير وتنمية كورنيش المعادي، موضحا أن الاستثمارات المتوقعة لهذا المشروع قد تصل إلى 12 مليار جنيه.

وأوضح أن هناك فكرة مشروع لتطوير كورنيش المعادي في الأرض الواقعة خلف المحكمة الدستورية والبالغ مساحتها 37 فدان، حيث من المستهدف إقامة 20 برجا مكونا من 40 إلى 50 طابقا، فضلا عن كوبري الجزيرة بالنيل والجاري الانتهاء من بعض الاجراءات الخاصة به مع محافظة القاهرة.

العضو المنتدب للقابضة للتشييد: 3.5 مليار جنيه قيمة محفظة الأراضي المتواجدة لدى الشركات التابعة

وعن طرح مشروعات اخرى خلال المرحلة المقبلة، قال عثمان، إن الشركة القابضة وشركاتها التابعة لديهم محفظة واسعة من الاراضي في اماكن مميزة يمكن اقامة مشروعات عليها خلال الآونة المقبلة.

وأضاف أن قيمة محفظة الأراضي المتواجدة لدى الشركات التابعة قد يتجاوز 3.5 مليار جنيه، بينما قيمة محفظة الأراضي لدى القابضة قد يصل لأربع أو خمس اضعاف تلك القيمة.

وأكد عثمان أن الشركة القابضة تركز على اتباع نهج وثيقة ملكية الدولة، والذي يقوم على التحول فكرًا وفعلًا  والتحول من فكر القطاع العام لفكر القطاع الخاص، والاستعانة بخبرات القطاع الخاص لإدارة هذه الشركات، بالإضافة إلى التحول من قانون 203 لقانون 159.